全國 熱門城市： 全國 北京 上海 廣州 深圳 南京 武漢 昆明 ABCDEFGHJKLMNPQRSTWXYZ A - B - C - D - E - A
- 鞍山
- 安慶
- 安陽
- 安順
- 安康
- 澳門
- B
- 北京
- 保定
- 包頭
- 巴彥淖爾
- 本溪
- 蚌埠
- 亳州
- 濱州
- 北海
- 百色
- 巴中
- 畢節
- 保山
- 寶雞
- 白銀
- 巴州
- C
- 承德
- 滄州
- 長治
- 赤峰
- 朝陽
- 長春
- 常州
- 滁州
- 池州
- 長沙
- 常德
- 郴州
- 潮州
- 崇左
- 重慶
- 成都
- 楚雄
- 昌都
- 慈溪
- 常熟
- D
- 大同
- 大連
- 丹東
- 大慶
- 東營
- 德州
- 東莞
- 德陽
- 達州
- 大理
- 德宏
- 定西
- 儋州
- 東平
- E
- 鄂爾多斯
- 鄂州
- 恩施
- F
- 撫順
- 阜新
- 阜陽
- 福州
- 撫州
- 佛山
- 防城港
- G
- 贛州
- 廣州
- 桂林
- 貴港
- 廣元
- 廣安
- 貴陽
- 固原
- H
- 邯鄲
- 衡水
- 呼和浩特
- 呼倫貝爾
- 葫蘆島
- 哈爾濱
- 黑河
- 淮安
- 杭州
- 湖州
- 合肥
- 淮南
- 淮北
- 黃山
- 菏澤
- 鶴壁
- 黃石
- 黃岡
- 衡陽
- 懷化
- 惠州
- 河源
- 賀州
- 河池
- 海南
- 紅河
- 漢中
- 海東
- 懷來
- J
- 晉中
- 錦州
- 吉林
- 雞西
- 佳木斯
- 嘉興
- 金華
- 景德鎮
- 九江
- 吉安
- 濟南
- 濟寧
- 焦作
- 荊門
- 荊州
- 江門
- 揭陽
- 金昌
- 酒泉
- 嘉峪關
- K
- 開封
- 昆明
- 昆山
- L
- 廊坊
- 臨汾
- 遼陽
- 連云港
- 麗水
- 六安
- 龍巖
- 萊蕪
- 臨沂
- 聊城
- 洛陽
- 漯河
- 婁底
- 柳州
- 來賓
- 瀘州
- 樂山
- 六盤水
- 麗江
- 臨滄
- 拉薩
- 林芝
- 蘭州
- 隴南
- M
- 牡丹江
- 馬鞍山
- 茂名
- 梅州
- 綿陽
- 眉山
- N
- 南京
- 南通
- 寧波
- 南平
- 寧德
- 南昌
- 南陽
- 南寧
- 內江
- 南充
- P
- 盤錦
- 莆田
- 萍鄉
- 平頂山
- 濮陽
- 攀枝花
- 普洱
- 平涼
- Q
- 秦皇島
- 齊齊哈爾
- 衢州
- 泉州
- 青島
- 清遠
- 欽州
- 黔南
- 曲靖
- 慶陽
- R
- 日照
- 日喀則
- S
- 石家莊
- 沈陽
- 雙鴨山
- 綏化
- 上海
- 蘇州
- 宿遷
- 紹興
- 宿州
- 三明
- 上饒
- 三門峽
- 商丘
- 十堰
- 隨州
- 邵陽
- 韶關
- 深圳
- 汕頭
- 汕尾
- 三亞
- 三沙
- 遂寧
- 山南
- 商洛
- 石嘴山
- T
- 天津
- 唐山
- 太原
- 通遼
- 鐵嶺
- 泰州
- 臺州
- 銅陵
- 泰安
- 銅仁
- 銅川
- 天水
- 天門
- W
- 烏海
- 烏蘭察布
- 無錫
- 溫州
- 蕪湖
- 濰坊
- 威海
- 武漢
- 梧州
- 渭南
- 武威
- 吳忠
- 烏魯木齊
- X
- 邢臺
- 徐州
- 宣城
- 廈門
- 新余
- 新鄉
- 許昌
- 信陽
- 襄陽
- 孝感
- 咸寧
- 湘潭
- 湘西
- 西雙版納
- 西安
- 咸陽
- 西寧
- 仙桃
- 西昌
- Y
- 陽泉
- 運城
- 營口
- 鹽城
- 揚州
- 鷹潭
- 宜春
- 煙臺
- 宜昌
- 岳陽
- 益陽
- 永州
- 陽江
- 云浮
- 玉林
- 宜賓
- 雅安
- 玉溪
- 延安
- 榆林
- 銀川
- Z
- 張家口
- 鎮江
- 舟山
- 漳州
- 淄博
- 棗莊
- 鄭州
- 周口
- 駐馬店
- 株洲
- 張家界
- 珠海
- 湛江
- 肇慶
- 中山
- 自貢
- 資陽
- 遵義
- 昭通
- 張掖
- 中衛
購房神器-拼房帝
微信掃一掃
不用下載就能用
搜狐房產 > 全國房產資訊 > 全國房產財經 > 建發股份并購美凱龍影響現金分紅,二股東太平洋壽險提前“大撤退” 建發股份并購美凱龍影響現金分紅,二股東太平洋壽險提前“大撤退”
焦點財經Focus 2023-11-17 19:21:35 用手機看
掃描到手機，大撤退新聞隨時看
掃一掃，建發金分用手機看文章
更加方便分享給朋友
出品 | 搜狐地產&焦點財經
作者 | 王澤紅
編輯 | 吳亞
地產行業下行、并購房企業績普遍下滑的美凱當下，分紅的龍影房企已經越來越少。
正因如此，響現建發股份（600153.SH）的紅股高額分紅，成為了11月14日第三季度業績會上的東太焦點。按照方案，平洋其分紅率今年依舊保持在30%以上，壽險自2018年起一直如此。提前
根據相關統計，大撤退50強上市房企2022年平均現金分紅率為12.5%； 2023上半年，建發金分港股上市房企僅5家推出現金分紅方案，股份分別是中海地產、龍湖集團、華潤置地、越秀地產、中國金茂，其中，現金分紅率超過30%的，只有越秀地產和金茂。
雖然A股上市房企絕大部分是一個財政年度分紅一次，上半年不分紅，而是以年報經營成果作為分紅依據。但在此次業績會上，建發股份提前透露了一些信息，2023年的現金分紅率可額降至30%以下。
具體的分紅比率，其并未言明，按照其2023年至2025年的分紅規劃：在當年盈利且累計未分配利潤為正的情況下，現金分紅比率還是不低于30%。
但建發今年5月將股東回報規劃進行了修改，在出現重大特殊收益但無相應現金流入等特殊情況時，董事會經過詳細論證和說明后可提出低于上述比例的現金分紅方案。
恰巧，建發在2023年發生了這樣的事件，其在三季度并表美凱龍（601828.SH）后，產生重組收益95億元，但無相應現金流入，建發2023年的具體分紅比率由此也畫上了問號。
十年持倉投資收益超19.5億
就在建發股份分現金紅率可能降低之前，一家持倉十年的險資機構卻已經完成了大撤退，建發股份的二股東也發生了變更。
據搜狐財經統計，建發股份自1998年上市以來，累計實施分紅24次，累計分紅現金148.74億元，對比其累計542億元的凈利潤規模，其分紅率達到27.4%。
二十多年中，除了控股股東建發集團之外，建發股份的持倉股東幾經變化，主要以基金、保險和社保基金為主，其中有一家機構持倉建發股份達十年之久，曾一度是建發股份的二股東，它便是太平洋人壽保險。
去年年底之時，太平洋人壽保險持股建發股份5.74%股份，但至2023年一季度末，持股降為1.51%，到2023年中期末時，建發股份十大持倉股東中已無奇身影。
截至2023年9月底，建發股份前十大股東中，除建發集團以外，其他股東為保險、基金、外資或其他投資機構，包括香港中央結算、基本養老保險、中國人壽保險、中泰基金、社保基金、海富通基金等，分別持股3.38%、1.91%、1.57%、1.11%、0.83%、0.77%。
這意味著，太平洋人壽保險或已清倉了建發股份，而隨之出現的是另一家保險公司中國人壽保險，但持倉比例遠低于之前的太平洋人壽保險。
太平洋人壽保險于2014年1月完成舉牌建發股份，2023年1月中旬減持股份至4.99%后，由于可不需再履行披露義務，具體清倉時間難以確定，但建發股份持倉變化看，發生在一季度內。
而這一大幅減持甚至清倉時間，敲好發生于建發股份決定并購紅星美凱龍后不久。
按照太平洋人壽保險十年前舉牌時的股票均價4.17元沒股，以及今年1月減持時每股13.23元估算，建發股份股價增長超217%。太平洋人壽保險持股建發股份約5%，十年期間，持股市值由2014年1月的6.3億元，到今年年初增至約20億元，清倉至少浮盈13.7億元。
據搜狐財經統計，從2014年至2022年，建發股份累計分紅金約116億元，按照5%持股估算，太平洋人壽保險分紅約5.8億元。
綜合股價投資和分紅，太平洋人壽保險持股建發股份十年，累計獲得的投資收益或在19.5億元以上。
基金持倉降至9.65%
房地產行業深度調整這兩年期間，險資減持、清倉地產股的現象已經屢見不鮮，如大家人壽減持金地集團，泰康人壽轉讓陽光城股份，前海人壽減持華僑城A，以及中國平安清倉旭輝和碧桂園等。
即便是發展較為穩健的頭部央國企，也不例外，如太平洋人壽保險從建發股份撤離。
再如泰康人壽減持保利發展，11月13日，保利發展披露了泰康人壽的最新減持結果，從5月11日至11月10日期間，共減持1.56億股股份，占保利發展總股本的1.3%。減持后，泰康人壽持股降至6.31%。
從二級市場看，截至三季度末，險資機構對房地產行業的重倉股數量（進入上市房企前十大流通股股東）較二季度末減少了1.08億股，持倉市值減少26.51億元，險資撤離趨勢明顯。
業績普遍下滑，股價在震蕩中走低，分紅房企銳減，無論是險資均在規避及隔離投資風險。據搜狐財經統計，2020年50強房企中，分紅的房企為47家，2021年減少至38家，2022年進一步降至22家。
50強房企中，零分紅的房企越來越多，如碧桂園、世茂集團、龍光集團、雅居樂、合生創展、旭輝集團、合景泰富、寶龍地產等企業，2021年均有實施分紅，但在2022年都變為零分紅。
不僅是險資，公募基金也在不斷從地產股中撤離。以建發股份為例，2022年年底時，基金持倉比率為19.47%，到2023年三季度末，基金持倉比例已降至9.65%；保利發展基金持倉比率，從2022年底的15.3%降至2023年三季度末的8.82%。
除此之外，萬科、大悅城控股、首開股份和華發股份等，基金持倉也在進一步降低。就建發股份而言，險資和公募基金減持的同時，社保基金和養老保險基金在補位增持。
聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。
