據(jù)大連萬達集團官網(wǎng)消息，比例2023年12月12日，達萬達太盟投資集團（PAG）與大連萬達商管集團共同宣布簽署新投資協(xié)議。商管署珠太盟將聯(lián)合其他投資者，投資在其2021年的簽驟降投資贖回期滿時，經(jīng)大連萬達商管集團贖回后，海萬對珠海萬達商管再投資。現(xiàn)有投資人于2021年8月對珠海萬達商管的投資額約為380億人民幣，其中太盟的投資額約為28億美元（約180億人民幣），現(xiàn)有投資人在原投資安排中享有到期贖回權(quán)。
萬達方面稱，按照新協(xié)議，大連萬達商管持股40%，為單一最大股東，太盟等數(shù)家現(xiàn)有及新進投資人股東參與投資，總計持股60%。但萬達并未透露將有哪些新投資人進入，有分析認(rèn)為，不排除險資進入的可能，且部分原有投資人有可能會退出。
21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者注意到，在新協(xié)議中，大連萬達商管的直接持股比例將比現(xiàn)有的70.15%大幅下降，而投資人的持股比例將從29.84%大幅上升。
萬達方面表示，萬達將與太盟等重要股東一起，進一步優(yōu)化公司法人治理，保持管理團隊穩(wěn)定，共同支持公司的長遠發(fā)展。此次新協(xié)議體現(xiàn)出投資者對珠海萬達商管增長潛力的高度肯定，對其經(jīng)營能力的高度認(rèn)可。
據(jù)悉，珠海萬達商管目前管理全國227個地級及以上城市的494個大型商業(yè)中心。過去兩年中，珠海萬達商管管理的商業(yè)中心數(shù)量從417家增長到494家，平均年增長率為9%左右。
萬達表示，自現(xiàn)有投資人2021年入資以來，珠海萬達商管連續(xù)三年超額完成業(yè)績目標(biāo)，2021年稅后收入為235億元，2022年為271億元，2023年（預(yù)估）為293億元，平均年增長約12%。2021年稅后利潤為53億元，2022年為75億元，2023年（預(yù)估）為95億元，年增率達34%。過去三年，該公司共計上繳稅收約100億元，對股東的分紅分別為2021年46億元、2022年67億元以及2023年（預(yù)估）85億元。
2021年9月，謀求在港上市的珠海萬達商管與珠海國資委、騰訊、碧桂園、中信、螞蟻金服、招商局、華平投資、鄭裕彤家族等22家投資者簽訂了股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議。其中，部分投資者與萬達商管簽署了對賭協(xié)議，按照協(xié)議，珠海萬達商管需在2023年底前完成上市，否則要向投資者以8%的年內(nèi)部收益率支付股權(quán)回購款。據(jù)悉，這筆回購款將達300億元。
來源：21經(jīng)濟網(wǎng)
