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12月20日，中心京東法拍平臺(tái)披露的項(xiàng)目信息顯示，“深圳市南山區(qū)西麗街道留仙洞總部基地二街坊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)[權(quán)證號(hào)：粵（2021）深圳市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0124276號(hào)]及地上物”因無(wú)人出價(jià)流拍，程流該標(biāo)的拍起拍物的起拍價(jià)約52.68億元，評(píng)估價(jià)約63.48億元。約億元
資料顯示，深圳商務(wù)該標(biāo)的南山物所有人為深圳市龍光駿博房地產(chǎn)有限公司，土地面積21370.32平方米，龍光由北京市第三中級(jí)人民法院查封。玖麟建工該標(biāo)的中心物所處的地塊是在2021年5月，深圳市首批集中供地中，項(xiàng)目龍光集團(tuán)以69億元競(jìng)得的深圳南山西麗T501-0101人才房用地，當(dāng)時(shí)地塊的溢價(jià)率約44.96%，此次的拍賣價(jià)相當(dāng)于地價(jià)的76折。
地塊定名為龍光玖麟商務(wù)中心，位于南山區(qū)留仙洞總部基地留仙大道與同發(fā)南路交界處，地鐵留仙洞站上蓋，南向是大疆總部天空之城。
根據(jù)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)世聯(lián)行給出的評(píng)估報(bào)告，目前地塊工程進(jìn)度約為5.8%，仍處于樁基礎(chǔ)工程階段。
T501-0101該宗地塊用地性質(zhì)為“商業(yè)用地+二類居住用地”。根據(jù)地塊出讓要求，宗地住宅部分將建設(shè)可售人才住房總套數(shù)不少于960套，其中65平方米的二房不少于750套，80平方米的三房不小于210套，人才房總建面為72100 平方米，最高售價(jià)不高于55400元/平方米。
與普通的居住用地建設(shè)周期4年不同，本地塊要求在2.5年內(nèi)開工，竣工年期為6年。2022年1月獲批施工許可證，樁基礎(chǔ)工程合同開工日期2022年1月25日，竣工日期2022年3年30日。
該項(xiàng)目涉及“龍光玖麟商務(wù)中心”項(xiàng)目在建工程，規(guī)劃計(jì)容建筑面積為291750平方米，用途分別為辦公商業(yè)、酒店、住宅等，其中辦公150000平方米，地上商業(yè)15000平方米，酒店40000平方米，地下商業(yè)10000平方米，住宅(人才住房)72100平方米，便民服務(wù)站400平方米，老年人日間照料中心1500平方米，黨群服務(wù)中心650平方米，物業(yè)服務(wù)用房600平方米，熟食中心1500平方米。
資料顯示，深圳市龍光駿博房地產(chǎn)有限公司目前由深圳市宏誠(chéng)投資有限公司和深圳市龍光房地產(chǎn)有限公司各持股50%，深圳市龍光房地產(chǎn)有限公司為該公司的最終實(shí)際控制人。
來(lái)源：澎湃新聞
