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來源： 北京日報客戶端
記者：陳雪檸
以建筑師為引領，個建推動住宅品質提升。筑師制高住宅本屆服貿會上，負責服貿北京9個執行建筑師負責制的亮相高標準商品住宅項目亮相，將為購房人提供更加智慧宜居的北京標準生活空間。
建筑師負責制是個建一種國際通行的工程建設組織模式。“它的筑師制高住宅核心要義就是充分發揮建筑師的專業優勢和技術主導作用，由建筑師統籌全過程工程咨詢服務。負責服貿”市規自委勘察設計管理處副處長吳鵬解釋，亮相這意味著建筑師團隊不僅要管質量，還要管進度和成本；不僅要管項目前期策劃和設計，還要管施工過程的工程進度、建筑設計品質、成本把控，甚至是后期運營。“這是對現行工程建設管理流程和工程建設組織模式的創新，也是優化營商環境的重要舉措。”
在高質量發展的大趨勢下，2021年，北京首次嘗試“房地聯動、一地一策”會商機制，根據不同的地塊情況設定不同的政策工具箱，引導開發企業主動提升住宅品質。據了解，自2021年5月首批集中供地以來，北京共產生12宗高標準地塊，其中有11宗地、共9個項目將執行建筑師負責制。
“建筑師負責制打破了工程建設各環節間的條塊分割，把建筑師的作品由傳統的建筑設計向咨詢服務延伸。”吳鵬介紹，針對建筑師負責制，本市在規劃許可、施工圖審查和規劃核驗等環節優化審批程序，提升審批效率，為企業縮短建設周期、降低資金壓力。此外，通過建筑師探索提供建筑全生命期的管理與服務，也促進建筑設計精細化、設計施工一體化，無論對建設單位還是購房人而言都是一項利好。
“有了建筑師負責制后，我們的設計理念與要求就能實打實地落地，全過程保障建筑質量。”北京市住宅建筑設計研究院副總工程師劉敏敏對高標準住宅充滿信心。
據了解，目前，多個標桿示范項目已經落地。以“國譽未來悅”為例，該項目是北京城市副中心排名前列高標準項目，全面實施三星級綠色建筑，裝配率達到93%，并全面實施超低能耗建筑，提升建筑保溫性和氣密性，降低甲醛等有害物質的釋放，延長建筑壽命。
該項目還將打造“新居住+新酒店+新教育+城市會客廳”的繽紛小街，為周邊居民提供公益講堂、健身、藝術展廊等服務，設置小型商服、菜市場等，打造一刻鐘社區服務圈。
吳鵬表示，建設的“高標準”并非“豪宅化”，而是更加注重為購房人提供綠色、健康、舒適、高效的使用空間，讓住宅有品質、居住更舒服，較大限度促進土地利用高質量發展，實現建設宜居之都的目標。
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