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萍鄉(xiāng)樓市發(fā)布 2023-12-31 22:48:58 用手機(jī)看
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廣州《保利領(lǐng)秀海》
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保利領(lǐng)秀海屬于番禺區(qū)蓮花山板塊，保利項(xiàng)目位處凱德山海連城北側(cè)，領(lǐng)秀樓處智聯(lián)汽車(chē)小鎮(zhèn)東側(cè)，海售距離獅子洋只有一步之隔。電話
保利當(dāng)時(shí)拿下這塊地時(shí)，廣州不少業(yè)內(nèi)人看好，番禺地段和海景都上得了臺(tái)面。保利
南大干線作為當(dāng)下番禺明星經(jīng)濟(jì)帶 一站串聯(lián)萬(wàn)博、大學(xué)城、南站等番禺重要經(jīng)濟(jì)圈 據(jù)報(bào)道，目前南大干線西段完成主線主體結(jié)構(gòu)，計(jì)劃明年6月前全線開(kāi)通。
目前從項(xiàng)目出發(fā)，經(jīng)南大干線東段上新化快速，輕松暢達(dá)琶洲、天河等市區(qū)人氣商圈；未來(lái)待輕軌蓮花山站（規(guī)劃中）建成后，將實(shí)現(xiàn)三站到琶洲，四站到南站，地鐵八號(hào)線東延線（規(guī)劃中），通車(chē)后將無(wú)需轉(zhuǎn)乘從蓮花站直達(dá)萬(wàn)勝?lài)?/p>
單價(jià)2.2萬(wàn)！超高性價(jià)比的限量品！
樓盤(pán)資料
占地面積：146541 ㎡
建筑面積：291984.2 ㎡
容積率：2.55
綠化率：35%
樓棟總數(shù)：21棟（2梯4戶/2梯5戶，19-26層）
總戶數(shù)：3020戶
物業(yè)公司：保利（廣州）物業(yè)發(fā)展有限公司
物業(yè)費(fèi)：2.8元/㎡·月
保利·領(lǐng)秀海與南大干線入口的直線距離，只有約750米，一腳油門(mén)上南大干線，你說(shuō)方不方便？
說(shuō)到南大干線，其本身串連起廣州南站、萬(wàn)博CBD、大學(xué)城、國(guó)際創(chuàng)新城，等同于啊廣州科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)高地、商務(wù)核心、國(guó)際交通樞紐、廣州的高端人才庫(kù)，片區(qū)的人才可以依靠這條快速路流通。
若將南大干線與新化快速疊加，項(xiàng)目其實(shí)是處在珠江新城、琶洲、金融城的金三角約20公里生活圈里面！
保利領(lǐng)秀海是由央企保利打造的濱海大城，項(xiàng)目位于南大干線旁，接駁新化快速，輕松暢達(dá)琶洲；規(guī)劃雙地鐵雙城軌，3站琶洲、4站廣州南，交通便捷；同時(shí)緊鄰珠江入海口獅子洋畔，享一線270?環(huán)幕海景。
小區(qū)自帶商鋪，臨近珠江未來(lái)城購(gòu)物中心（在建）、亞運(yùn)城廣場(chǎng)、番禺天河城、番禺萬(wàn)達(dá)。
教育方面：三所優(yōu)質(zhì)學(xué)校 書(shū)香環(huán)繞
廣大附番禺學(xué)校、山海連城學(xué)校、石樓中心小學(xué)
醫(yī)療方面:四所醫(yī)院臨近 護(hù)航健康
廣醫(yī)二院（直線8km）、番禺第七人民醫(yī)院（直線5km）、廣東省中醫(yī)大學(xué)城院區(qū)（12km，三甲）、婦幼保健院（直線15km）
市政方面：兩座國(guó)家景區(qū) 三千畝城市綠肺
10分鐘到蓮花山、15分鐘海鷗島，生態(tài)宜居 出門(mén)即度假
保利領(lǐng)秀海占地面積約為14.7萬(wàn)平，總建面約30萬(wàn)平，足足規(guī)劃了20棟19-26層高的住宅和4處商業(yè)，是一個(gè)大型宜居型的社區(qū)。
在戶型設(shè)計(jì)上，保利·領(lǐng)秀海還藏了不少巧思。
有建面約74、84、95、120、126、139平三至四房設(shè)計(jì)，梯戶比是2梯4戶或2梯5戶，非常豐富。
樣板房：
項(xiàng)目產(chǎn)品的使用率是8成左右，如果算上贈(zèng)送的話，使用率達(dá)到91%。總的來(lái)說(shuō)，保利領(lǐng)秀海的戶型做得還可以，可選擇范圍廣，面積段兼顧了剛需和改善。
整個(gè)蓮花灣板塊只有三個(gè)樓盤(pán)，分別是智聯(lián)汽車(chē)小鎮(zhèn)、凱德山海連城和保利領(lǐng)秀海，保利領(lǐng)秀海個(gè)人覺(jué)得目前在板塊來(lái)說(shuō)，是戶型做得最好的一個(gè)，項(xiàng)目最快的交樓時(shí)間在2024年7月底，順利的話可能會(huì)提前一點(diǎn)點(diǎn)。
優(yōu)勢(shì)二：符合人戶一致可入讀九年一貫制學(xué)校
保利領(lǐng)秀海自身是沒(méi)有配建學(xué)校的，但是旁邊有2所公辦學(xué)校，一所是廣大附番禺實(shí)驗(yàn)中學(xué)，一所是石樓鎮(zhèn)中心小學(xué)山海連城學(xué)校，目前山海連城內(nèi)正在建設(shè)一所公辦中小學(xué)委托仲元管理。
從保利領(lǐng)秀海上展示出來(lái)教育局批復(fù)的紅頭文件看，保利領(lǐng)秀海的業(yè)主小孩只要符合“人戶一致”是可以入讀仲元中小學(xué)的。
由于仲元學(xué)校是由旁邊的凱德山海連城出資建的，凱德的銷(xiāo)售說(shuō)只有他們項(xiàng)目有“保障入讀”的特權(quán)，只有山海連城的業(yè)主用完了，有剩余的學(xué)位才輪到保利領(lǐng)秀海，但保利領(lǐng)秀海那邊出示的與教育局的電話錄音，電話另一頭教育局的工作人員則表示該所公立學(xué)校是面向整個(gè)片區(qū)招生的，不存在先后順序安排入讀的問(wèn)題。
在學(xué)位配套方面，保利和凱德的銷(xiāo)售都各執(zhí)一詞，個(gè)人建議，如果家里有小孩準(zhǔn)備入學(xué)，對(duì)學(xué)位問(wèn)題比較重視的購(gòu)房者，看房的時(shí)候千萬(wàn)偏信一方銷(xiāo)售的說(shuō)法，最好自己親自打電話給12345和番禺教育局問(wèn)清楚。
廣州《保利領(lǐng)秀海》
24小時(shí)電話：400-876-5677轉(zhuǎn)6666【售樓中心】
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