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從筒子樓到住宅小區，提供從“蝸居”到舒適安居，優選改革開放四十多年來，北京城鎮居民的國企居住環境已然發生翻天覆地的變化。
1978 年改革開放之初，低調城鎮居民和農村居民人均住房面積僅6.7平方米、入昆8.1平方米；如今人均住房面積已經增長5倍之多。明實買房
根據國家統計局《中國人口普查年鑒-2020》數據，我國家庭戶人均居住面積達到41.76平方米，平均每戶居住面積達到111.18平方米，城市家庭人均居住面積為36.52平方米。
從“有居”到“優居”，人們對生活質量的要求越來越高，追求的不僅僅是有房居住，而是逐漸轉化為對美好生活的向往，在自己喜歡或在更“宜居”的城市擁有一套遠方的房子，給自己和家人尋找一個既能旅居，又能生活的第二居所，已經越發成為當代人提升生活品質的選擇。
這也致使大眾對于第二居所的要求愈發苛刻，對于景觀、物業服務、住房配套、房子設計、交通、社區地段附加值、周圍配套等期待更高，已經不僅僅是在居住的層面，而在于對高品質生活的追求。
這種旅居兼生活的全新置業需求，在眾多旅居客戶身上可以明顯感受到，“產品力”成為制勝關鍵，考驗的是房企對房子品質的打造。
馬蜂窩發布的2021中國旅居度假白皮書中曾指出，旅居度假的忠實擁躉近80%來自于一二線城市，“住宿”是他們衡量旅居度假品質的第一標準，76%的用戶愿意為“住得好”花更多錢。
旅居“住得好”成迫切需求
馬蜂窩的旅居報告中，有一項關鍵數據，一二線城市是最主要的旅居度假者出發地，隨著消費不斷升級，像候鳥一樣來回奔波度假已無法滿足旅居人對極致度假體驗的渴望，旅居置業成為一種全新選擇。
例如，四季如春的昆明，享有“春城”的美譽，因恰到好處的溫度與天氣而成為眾多旅居愛好者的熱門置業優選地。但選擇好城市，對于旅居置業者還面臨一道難題，那就是如何挑選一套極具品質價值的房子，既能滿足品質居住需求，又能帶來濃厚的生活氣息。
這對于房子的選址和開發商而言，是一個巨大挑戰，需要一家既能打造好產品，又懂旅居人，并且還能將之與昆明完美融合的企業，北京實創集團是其中之一。
據了解，這是一家極具實力的國企開發商，專注于中高檔住宅開發，發源于北京，發展于北京，北京海淀第一個高新技術產業園區——上地信息產業基地，便是由北京實創集團承建，旗下擁有科技園區開發建設、科技服務、房地產開發、物產運營、股權投資等業務板塊。
其中，房地產開發版塊始終致力于建設中高檔住宅、甲級寫字樓以及高檔商用物業，在2019年首次入昆，便打造了實創·象山樾這個典型案例。
實創·象山樾從面世初期便飽受關注，在規劃設計初期，將北京國企特性注入建筑的肌理，在產品之中融合京派與滇韻，讓兩種風格互相交織，創造出兼具當地特色和北京基因的優質作品，建造出昆明當地極度稀缺的正南正北、純板式華宅。
“產品力”護航品質生活
實創·象山樾之所以備受關注，不僅僅是實創地產北京國企的背景，更重要是其所帶來的品質與生活的質量的提升。
建造規劃初期，實創·象山樾為了居者能夠體驗到更好的生活品質，主動舍去退讓兩棟建筑樓棟面積，降低樓宇之間的距離，將容積率降至2.71，以犧牲建筑面積為代價，保證了社區所有樓棟都是正南正北朝向，讓戶戶都能享受最充足的陽光和最佳的通風效果。
同時，實創地產還將京派的大氣與滇韻的溫潤相融合，打造了看得到的水系環繞，小區兩側河道水系蜿蜒圍繞，組成猶如護城河環繞的半島式生活社區。
整個小區院落景觀，可以分為“三軸兩環匯十景”，即入口禮儀雙軸線、生活場景體驗軸，“十景”則小區內園林以 “棲云苑、攬月苑、松風苑”三個特色庭院為核心向濱水區延伸，串聯起“尋源、穿林、見山、悅谷、望川、忘山、閱海”七個景觀，形成不同體驗感的景觀空間。
除此之外，老幼青的活動空間亦然在考慮范圍內，中心綠廊設計有中心花園、健身區、兒童活動區和公共休閑平臺，結合公共通道設置鄰里綠地營造各具特色的綠化景觀，豐富社區配置，讓上至長者、下至孩童，都有專屬的舒展身心之所。
整個項目由8棟10-16層的小高層洋房和8棟26-27層的高層住宅組成，總建筑面積約23萬平米，總戶數1300戶，戶型面積主要為89-143㎡，戶型設計南北通透，明廚明衛，整體動靜分區，符合現代起居習慣。
以107㎡三居戶型為例，打破傳統客餐廳的分離式設計，做到將餐客空間一體化，并且方便日后進行去客廳化設計，將原本單一功能的客廳變成了兼具休閑、用餐、辦公學習多種功能的家庭交互中心。
而且在戶型的規劃中，全屋的空間都經歷細致推敲， L型廚房設計，區域劃分明確洗滌區、烹飪區和操作區、貯藏區，通風的設計防止油煙倒灌，有效隔絕煙霧，打造更流暢的烹飪動線；主臥帶有飄窗設計，空間舒適，次臥則外接景觀陽臺，兼顧完美觀景視野。
在設計尺度上，無論哪一種戶型，戶戶南北通透，大景觀陽臺，廚房衛生間開窗面積優于市場同類產品，通風更好。128㎡和143㎡的大戶型更是做到了南北雙陽臺，在享受開闊視野的同時，北向生活陽臺空間更獨立，無油煙干擾，兼具實用與景觀。其143㎡的主臥集起居、衣帽、主衛三大功能于一體，采取廳臥一線朝南設計，無論身處哪一個空間都可感受陽光，實現實用舒適的居住體驗。
無論在設計標準亦或是施工保障，實創地產有一個原則，那就是堅持、堅定，不做減法，也正是這樣的產品力，匠心獨具又具備均好性，才敢于接受旅居置業者對于品質生活需求的挑戰。
房子不只是家的避風港，更是家業，也是產業。一座好房子不僅僅是一家人幸福生活的品質保障，更是在遇到困難風險的時候，強有力的核心優秀資產。
而好房子的背后不僅僅需要強大產品力來進行支撐，更需要得到市場的認可。實創·象山樾以精細化品質備受歡迎，2023年4月首周昆明晉寧新房熱搜榜出爐，實創象山樾不負眾望，一舉拿下榜首位置，由此可見實創象山樾的房子，綜合品質受到市場的認可。
不只是強大的產品力，實創·象山樾還享有優越充沛的自然景觀資源，背靠象山，面朝滇池，推窗便是滿目綠意，是昆明晉寧屈指可數的優質資產之一。
