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3月4日，獨家代理新京報記者獲悉，姚勁全國人大代表、波房58同城董事長兼CEO姚勁波今年向全國兩會提交四份書面建議，產經場聚焦在規范房地產經紀行業壟斷行為、紀市首次參保人員緩沖期內社保繳納減半但視同全額繳納、治理數字經濟促進“上門經濟”品牌化發展、獨家代理推動中國機動車駕駛人培訓行業高質量發展等。姚勁
作為一名來自企業界的波房人大代表，姚勁波一直格外關注市場競爭監管機制的完善。在今年的建議中，他進一步聚焦國內房產經紀領域。“數字經濟加速了房產交易的轉型和升級，在提升房產交易工作效率的同時，也逐漸形成了房產經紀資源的集中和壟斷，從而加劇了買房人的負擔。” 姚勁波在接受新京報記者采訪時如是說。
姚勁波認為，無序擴張、妨礙公平競爭、擾亂市場秩序，甚至控制產業鏈上、下游，會嚴重影響市場正常有序競爭。“為防止可具有市場支配地位的房產交易平臺無序發展，建議強化管理房產交易市場的壟斷行為，建立有效的競爭機制和公平的競爭秩序，從而營造良好的生存環境。”姚勁波稱。
基于此，姚勁波建議，禁止經營者濫用市場支配地位，簽訂“獨家代理”，建議國家有關部門治理具有可操縱市場地位的房產交易平臺對房產經紀行業的 “獨家代理”“二選一”等限制競爭行為；建立有序的市場競爭環境，監督指導具有市場支配地位的房產交易平臺，不得濫用市場支配地位，排除、限制競爭；嚴查通過市場支配地位操縱市場的行為，凈化房產交易市場環境，提振房產交易行業信心。
此外，姚勁波還建議，進一步規范房地產經紀服務費統一定價行為，建議規范房地產互聯網平臺干預房地產經紀統一定價、變相收取傭金，鼓勵經營者通過公平競爭、自愿自主的方式擴大經營規模，提高市場競爭力。
2023年4月，住房和城鄉建設部、市場監管總局聯合印發《關于規范房地產經紀服務的意見》的文件，其中明確，具有市場支配地位的房地產經紀機構，不得濫用市場支配地位以不公平高價收取經紀服務費用。房地產互聯網平臺不得強制要求加入平臺的房地產經紀機構實行統一的經紀服務收費標準，不得干預經紀機構自主決定收費標準。
對此，姚勁波指出，部分頭部房產經紀機構通過資產購買、股份購買、合同約定等方式迅速占領房產交易市場，通過市場支配地位干預房產經紀行業統一費率，出現以增加優質服務為由，變相收取業主傭金的現象，建議國家有關部門重點核查，規范此種定價行為。
來源：新京報
