4月26日上午，以舊換新鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局、最新鄭州展→鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)以及鄭州城市發(fā)展集團(tuán)聯(lián)合在鄭州商都阜園展示中心舉行新聞通氣會(huì)，手住專題介紹鄭州市二手住房“賣舊買新、房進(jìn)以舊換新”試點(diǎn)工作的以舊換新相關(guān)情況。

記者現(xiàn)場(chǎng)獲悉，最新鄭州展→截至目前，手住鄭州城發(fā)安居公司共接聽群眾來電413個(gè)，房進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)接待群眾來訪38人次，以舊換新網(wǎng)絡(luò)報(bào)名申請(qǐng)368個(gè)。最新鄭州展→經(jīng)初審，手住符合收購條件的房進(jìn)房源194套，共有27套房源客戶確認(rèn)換房意向。以舊換新

徐宗福 攝影

新房總價(jià)款大于二手房總價(jià)款

記者獲悉，最新鄭州展→按照政策要求，手住參與“以舊換新”試點(diǎn)工作的新房總價(jià)款大于二手房總價(jià)款。群眾與鄭州城發(fā)安居有限公司和新房開發(fā)商企業(yè)簽訂二手房和新房買賣協(xié)議、合同后，相關(guān)金融機(jī)構(gòu)會(huì)將群眾售賣二手房房款轉(zhuǎn)賬至新房開發(fā)商企業(yè)賬戶，金融機(jī)構(gòu)向開發(fā)商企業(yè)打款之后，剩余價(jià)差由群眾與開發(fā)商自行商議解決。

李新華 攝影

評(píng)估價(jià)格為最終交易價(jià)

據(jù)了解，為更好確保價(jià)格評(píng)估反映市場(chǎng)真實(shí)水平，保障群眾權(quán)益，確保評(píng)估全面性、客觀性。市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)組織全市房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)自愿報(bào)名，截至目前，已有十幾家符合條件的評(píng)估機(jī)構(gòu)名單錄入服務(wù)平臺(tái)，形成了名錄庫。

對(duì)房源具體評(píng)估時(shí)，鄭州城發(fā)安居有限公司將從名錄庫中隨機(jī)抽取評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)化原則，結(jié)合鄭州近期二手房成交價(jià)公開數(shù)據(jù)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，并按照公平、公開、自愿的原則與換房群眾進(jìn)行價(jià)格洽談，評(píng)估價(jià)格作為未來群眾售賣二手房的最終交易價(jià)格。

馬健 攝影

七項(xiàng)收購條件需全部符合

據(jù)悉，試點(diǎn)階段若以國企收購方式進(jìn)行住房“以舊換新”，此前公告中二手房源的七項(xiàng)收購標(biāo)準(zhǔn)條件須全部符合。首先必須為普通商品住房，竣工備案不超過15年，建筑面積在120㎡以下，范圍為三環(huán)內(nèi)金水區(qū)、鄭東新區(qū)區(qū)域，不存在查封、貸款、租賃等情況，小區(qū)具備正常物業(yè)服務(wù)；同時(shí)，新房則在“賣舊買新”新房房源庫中選擇，市民朋友可結(jié)合自身生活、子女教育、工作通勤等需求選擇改善性樓盤。

光華 攝影

其他區(qū)域的時(shí)間進(jìn)度規(guī)劃如何？

記者得知，鄭東新區(qū)和金水區(qū)的試點(diǎn)工作，將為全市范圍以舊換新工作總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，以進(jìn)一步理順、優(yōu)化賣舊買新工作流程。

對(duì)于全市其他區(qū)域的時(shí)間進(jìn)度規(guī)劃，市住房保障和房地產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將深入聽取各方意見建議，特別是換房群眾觀點(diǎn)看法，后續(xù)將視工作開展情況決定是否進(jìn)一步擴(kuò)大政策覆蓋面，相關(guān)信息將第一時(shí)間在官方網(wǎng)站及媒體平臺(tái)發(fā)布。

“鄭州城發(fā)安居有限公司收購的房源將作為保障性租賃住房，全市保障性租賃住房區(qū)域布局將持續(xù)完善，進(jìn)一步滿足新市民新青年的租住需求。”鄭州城發(fā)安居公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理于通表示。

此次鄭州市二手住房“賣舊買新、以舊換新”試點(diǎn)階段報(bào)名時(shí)間為4月20日-5月31日，換房群眾可通過鄭州市房產(chǎn)交易平臺(tái)、鄭州市住房保障局官網(wǎng)、鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)官網(wǎng)以及鄭州360房產(chǎn)網(wǎng)等報(bào)名參加，也可前往商都阜園展示中心現(xiàn)場(chǎng)洽談咨詢。