欧美在线专区-欧美在线伊人-欧美在线一区二区三区欧美-欧美在线一区二区三区-pornodoxxx中国妞-pornodoldoo欧美另类

position>home>Blogs

華潤萬象生活在管規模3.7億平,商管破“百MALL”拉升毛利率至31.8%

全國 熱門城市: 全國 北京 上海 廣州 深圳 南京 武漢 昆明 ABCDEFGHJKLMNPQRSTWXYZ A - B - C - D - E
  • A
  • 鞍山
  • 安慶
  • 安陽
  • 安順
  • 安康
  • 澳門
  • B
  • 北京
  • 保定
  • 包頭
  • 巴彥淖爾
  • 本溪
  • 蚌埠
  • 亳州
  • 濱州
  • 北海
  • 百色
  • 巴中
  • 畢節
  • 保山
  • 寶雞
  • 白銀
  • 巴州
  • C
  • 承德
  • 滄州
  • 長治
  • 赤峰
  • 朝陽
  • 長春
  • 常州
  • 滁州
  • 池州
  • 長沙
  • 常德
  • 郴州
  • 潮州
  • 崇左
  • 重慶
  • 成都
  • 楚雄
  • 昌都
  • 慈溪
  • 常熟
  • D
  • 大同
  • 大連
  • 丹東
  • 大慶
  • 東營
  • 德州
  • 東莞
  • 德陽
  • 達州
  • 大理
  • 德宏
  • 定西
  • 儋州
  • 東平
  • E
  • 鄂爾多斯
  • 鄂州
  • 恩施
F - G - H - I - J
  • F
  • 撫順
  • 阜新
  • 阜陽
  • 福州
  • 撫州
  • 佛山
  • 防城港
  • G
  • 贛州
  • 廣州
  • 桂林
  • 貴港
  • 廣元
  • 廣安
  • 貴陽
  • 固原
  • H
  • 邯鄲
  • 衡水
  • 呼和浩特
  • 呼倫貝爾
  • 葫蘆島
  • 哈爾濱
  • 黑河
  • 淮安
  • 杭州
  • 湖州
  • 合肥
  • 淮南
  • 淮北
  • 黃山
  • 菏澤
  • 鶴壁
  • 黃石
  • 黃岡
  • 衡陽
  • 懷化
  • 惠州
  • 河源
  • 賀州
  • 河池
  • 海南
  • 紅河
  • 漢中
  • 海東
  • 懷來
  • J
  • 晉中
  • 錦州
  • 吉林
  • 雞西
  • 佳木斯
  • 嘉興
  • 金華
  • 景德鎮
  • 九江
  • 吉安
  • 濟南
  • 濟寧
  • 焦作
  • 荊門
  • 荊州
  • 江門
  • 揭陽
  • 金昌
  • 酒泉
  • 嘉峪關
K - L - M - N - P
  • K
  • 開封
  • 昆明
  • 昆山
  • L
  • 廊坊
  • 臨汾
  • 遼陽
  • 連云港
  • 麗水
  • 六安
  • 龍巖
  • 萊蕪
  • 臨沂
  • 聊城
  • 洛陽
  • 漯河
  • 婁底
  • 柳州
  • 來賓
  • 瀘州
  • 樂山
  • 六盤水
  • 麗江
  • 臨滄
  • 拉薩
  • 林芝
  • 蘭州
  • 隴南
  • M
  • 牡丹江
  • 馬鞍山
  • 茂名
  • 梅州
  • 綿陽
  • 眉山
  • N
  • 南京
  • 南通
  • 寧波
  • 南平
  • 寧德
  • 南昌
  • 南陽
  • 南寧
  • 內江
  • 南充
  • P
  • 盤錦
  • 莆田
  • 萍鄉
  • 平頂山
  • 濮陽
  • 攀枝花
  • 普洱
  • 平涼
Q - R - S - T - W
  • Q
  • 秦皇島
  • 齊齊哈爾
  • 衢州
  • 泉州
  • 青島
  • 清遠
  • 欽州
  • 黔南
  • 曲靖
  • 慶陽
  • R
  • 日照
  • 日喀則
  • S
  • 石家莊
  • 沈陽
  • 雙鴨山
  • 綏化
  • 上海
  • 蘇州
  • 宿遷
  • 紹興
  • 宿州
  • 三明
  • 上饒
  • 三門峽
  • 商丘
  • 十堰
  • 隨州
  • 邵陽
  • 韶關
  • 深圳
  • 汕頭
  • 汕尾
  • 三亞
  • 三沙
  • 遂寧
  • 山南
  • 商洛
  • 石嘴山
  • T
  • 天津
  • 唐山
  • 太原
  • 通遼
  • 鐵嶺
  • 泰州
  • 臺州
  • 銅陵
  • 泰安
  • 銅仁
  • 銅川
  • 天水
  • 天門
  • W
  • 烏海
  • 烏蘭察布
  • 無錫
  • 溫州
  • 蕪湖
  • 濰坊
  • 威海
  • 武漢
  • 梧州
  • 渭南
  • 武威
  • 吳忠
  • 烏魯木齊
X - Y - Z
  • X
  • 邢臺
  • 徐州
  • 宣城
  • 廈門
  • 新余
  • 新鄉
  • 許昌
  • 信陽
  • 襄陽
  • 孝感
  • 咸寧
  • 湘潭
  • 湘西
  • 西雙版納
  • 西安
  • 咸陽
  • 西寧
  • 仙桃
  • 西昌
  • Y
  • 陽泉
  • 運城
  • 營口
  • 鹽城
  • 揚州
  • 鷹潭
  • 宜春
  • 煙臺
  • 宜昌
  • 岳陽
  • 益陽
  • 永州
  • 陽江
  • 云浮
  • 玉林
  • 宜賓
  • 雅安
  • 玉溪
  • 延安
  • 榆林
  • 銀川
  • Z
  • 張家口
  • 鎮江
  • 舟山
  • 漳州
  • 淄博
  • 棗莊
  • 鄭州
  • 周口
  • 駐馬店
  • 株洲
  • 張家界
  • 珠海
  • 湛江
  • 肇慶
  • 中山
  • 自貢
  • 資陽
  • 遵義
  • 昭通
  • 張掖
  • 中衛

購房神器-拼房帝

華潤萬象生活在管規模3.7億平,商管破“百MALL”拉升毛利率至31.8%

微信掃一掃
不用下載就能用

搜狐房產 >  全國房產資訊 >  全國房產財經 >  華潤萬象生活在管規模3.7億平,商管破“百MALL”拉升毛利率至31.8%

華潤萬象生活在管規模3.7億平,商管破“百MALL”拉升毛利率至31.8%

焦點財經Focus 2024-03-26 18:47:41 用手機看
掃描到手機,華潤新聞隨時看

掃一掃,生活升毛用手機看文章
更加方便分享給朋友

輕資產外拓、管規管破并購雙發力。模億

出品 | 搜狐地產&焦點財經

作者 | 王澤紅

編輯 | 吳亞

在3月26日的平商業績會上,華潤萬象生活(01209.HK)新高管陣容集體亮相。拉利率

一個月前,華潤華潤萬象生活(01209.HK)高管變陣,生活升毛王磊升任執董及副總裁,管規管破郭瑞鋒進董事會,模億原副總裁魏小華退休。平商

更早之前,拉利率陽紅霞因華潤系內其他工作安排,華潤辭任首席財務官,生活升毛由聶志章接替。管規管破

這些新上任高管,此次與華潤萬象生活董事會主席李欣、執行董事及總裁喻霖康一同出席,面對投資人與媒體。

財報顯示,華潤萬象生活去年收入147.67億元,同比增長22.9%;核心凈利潤為29.2億元,同比增長31.2%;毛利為46.94億元,同比增長30%。

其中,住宅物業管理服務板塊收入96億元,同比增長23.1%,但毛利率降低1.4個百分點至17.5%;商業運營及物業管理服務板塊收入51.7億元,同比增長22.6%,毛利率增加 7.7個百分點至58 .4%。

管理層解釋稱,物管毛利率的下降,主要有兩方面因素,一是受品質提升投入影響;二是非業主增值服務收入占比下降,兩相疊加導致。但基礎服務品質的提升,助力了價值轉化,社區增值服務收入同比增長21.5%至15.26億元。

此外,商管業績的增長,沖抵了物管毛利率的下滑,帶動了整體毛利水平的提升,華潤萬象生活綜合毛利率為31.8%,增長1.7個百分點。

購物中心跨入“百MALL”,儲備項目83個

在“搶資源、搶客戶、搶政策、控費用”的經營策略之下,華潤萬象生活去年實現零售額1812億元,同比增長43.3%,增速大幅優于社會消費品零售總額增速。

這一增長背后,除了月均坪效的提升之外,也與其購物中心數量邁入“百MALL”有關。

2023年,華潤萬象生活新開業購物中心13座,包括母公司項目11座,以及第三方輕資產項目2座,如首個第三方重奢項目蘭州萬象城,以及首個第三方萬象天地產品線南昌紅谷灘項目。

到2023年底,其在營項目數量也隨之增至101個,管理面積1097萬平方米;在營重奢購物中心數量增至13個。

租金也出現大幅增長,期內業主端租金收入達220億元,漲幅近四成; NOI(凈營業收入)為142億元,增長幅度超五成;經營利潤率提升5個百分點至64.7%。

“目前公司旗下各購物中心保持良好的增長態勢,全年預計仍可以保持穩健增長。”管理層分析道,如今的消費表現出分化特征,娛樂體驗、餐飲戶外運動、黃金消費增長比較突出。奢侈品消費隨著流動性消費的恢復,中國當下已經成為僅次于歐美的第三大奢侈品消費增長國家,消費的長期增長的趨勢沒有改變。

去年輕資產項目的拓展,是華潤萬象生活商管航道的另一亮點,期內共拓展項目22個,第三方項目占14個,而且均為一二線城市的TOD項目,其中深圳、上海、武漢及成都第三方項目數量占比超50%。

新拓項目疊加之下,華潤萬象生活的購物中心儲備項目達到83個。

其管理層透露,計劃選擇性收購及投資具有一定規模、盈利能力的物業管理公司,擴大優質商業包租項目,并積極關注具有互補優勢、優質的商業運營公司收購及投資機會。積極拓展優質第三方項目,擴大市場份額,實現規模經濟效應。

在管規模達3.7億平,開發商增值服務收入下滑15%

實際上,自華潤萬象生活上市以來,并購外拓一直是規模增長的核心驅動,2022年因并購中南服務、禹洲物業和九洲物業,被外界稱為物管領域的“并購王”。

2023年行業并購降溫,華潤萬象生活也是如此,但并未停止,通過市場化外拓、收并購和合資合作等拓展方式,物管規模進一步增長。

到2023年底,其總合約面積達4.25億平方米,總在管面積3.7億平方米,同比分別增長16.2%及24.6%;住宅及其他非商業項目數量達到1731個,較上年新增262個。

其中,第三方合約面積及在管面積占比分別為59%和60.4%,同比分別提升3及3.3個百分點。具體來看,并購朗基集團,新增第三方合約面積754萬平方米;通過競標直拓及合資合作,新增第三方合約面積5652萬平方米。

得益于收并購及市場化外拓,其物業管理服務收入達72.45億元,同比增長30.0%,占總收入的49.1%。其中,來自華潤置地及華潤集團的收入為37.31億元,占物管服務收入的51.5%;來自第三方開發商的收入為35.14億元,占比為48.5%。

此外,因管理規模增加,社區增值服務收入也增長21.5%至15.26億元,占總收入的10.3%。當然,華潤集團與華潤置地產業資源,以及向社區住戶提供的裝修服務、管家服務及潤物直選業務的快速增長,也是社區增值服務收入增長的因素之一。

但其針對物業開發商的增值服務,2023年收入卻下滑14.8%至8.29億元。華潤萬象生活解釋稱,主要是受開發商項目開發及交付進度影響,項目交付前的籌備、營銷服務等業務收入有所下降。

城市空間賽道,成為外拓主方向

從其外拓成果來看,城市空間賽道成為主要方向,去年通過競標及合資新拓5652萬平,其中城市公共空間、社區生活空間及辦公產業空間面積占比分別為80.3%、14.2%及5.5%。

財報顯示,華潤萬象生活去年拓展城市空間項目128個,深圳羅湖城市管家、成都東安湖公園、西安奧體會展中心場館等項目,便是其打造的樣板項目,期內城市空間賽道收繳率87.9%,收入同比上升42.6%至13.4億元。

到2023年末,其城市空間在管面積中,產業園、公園河道、城市管家及場館在管面積占比分別為45%、22%、21%及4%。

其管理層表示,華潤萬象生活欲通過城市片區運營的模式,聚焦城市管家、公園河道、場館及產業園細分賽道,向“城市空間運營服務商”轉型。

聲明:本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫,除焦點官方賬號外,觀點僅代表作者本人,不代表焦點立場。

Popular articles

主站蜘蛛池模板: 国产高清免费在线观看| 被cao的合不拢腿的皇后| 国产三级在线免费| 一进一出抽搐呻吟| 老师你好电影高清完整版在线观看| 尹人香蕉久久99天天拍欧美p7| 交换人生电影在线| 国产剧情麻豆剧果冻传媒视频免费 | 在线播放五十路乱中文| 日韩视频精品在线| aaaaaa级特色特黄的毛片| 女人爽小雪又嫩又紧| 波多野结衣无内裤护士| 免费看黄a级毛片| 快点cao我要被cao烂了| 美国式禁忌4桥矿超棒| 日韩日韩日韩日韩日韩| 日韩一级在线播放免费观看| gogogo高清在线播放| 三男挺进一女爽爽爽视频| 韩国色三级伦不卡高清在线观看| 顶级欧美色妇xxxxx| 蜜桃成熟时仙子| 啊轻点灬大巴太粗太长了视频| 小蝌蚪视频在线观看www | 日本三级生活片| 国产va免费精品高清在线观看| 国产精品一卡二卡三卡| 一区二区三区视频| 99精品欧美| 日本全套xxxx按摩| 再深点灬舒服灬快h视频 | 国产精品入口麻豆免费| 好大的奶女好爽视频| 日本人与黑人videos系列| 男人操女人免费视频| 久久天天躁狠狠躁夜夜2020一| 第四色最新网站| 国产999| 性高清hd| 欧美成人在线视频|