隨著新世代逐漸成為消費主力，告別人們不再滿足于單一的單消目的性消費，而是費場追求具有高附加值的體驗性消費。

在地文化、景創景正崛起娛樂體驗、新場興趣愛好、告別自然景觀等與美食、單消零售等業態融合，費場構建出可體驗、景創景正崛起可娛樂、新場可消費的告別“文化+”、“娛樂+”、單消“興趣+”、費場“公園+”等多種創新消費場景，景創景正崛起推動經濟持續健康發展、新場消費活力不斷提升。

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公園+

隨著消費者對戶外、自然生機、健康生活的向往和需求日益增長，對空間的親密感、體驗性、品質要求也越來越高。公園商業（POD）將建筑功能、商業規劃、日常運營、區域活化等進行融合創新，并將多種生活方式場景進行有效串聯，不僅打破了室內與室外的界限，同時極大地豐富了社交空間。

當前趨勢下，公園商業愈發廣泛地應用于各大城市的商業開發中，成為了新時代城市商業發展的趨勢之一。

立川 Green Springs

2020年春季開業的立川GREEN SPRINGS作為公園+、車站商業雙標簽的衛星城商業綜合體，或許提供了一個全新的方向。

項目位于距離東京約25公里的多摩地區，從JR立川站步行約8分鐘，交通區位便利通達。整體由8棟單體建筑構成，在這8棟商用建筑之間，自然形成4500平米左右的都市綠軸。以“連接天空、大地和人的“well being town”為理念，致力于打造為消費者帶來身心舒適的「幸福」為主題的購物中心。

為了讓項目成為消費者常來常聚的公共設施，立川GREEN SPRINGS降低建筑容積率，從低層建筑群集合體入手，來打造便于公眾活動的寬闊空間。

· 多層次、立體化的植物景觀配置

項目將綠化置于中心，以表現與自然一起生活和工作的現代自然和人類。在涼棚、長椅上就可以享受植物的四季變化。

在二樓約1萬平米的開放式廣場中，有350種能讓人感受四季的植物，模擬了多種當地生物的生態環境聚落環境。 此外，還有水舞配合光影與音樂躍動的噴水池，約120米長的水流潺潺流過的階梯瀑布，打造為讓消費者身心療愈放松的空間。

· 引入話題性的零售品牌

項目共引進33個品牌，包括零售品牌9個，餐飲品牌17個，服務類品牌7個。其中不乏自帶話題的人氣品牌，如意大利餐廳good spoon、因使用自制天然酵母制作面包而大受歡迎的面包店“R Baker Inspired by court rosarin”以及「100本のスプーン TACHIKAWA」等高人氣餐廳和咖啡廳。

· 豐富多元的親子業態的配置

除了零售、餐飲，項目還設置了親子同游的博物館，多摩地區的最大的多功能大廳「TACHIKAWA STAGE GARDEN」、備有溫水的無邊際泳池的「SORANO HOTEL」。

值得一提的是，項目打造了一個成人和兒童都能共享體驗的復合型文化設施“PLAY!”，以美術館和兒童游樂場為中心，2F“Play PARK”是兒童室內廣場。孩子們可以找到自己的游戲方式，大人也可以享受親子共度的時光。3F的“PLAY!”有PLAY!MUSEUM和Play PARK!

例如，PLAY!MUSEUM以“圖畫與文字”為主題，每年都會舉辦多場展覽，從獨特的角度展示圖畫書、漫畫和藝術家。

同時，為了更好地與自然融為一體，項目在建筑延伸出來的屋檐營造出一個半室外的空間，玻璃圍護的建筑即使在室內，也能感受到戶外的氣息。

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文化+

隨著商業地產進入存量時代，眾多購物中心著力推進內容升級，例如美學生活方式的植入、文化藝術作品的策展等，通過文化的積極賦能，有效鏈接消費者的興趣點，也正在成為營造差異化的重要方式之一。

順德ALSO

今年4月，由美的投資、聯合天目里策劃運營的國內首個共創型綜合文化商業體ALSO在順德北滘正式開業，該項目是國內首個圍繞“主理人共創社區”建立的綜合文化商業體。

以藝術文化作為精神內核，引進了三十余家主理人生活方式的品牌矩陣，其中包含了文化烏托邦單向空間、音樂現場ALSO LIVE，電影行業創新者三克映畫、JNBYHOME等13家華南首店，讓精神、藝文、社交、商業等同時發生。

▼ 單向空間 ——除了書籍和藝術品的日常展出，還會不定時舉辦講座，此前，開業后第一個講座便是由許知遠X曹雨X陳侗主講的「在南方想象南方」。

▼ 三克映畫 ——源于紐約、倫敦歷史悠久的傳統文藝影院，三克映畫華南首店設計靈感來源于伍迪·艾倫《午夜巴黎》，穿越文藝的黃金年代，“不像電影院”的電影院在ALSO為人們帶來有關一餐飯、一場電影、一座實體空間的流動盛宴。

▼ ALSO LIVE ——有與國際接軌的live演出、不定期脫口秀、彈唱、沙龍分享。

除此之外，ALSO與年輕人、潮流接軌，引進多家潮玩戶外體驗品牌，有露營、滑板、街舞、潮玩零售等不同類型的 業態項目。

例如：AMPM——在草坪廣場打造了一片木質平臺，搭配一頂大型露營帳篷，既是商鋪外擺區，可供消費者乘涼，也是公共娛樂場地作為露營、音樂節等活動的區域。

當下的年輕人，愿意為了一個空間、一座建筑來到一個城市。“ALSO打造的是一個觸手可及的精神現場。”據ALSO商業運營總經理歐陽旺表示，一眾主理人在ALSO社區中找到歸屬，相互碰撞、迸發更多生活能量。有趣的人們相聚于此，不同的個體、靈感與內容，聚集在這個觸手可及的精神現場。

03

興趣+

今年年初，“×搭子”作為一種社交趨勢迅速在年輕群體中站穩了腳跟。如果說之前的搭子還是以較為完整的領域來分類，比如“工作搭子”“考研搭子”“吃飯搭子”，那經過了小半年的發展，年輕人的“搭圈”出現了更加細分、垂類的選項：咖啡搭、音樂搭等。

不難看出，“搭子”式社交的靈魂便是年輕人對于興趣愛好、精準陪伴的需求。以興趣為媒，向外衍生，通過興趣愛好產生連接，形成自己獨特的圈層。

· 萌寵經濟

寵物社交、外出“吃大餐”、和愛寵穿“親子裝”，這些看似幾年前屬于兒童業態的套路，正被越來越多用在寵物身上，愿意為之買單的寵物主，卻比想象中要更多。據艾媒咨詢數據顯示，2022年，中國寵物經濟產業規模達到4936億元，同比增長25.2%，預計2025年市場規模將達8114億元。

線下商業通過提供寵物寄養服務，打造以寵物為主題的多樣性營銷活動，為愛寵人士營造輕松、溫馨的專屬社交歡聚空間，能夠大大延長其在購物中心的游逛時間，并激發消費購買欲。

以北京東壩萬達廣場為例，“寵物友好”理念是該其打造差異化的“利器”之一。在硬件方面，在項目的中心花園等位置設置了寵物牽引的綁定設施，便于養寵人栓固寵物使用，以及飲水便利碗及垃圾袋，方便養寵人使用。

同時，在場內設置專屬寵物友好電梯，通過明顯標識，提示此電梯可以人寵共用，并能到達寵物友好主題打卡區。

在軟性服務方面，可以在會員中心找到寵物推車、便便袋、一次性寵物用品等服務，使符合北京養寵規定體型的貓、犬能夠進入廣場內部，與主人共同逛游。

此外，在品牌方面，星巴克、Holiland Pink、天真藍等品牌也特色設置了寵物友好店。例如，星巴克臻選店在門店戶外區域設有寵物區域還可免費提供寵物食品；天真藍特設的寵物攝影棚為愛寵們留下美好瞬間；Holiland Pink在外擺區特別設置寵物區域并提供食品。

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在營銷活動方面，則帶來了“超能愛寵節” ，涵蓋了寵物市集、寵物互動活動等環節，強化愛寵人士與寵物之間的互動體驗，打造以陪伴為強鏈接的萌寵社交陣地。

· 二次元文化

隨著80、90后的成長，以動畫、漫畫、游戲為核心的泛二次元文化也不段擴圈，早已脫離亞文化范疇，成為Z世代人群不可或缺的生活日常元素。近幾年流行的盲盒、手辦消費，事實上都是二次元文化的衍生。

為聚合Z世代群體，線下商業不斷打破傳統界限，從業態品牌、營銷活動等多方面聚焦”二次元文化“。

今年5月20日開業的重慶方圓LIVE，定位為重慶首個“Z世代年輕潮流主場”商業體。在內部空間里，打造了出INS風、賽博朋克、二次元、國潮等五大特色主題街區。

在二次元品牌方面，引入了以二次元手辦模型、動漫周邊等展售為特色的知名品牌「三月獸」，以幻想題材為賣點的動漫書店「鋼鐵月球」，以三坑服飾為亮點的「少女心事奇妙商店」，動漫衍生品專賣店「葉羅麗」等一眾二次元特色品牌入駐，共同構成內容豐富、多元的泛次元消費生態。

本文部分素材來源于項目官網等

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