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北京購房窗口期，兌現(xiàn)力徹底打開了。超預(yù)
10月樓市成交量已經(jīng)拉爆，期海前展成功登頂19個(gè)月以來新高！淀銷
根據(jù)建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，冠豪10月北京二手住宅共網(wǎng)簽17367套，宅提環(huán)比9月13274套上漲30.8%；同比去年10月的現(xiàn)出10653套上漲63%。
要知道網(wǎng)簽具有一定滯后性，還有不少交易處于意向簽訂階段，尚未在網(wǎng)簽中體現(xiàn)出來。
據(jù)大中介實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，10月北京二手房簽約量已超2.5萬套，同比去年同期上漲超150%！
同時(shí)，新房市場也毫不示弱，10月北京新房網(wǎng)簽4943套環(huán)比9月上漲52%，達(dá)到今年以來最高水平。（以上數(shù)據(jù)根據(jù)住建委網(wǎng)簽統(tǒng)計(jì)、鏈家實(shí)時(shí)成交統(tǒng)計(jì)）
在一系列政策組合拳的推動(dòng)下，“止跌回穩(wěn)”信號(hào)已經(jīng)顯現(xiàn)。成交真的熱起來了，并由典型優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)引領(lǐng)這波行情。
比如海淀銷冠常客「香山樾」，在“金十”之際，再度贏得頂豪們的傾注。
01
萬億海淀，融于香山地脈
如果說這一輪行情點(diǎn)燃是乘上“天時(shí)”，那為何偏是香山樾，一定離不開“地利”。
香山樾的位置在海淀香山墅區(qū)內(nèi)，三山五園環(huán)抱之中。
*區(qū)位示意圖
作為領(lǐng)航中國發(fā)展的萬億行政區(qū)，海淀不僅是國家科技創(chuàng)新的核心引擎，更是全球矚目的經(jīng)濟(jì)高地。
這里匯聚無數(shù)成形精尖產(chǎn)業(yè)及未來產(chǎn)業(yè)，如信息技術(shù)、人工智能、科技服務(wù)等強(qiáng)大集群。
去年海淀區(qū)GDP突破1.1萬億，1個(gè)行政區(qū)貢獻(xiàn)了北京1/4的經(jīng)濟(jì)體量。要知道，全國只有兩個(gè)行政區(qū)可以破萬億。
高能級(jí)發(fā)展，不僅吸引全國頂尖企業(yè)和人才，同時(shí)也使這里成為優(yōu)渥資源集中地，超一流名校、頂級(jí)醫(yī)療資源云集。
正是這樣的厚土之上，催生了高端居住需求的井噴。吸金海淀，向來是全國富豪們資產(chǎn)配置的重要一環(huán)。
而香山板塊，承載千年的歷史底蘊(yùn)與自然之氣，是京城傳統(tǒng)“西貴”富人區(qū)。
香山、玉泉山、萬壽山三山環(huán)抱，頤和園、圓明園、靜宜園等五園相依。這里曾是歷代貴族的棲息地，如今更成為了老錢新貴們競相追逐的理想住區(qū)。
香山樾項(xiàng)目，便是處在這樣的地脈之上。
*展示區(qū)實(shí)景圖
值得一提的是，香山墅區(qū)近20年高端改善用地供應(yīng)不足10宗，近4年北京過百宗供地中僅有2宗。
隱逸于山、絕跡土地、雄厚資源；香山樾以不可復(fù)刻的絕對(duì)優(yōu)勢，被頂豪們納入棲居版圖。
根據(jù)京樓銷售排行榜數(shù)據(jù)，香山樾曾多次摘得海淀周度、月度、半年度銷冠榜首。
02
稀貴平層，當(dāng)代隱奢典范
巧妙的是，香山樾的位置近山而不倚山，項(xiàng)目利用“三面公園、一面西山”的自然格局優(yōu)勢，主動(dòng)屏蔽城市喧囂，構(gòu)筑一方隱奢天地。
*展示區(qū)實(shí)景圖
園林打造上項(xiàng)目以中式審美之巔——宋代美學(xué)為靈感，融入《千里江山圖》、《溪山行旅圖》兩幅宋畫元素，精造五園十六景。
實(shí)現(xiàn)開門即見山巒疊翠，內(nèi)藏精巧雅致園林。
1.05超低容積率之下，山與園相得益彰，自然與文化完美交融。
建筑層面，香山樾聯(lián)袂大師，通過意、形、色、韻、質(zhì)、空“建筑六法”，構(gòu)筑區(qū)域罕見的全四層墅境平層。
*展示區(qū)實(shí)景圖
特別的是，項(xiàng)目屋頂采用古代皇家仕族才可使用的九脊龍鱗瓦，配合定制懸魚樾，代表“魚躍龍門、步步高升”的美好寓意。
南向立面以天青色仿汝窯瓷板，配合雅奢金鋁板，盡顯“石嵌金、金鑲玉”的盛世矜貴感。
大隱于山，頂奢于境，私屬于少部分隱貴旺族的宋韻家府已然出現(xiàn)。
*建面約270㎡樣板間實(shí)拍圖
移步室內(nèi)，建面約185-275㎡戶型，以大有可為的無界闊廳，搭配極致開窗比；大空間、大格局，完美復(fù)現(xiàn)宅抒胸臆的空間哲學(xué)。
入戶獨(dú)立玄關(guān)、近百平LDK空間；主臥雙盥洗臺(tái)盆、豪華浴缸、展陳級(jí)衣帽間；全屋中正朗闊格局，闊綽儲(chǔ)物空間，將平層舒適度與生活尊崇感發(fā)揮極致。
03
傳世家府，煥新時(shí)代豪宅
目前香山樾的一階、二階實(shí)景示范區(qū)均已開放了，現(xiàn)場可以直觀感受到項(xiàng)目的匠心獨(dú)運(yùn)與奢華沖擊。
在這里，可以提前看到未來全面的香山樾社區(qū)。
從大門、會(huì)所、立面、景觀、公區(qū)及實(shí)景樣板間...每一處細(xì)節(jié)，都展現(xiàn)出何為豪宅標(biāo)準(zhǔn)，何為傳世府邸。
我想，也正是項(xiàng)目超凡的兌現(xiàn)力，才給了高凈值人群毫不猶豫的底氣。
香山角下，絕版隱奢板塊，真正的當(dāng)代核心地段，世代標(biāo)準(zhǔn)豪宅，值得臻藏。
少量席位，別再錯(cuò)過。
