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1月2日，房疊豐臺區(qū)2024年重大項目開工暨河西生態(tài)科創(chuàng)新城建設(shè)啟動儀式在盧溝橋村集體產(chǎn)業(yè)園博園北地塊舉行。拼設(shè)2024年，中海豐臺河西地區(qū)開工地鐵1號線支線等18個基礎(chǔ)設(shè)施項目，新項相洋開工豐臺中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院二期、目亮人大附中園博園校區(qū)等13個民生改善項目，房疊開工北宮智能制造產(chǎn)業(yè)園等7個產(chǎn)業(yè)項目和8個城市服務(wù)項目。拼設(shè)隨著這些項目的開工建設(shè)，豐臺河西地區(qū)的整體配套將更上一層樓。
和這次活動一樣受關(guān)注的，是中海在2023年10月拿下的豐臺北宮鎮(zhèn)辛莊地塊，目前已經(jīng)官宣案名：中海永定玖里。項目的規(guī)劃條件：用地規(guī)模100648.766平方米，地上建筑規(guī)模110714平方米，容積率1.1、控高12米，根據(jù)這個條件，中海將小區(qū)打造成四層洋房+疊拼產(chǎn)品，項目分為2個地塊，東地塊共16棟住宅，西地塊共11棟住宅，均是4層洋房，定位改善社區(qū)，指導(dǎo)價6.4萬/平。
中海永定玖里具體位置在豐臺北宮鎮(zhèn)大灰廠東路與射擊場路交匯處向西800米，附近比較近的商業(yè)是首聯(lián)世紀生活廣場，滿足日常生活購物需求，稍遠點有金瑞天霖購物中心，或者再往西去門頭溝的長安天街也可以。此外，項目東側(cè)大概5公里左右園博園地鐵站北側(cè)規(guī)劃“合生匯”品牌大型商業(yè)綜合體，總建面13萬㎡，建成后可豐富本地的商業(yè)配套。
項目周邊在售的新房有熙悅晴翠，網(wǎng)簽均價約6.28萬/平，去化率32%左右。
接下來說說產(chǎn)品，中海的產(chǎn)品一向都不會令人失望，很多神戶型都出自中海之手，目前洋房產(chǎn)品已經(jīng)曝光，有100平三居和136平四居。
解析：100平三居邊戶戶型，全明格局，南向三面寬，南向整體面寬9.6米，面寬足夠大，保證室內(nèi)良好采光；亮點是陽臺和次臥外帶有開放陽臺，可以養(yǎng)養(yǎng)花草，或者是放個休閑椅觀景。主臥套房設(shè)計，保證主人的私密空間；入戶門進來之后右側(cè)就是洗手間，方便回家后洗手清潔；廚房是U型設(shè)計，使用空間更大，廚房、餐廳、客廳一體化，餐廳可以容納6個人，親朋好友來聚餐也完全坐得下。此外，還配有獨立的家政間，實用且方便。整體來說，這個戶型方正，沒那么浪費面積，設(shè)計合理，適合四口之家居住。
解析：136平改善四居，這戶型看著更帶感，四面寬朝南，三個臥室都超南，南向整體面寬13.9米，做大南向面寬主要是為了增加南向采光面，保證室內(nèi)的舒適感和采光。客廳和旁邊的一個臥室外依然帶有陽臺，主臥套房設(shè)計，有獨立的衣帽間，主衛(wèi)是明衛(wèi)，避免潮濕；北向的臥室緊挨著客衛(wèi)，日常使用方便；U型廚房，有獨立的餐廳位置。這戶型更加注重居住舒適感，適合多人口家庭居住。
總結(jié)
中海永定玖里周邊自然環(huán)境優(yōu)越，自駕出行便利，容積率1.1，產(chǎn)品設(shè)計優(yōu)秀，適合想在豐臺置業(yè)的剛改和改善人群。
