和這次活動一樣受關注的中海，是新項相洋中海在2023年10月拿下的豐臺北宮鎮辛莊地塊，目前已經官宣案名：中海永定玖里。目亮接下來說說產品，房疊中海的拼設產品一向都不會令人失望，很多神戶型都出自中海之手，中海目前洋房產品已經曝光，新項相洋有100…

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1月2日，房疊豐臺區2024年重大項目開工暨河西生態科創新城建設啟動儀式在盧溝橋村集體產業園博園北地塊舉行。拼設2024年，中海豐臺河西地區開工地鐵1號線支線等18個基礎設施項目，新項相洋開工豐臺中西醫結合醫院二期、目亮人大附中園博園校區等13個民生改善項目，房疊開工北宮智能制造產業園等7個產業項目和8個城市服務項目。拼設隨著這些項目的開工建設，豐臺河西地區的整體配套將更上一層樓。

和這次活動一樣受關注的，是中海在2023年10月拿下的豐臺北宮鎮辛莊地塊，目前已經官宣案名：中海永定玖里。項目的規劃條件：用地規模100648.766平方米，地上建筑規模110714平方米，容積率1.1、控高12米，根據這個條件，中海將小區打造成四層洋房+疊拼產品，項目分為2個地塊，東地塊共16棟住宅，西地塊共11棟住宅，均是4層洋房，定位改善社區，指導價6.4萬/平。

效果圖

中海永定玖里具體位置在豐臺北宮鎮大灰廠東路與射擊場路交匯處向西800米，附近比較近的商業是首聯世紀生活廣場，滿足日常生活購物需求，稍遠點有金瑞天霖購物中心，或者再往西去門頭溝的長安天街也可以。此外，項目東側大概5公里左右園博園地鐵站北側規劃“合生匯”品牌大型商業綜合體，總建面13萬㎡，建成后可豐富本地的商業配套。

區位圖

項目周邊在售的新房有熙悅晴翠，網簽均價約6.28萬/平，去化率32%左右。

接下來說說產品，中海的產品一向都不會令人失望，很多神戶型都出自中海之手，目前洋房產品已經曝光，有100平三居和136平四居。

100平戶型圖

解析：100平三居邊戶戶型，全明格局，南向三面寬，南向整體面寬9.6米，面寬足夠大，保證室內良好采光；亮點是陽臺和次臥外帶有開放陽臺，可以養養花草，或者是放個休閑椅觀景。主臥套房設計，保證主人的私密空間；入戶門進來之后右側就是洗手間，方便回家后洗手清潔；廚房是U型設計，使用空間更大，廚房、餐廳、客廳一體化，餐廳可以容納6個人，親朋好友來聚餐也完全坐得下。此外，還配有獨立的家政間，實用且方便。整體來說，這個戶型方正，沒那么浪費面積，設計合理，適合四口之家居住。

戶型圖

解析：136平改善四居，這戶型看著更帶感，四面寬朝南，三個臥室都超南，南向整體面寬13.9米，做大南向面寬主要是為了增加南向采光面，保證室內的舒適感和采光。客廳和旁邊的一個臥室外依然帶有陽臺，主臥套房設計，有獨立的衣帽間，主衛是明衛，避免潮濕；北向的臥室緊挨著客衛，日常使用方便；U型廚房，有獨立的餐廳位置。這戶型更加注重居住舒適感，適合多人口家庭居住。

總結

中海永定玖里周邊自然環境優越，自駕出行便利，容積率1.1，產品設計優秀，適合想在豐臺置業的剛改和改善人群。