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搜狐焦點宿遷站 2024-02-13 05:03:43 用手機(jī)看
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杭州綠城詠溪云廬
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杭州人對綠城的綠城信仰，源自于綠城在20多年里創(chuàng)造的詠溪云廬無數(shù)經(jīng)典，杭州頂級豪宅多半出自綠城之手。杭州
除武林壹號、綠城藍(lán)色錢江等市中心大平層豪宅以外，詠溪云廬綠城也打造了眾多低密排屋別墅類項目，杭州其中以「桃花源」最具代表性。
當(dāng)年擁有一套「桃花源」別墅無疑是身份的象征，如今依然是跨越財富層級的高階代表。
「桃花源」總占地達(dá)2700畝，是綠城早期低密產(chǎn)品系列的“集大成者”，甚至成為影響全國的第三代別墅樣板，有“別墅博物館”之稱。今年5月，「桃花源」東側(cè)的杭政儲出[2023]59號地塊出讓，溢價封頂后仍有19家房企搖號爭搶，最終由宇誠（綠城）競得。
時隔多年，當(dāng)綠城重回「桃花源」，曾經(jīng)的郊野已然蛻變成為了未來科技城南重要的城市經(jīng)典低密住區(qū)。
該地塊坐擁山水自然資源，無縫連接了「桃花源」和「桃源小鎮(zhèn)」，對于綠城而言，更是具有戰(zhàn)略意義。項目案名現(xiàn)已公布——「詠溪云廬」，以440席建面約199~390㎡精裝疊墅大宅，致獻(xiàn)城西新一代城市新貴。
33150元/㎡的精裝限價幾乎是杭州城區(qū)疊墅類產(chǎn)品的門檻價，更是限價時代留下的最后紅利。
旁邊江南府高層曾經(jīng)一度漲到4萬以上，如今掛牌均價依然在3萬左右，相當(dāng)于用高層的價格就可以買到綠城品質(zhì)的精裝疊墅。
當(dāng)然，產(chǎn)品本身才是其價值的內(nèi)核，「詠溪云廬」作為綠城新一代“云廬系”產(chǎn)品的開篇之作，創(chuàng)新設(shè)計和細(xì)節(jié)堪稱驚艷。
“限墅令”出臺之后，容積率1.0以下城市宅地被嚴(yán)控，具有排屋特征的疊墅產(chǎn)品“橫空出世”，正在成為城市終極改善的首選產(chǎn)品。
近幾年疊墅產(chǎn)品風(fēng)靡，到處都有疊墅項目出現(xiàn)，特別是今年，可以說是“杭州疊墅大年”。
相比其他房企做疊墅的小打小鬧，綠城真正把疊墅發(fā)展成了重要的產(chǎn)品線乃至企業(yè)戰(zhàn)略。▲西溪云廬Trees Villa
五年前，綠城推出了首個創(chuàng)新設(shè)計的Trees Villa疊墅——西溪云廬，讓“云廬系”成為了業(yè)內(nèi)獨(dú)樹一幟的超強(qiáng)IP。
Trees Villa以新加坡克魯尼公園的低密豪宅Clun Park Residence的現(xiàn)代派建筑為母體，通過采用簡單的形體關(guān)系，制作出更具質(zhì)感的流線立面。
大窗墻比溶解了建筑的體積感，也加速光線的自由涌入，通透輕盈，融入自然之中，無處不透露著“現(xiàn)代形，東方意”的精神內(nèi)核。▲立面效果圖
「詠溪云廬」秉承了“云廬系”的現(xiàn)代東方風(fēng)格，在大師團(tuán)隊的設(shè)計下也進(jìn)行了大膽創(chuàng)新。
建筑設(shè)計由九米總建筑師賀珉總親自操刀，景觀設(shè)計是GTS藍(lán)頌設(shè)計總經(jīng)理宋淑華大師，包括室內(nèi)也是由臺灣著名空間設(shè)計師劉榮祿老師負(fù)責(zé)。
相較于Trees Villa的輕盈剔透，「詠溪云廬」的外立面顏色略深一號，是流光溢彩的烏金色。▲湖岸會所效果圖
香檳色、深色鋁板，搭配石材和大面積玻璃，繪就湖泊與溪澗之上的一朵彤云。
湖岸線上約1100㎡的湖岸會所，一如東方折扇般輕盈展開的藝術(shù)感建筑，孤形的大屋檐通透玻璃幕墻、無界水線。
會所內(nèi)配置了恒溫泳池、運(yùn)動健身、共享會客等空間，將雅奢生活與遠(yuǎn)山、近湖、水岸并聯(lián)。▲鳥瞰效果圖
因為地塊具備自然的高差，所以和普通疊排社區(qū)不同是的，「詠溪云廬」規(guī)避了“兵營式”的刻板規(guī)劃，淋漓盡致地發(fā)揮出綠城營造低密的優(yōu)勢。
「詠溪云廬」總共51幢住宅，依照地形與標(biāo)高“隨型就勢”，形成濱湖、沿溪、林蔭三大組團(tuán)，每個組團(tuán)都傍水而居。▲過程方案稿示意
由湖岸會所（北會所）出發(fā)，一條景觀溪澗引入景觀湖“小西湖”水系，打造出串聯(lián)地塊南北的濱水景觀帶。
景觀不再僅僅關(guān)注私密，而是在溪流、緩坡、林木之間，呈現(xiàn)了10處親水場景，將童玩、會客、休憩、健身等功能與社交空間，一一包容在內(nèi)。▲“九溪十八澗”效果圖
設(shè)計師對這條溪的定位是「九溪十八澗」，一段一段都有自己的主題，有些小孩子比較喜歡，有些老人比較受用，充分把地塊的價值點都挖掘出來。▲南會所效果圖
溪澗景觀帶末端連接了南會所，實現(xiàn)了南北組團(tuán)公共社區(qū)資源的共享，也是基于原云廬系Trees Villa進(jìn)一步優(yōu)化。下疊有花園，及挑高約5.6米的地下室，上疊則自帶規(guī)整方正的屋頂大露臺，分別由南北花園獨(dú)立入戶。
值得一提的是，區(qū)別于市面上大多疊墅產(chǎn)品，「詠溪云廬」實現(xiàn)了大部分戶型可由私梯入戶。大部分上疊更是可以電梯直達(dá)屋頂露臺，極大程度上提高了私密性和便利性。
以上諸多細(xì)節(jié)，處處體現(xiàn)了綠城對高品質(zhì)疊墅居住體驗的思考。
作為終極改善居所，自然離不開闊綽的空間尺度感。
「詠溪云廬」為了盡可能還原排屋/別墅的空間，直接由約199㎡起步，主力約199-312㎡，最大的則是臨湖而居的約290-392㎡定制戶型。
戶型設(shè)計貫徹“大主臥”邏輯，譬如主力約238㎡及273㎡戶型，主臥面寬分別約6.2米、7.5米，甚至部分戶型的主衛(wèi)與衣帽間，也擁有整面采光。
客餐廳最大面寬約14.1米，所有陽臺進(jìn)深約1.8米，上疊露臺起步就是約65㎡。
在室內(nèi)裝修方面，據(jù)透露，「詠溪云廬」將為風(fēng)格、品牌的選擇留足自由度，以滿足購房者不同審美和需求，讓業(yè)主們真正體驗到高級定制感。杭州綠城詠溪云廬
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