小區(qū)車庫本是看不下去規(guī)劃用于業(yè)主停車，然而有些業(yè)主卻私自將車庫改造成住宅，福州不僅通了水電，小區(qū)外面還蓋起了廁所。業(yè)主這讓福州晨光花園小區(qū)的車庫成樣其他業(yè)主看不下去了，畢竟小區(qū)最近在進行景觀改造，被改路面正在重鋪，看不下去可由于這些違章搭建，福州小區(qū)施工受到了阻礙。小區(qū)
業(yè)主：車庫變住宅，業(yè)主門前亂蓋還有廁所
小區(qū)景觀改造鋪路因此受阻
“這些業(yè)主將原本的車庫成樣私家車庫改造成住宅，重新分隔了內部格局，被改將原來車庫門封死后從另一側重新開了個房門，看不下去有的福州還在門外搭蓋起雨棚，更有甚者把入戶門外移又建了一塊出來，小區(qū)旁邊還搞了個移動廁所。”日前，海峽網接到晨光花園小區(qū)業(yè)主反映稱，小區(qū)個別業(yè)主的做法引起了其他業(yè)主不滿。
這位不愿意透露姓名的業(yè)主告訴記者：“（景觀改造的）施工隊工頭說，因為這些違建，他們的鋪路施工受到影響，如果這塊拆掉了，他們就繼續(xù)鋪路。施工工程有時間期限，他們沒法等太久。”不少業(yè)主向有關部門投訴，也到12345上投訴過，城管是來了幾次，但每次都沒有下文。原本住在違建里的租客都見慣不怪了，房東就是不肯拆，業(yè)主們都很著急。其實這些違建已經存在兩三年了，現(xiàn)在影響到小區(qū)景觀改造，希望這些違建能盡早拆除。
晨光花園小區(qū)內的綜合樓一樓，原本的車庫被改造成多個住宅，住宅門前還“多”了一塊出來（畫圈處）。海峽網記者 李牧晨 攝
有的住宅門前搭蓋了遮雨棚（右圈處），有的住宅將入戶門前移（左圈處）。海峽網記者 李牧晨 攝
另一邊的住宅門外用防盜欄桿圍著，旁邊還蓋了個移動廁所（畫圈處）。海峽網記者 李牧晨 攝
4月3日上午，記者來到位于福州鼓樓區(qū)洪山鎮(zhèn)的晨光花園小區(qū)，發(fā)現(xiàn)小區(qū)內的一棟環(huán)形大樓一樓處有一排住宅，住宅門前均有不同程度的搭建，周圍的路面已被施工翻開。據小區(qū)業(yè)主說，這棟大樓為晨光花園的商住兩用綜合樓，原本規(guī)劃中綜合樓一樓朝小區(qū)側的部分是車庫，朝街道側的部分和二樓是商鋪，二樓以上才是住宅，現(xiàn)在看到的這些一樓住宅可能都是買了車位產權的業(yè)主私自改造的。
記者走進綜合樓內繞到這些住宅后面看到，原本作為車庫門的位置早已荒廢，通道內堆滿了建筑垃圾。
綜合樓內，住宅后門是原先車庫的正門，現(xiàn)在已堆滿建筑垃圾。海峽網記者 李牧晨 攝
現(xiàn)場一位姓江的先生向記者坦承，自己是一樓住宅的房東之一，這些住宅的確是由車庫改造而成。“綜合樓一樓的車位產權當年共有三戶業(yè)主購買，其中一位業(yè)主購買的面積最大，大概有四分之三都是他的，而我是其中買的面積最小的，就買了三個車庫，當時總共花了26萬元。”江先生說，“車庫里的車位原本規(guī)劃給一樓外側商戶停車用，但我們購買后發(fā)現(xiàn)因為要開進小區(qū)里才能停車，對于商家來說十分不便，導致這里的車位長期無人問津。買了這么多車位沒人用，大家就不約而同的將其改造為住宅，現(xiàn)在這套房子就是我自己養(yǎng)老用的。”
當記者問起為何在門外加蓋遮雨棚時，江先生解釋稱，由于樓上外墻的雨水管道年久失修，一到雨天就有大量的污水灑落，加上樓上個別住戶隨意往下亂扔垃圾雜物，不得已才在自家門前加蓋了塊遮擋，如果物業(yè)能幫忙解決這兩個問題，當然愿意拆除加蓋。
物業(yè)：小區(qū)違建兩三年無人管
城管剛來張貼限期拆除通告
當天，記者遇見了洪山橋社區(qū)張姓書記帶工作人員來小區(qū)查看景觀改造的施工情況。張書記表示，晨光花園作為老舊小區(qū)正在進行“溝通、路平、燈亮”景觀改造，他也是剛知道小區(qū)內還存在違章搭建問題，會盡快與城管聯(lián)系。“現(xiàn)在來看，這些違建已經在小區(qū)里很久了，算是歷史遺留問題，之前也沒聽小區(qū)居民反映過。這個問題要靠執(zhí)法部門來解決，社區(qū)只能盡力溝通協(xié)調。”張書記說。
另一位晨光花園的物業(yè)工作人員稱，小區(qū)違建是最近兩三年出現(xiàn)的，之前物業(yè)發(fā)現(xiàn)時出面制止過，也向有關部門投訴過，但都沒有作用。“這些業(yè)主有的將改造后的房子出租給外來工，有的用來當麻將館，導致經常有外來人員出入小區(qū)，存在不小的安全隱患。除了車庫內通水通電外，由于綜合樓旁邊地下就是化糞池，有的業(yè)主還在外面蓋起了廁所，將管道直接連通進化糞池。”物業(yè)工作人員表示，目前就希望先把外露的違建拆除，讓小區(qū)路面改造能順利進行，這三名業(yè)主中有兩戶已經表示愿意拆除，但又要求大家一起拆，另有一位業(yè)主現(xiàn)在依然不肯拆。
隨后，記者就此事致電洪山鎮(zhèn)城管中隊了解情況，對方表示，領導和相關負責人外出不在，等他們回來會給記者回電。截至發(fā)稿前，記者并未收到對方回復。
4月7日，晨光花園小區(qū)物業(yè)工作人員告訴記者，城管當天上午來到現(xiàn)場張貼了“限期拆除違法建筑物通告”，通知當事人于7日18時前自行清空違法建筑物內存放的物品并撤離人員。
4月7日，城管在違建住宅門前張貼了限期拆除違建的通告。小區(qū)物業(yè)工作人員 供圖
4月8日晚，一位小區(qū)業(yè)主也向記者表示，自己于3月25日在福州12345便民服務平臺上的投訴終于得到鼓樓區(qū)城管局回復，回復中稱洪山城管中隊已到現(xiàn)場與租戶及業(yè)主溝通，要求租戶盡快租賃其他場所，并清空物品搬離，同時已跟小區(qū)改造施工方溝通，待租戶搬離、違建拆除后再進行該區(qū)域的改造施工。
4月8日晚，業(yè)主在12345上的投訴得到了鼓樓區(qū)城管局回復。業(yè)主 供圖
