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11年前，億傳屹把時任SOHO中國首席執行官的張欣宅賣張欣入手一套總價2600萬美元的曼哈頓聯排別墅，當時競購者還有好萊塢影星布拉德·皮特、潘石萊昂納多·迪卡普里奧和一名沙特王子。曼哈美元
11年后，頓豪多萬這棟豪宅以低于入手價200多萬美元的虧損價格出售，僅獲得2380萬美元，億傳屹把約合人民幣1.73億元。張欣宅賣
有自媒體“攸克地產”稱，潘石這棟豪宅位于紐約人流量最密集的地區曼哈頓街區，之前一直掛在“美國貝殼”Zillows上，9月20日時狀態已變成“已出租或已售”。
據悉，這棟豪宅共有5層，內有6間臥室、9間浴室，帶電梯，還有一個地下游泳池，套內面積約合830多平方米。另據《北京青年報》的報道，2012年該房報價為3300萬美元，2013年上半年，報價約為3000萬美元。
據“攸克地產”，2013年11月前后，這棟豪宅以兩家公司的名義進行交易，但在這棟豪宅的稅務信息中，出現了Xin Zhang 的名字。
當時，美國房地產有著“中國人買下曼哈頓”的論調，Xin Zhang 被認為是潘石屹妻子張欣，而她購置這棟豪宅被當做“中國人買下曼哈頓”的例證之一，但至今這處房產是否為張欣所有未獲明確證實。
2007年，SOHO中國正式登陸港交所，創下當時亞洲最大商業地產IPO紀錄。
潘石屹夫婦從2011年開始在國外進行大手筆投資，斥資7億美元買下紐約曼哈頓廣場旁的港務局長途巴士站辦公大樓、6億美元收購曼哈頓公園大道廣場49%股權等，聯手巴西Safra家族以14億美元收購美國通用汽車大廈40%的股權。上述位于曼哈頓街區的豪宅，從時間點上看，是其在收購美國通用汽車大廈40%的股權之后的又一投資。
潘石屹和張欣曾對外表示，投資海外資產是通過家族信托，與SOHO中國無關。
而SOHO中國的布局卻開始收縮，國內資產也隨之開啟出售節奏。粗略統計，從2014年到2019年，SOHO中國累計出售資產回籠資金近300億元。
甚至在2020年，潘石屹還打算把SOHO中國全部清盤。2021年6月，黑石集團正式發出全面收購要約，總額236.58億港元。但SOHO中國的這次“賣身”在3個月后宣告失敗。這依然沒有打消潘石屹夫婦出走的決心，2022年，掌舵公司27年之久的潘石屹夫婦雙雙辭去管理職位，并稱將專注于支持藝術和慈善事業。
時至今日，SOHO中國在國內僅剩的幾個項目也面臨空置率不斷抬升、租金持續下滑的問題。據SOHO中國2024年度中期業績，目前該公司在國內的物業項目主要是北京的前門大街、望京SOHO、光華路SOHO二期、麗澤SOHO、銀河及朝陽門SOHO，上海則有SOHO復興廣場、外灘SOHO、SOHO天山廣場、古北SOHO。
從出租率來看，這些項目的出租率同比去年大部分都出現了下滑，其中望京SOHO和銀河及朝陽門SOHO的出租率墊底，分別只有57%和54%，遠低于SOHO中國投資物業平均出租率76%。而上海的幾處項目出租率較高，介于79%-91%之間，高于平均值。
從經營數據來看，2024年上半年SOHO中國營收約為7.99億元人民幣（下同），同比減少2.67%；租賃業務毛利率約82%，毛利約為6.48億元，同比下降約4.39%；歸屬母公司股東凈虧損約為1.08億元。而在2012年，SOHO中國的歸母凈利潤曾創下105.8億元的記錄。
來源：界面新聞
