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原標題：1月房企銷售數據出爐：70%房企數據下滑，暫停鍵樓市已按下“暫停鍵”？

1月房企銷售數據出爐：70%房企數據下滑，樓市已按下“暫停鍵”？

2020年春節是月房讓很多人都覺得難忘的一年，和以往春節走親訪友不同，企銷企數大家都安穩呆在家里。售數市已即便出門也只是據出據下采購一些生活必需品，因為疫情的爐房影響，不少行業消費都出現了縮水的滑樓情況。對于很多群眾來說，按下健康才是暫停鍵第一位。

就連一直備受關注的月房房地產市場，經歷的企銷企數局面也是可想而知的。按照《2020年1月中國房地產企業銷售榜TOP100》數據顯示，售數市已在100強房企中，據出據下多達70%的爐房房地產企業銷售出現了下滑的局面。除了頭部房企銷售業績還行，滑樓其他中小房企面臨的境地都差不多。

根據榜單來看，1月銷售第一的房企是萬科，銷售金額達到567.3億元，甚至超越了一直占據領先地位的碧桂園。排在第二的則是碧桂園，銷售業績在456.1億元，第三名就是恒大，銷售金額在410.1億元。從此次銷售業績來看，賣房最為迅速的就屬萬科了。

其實以往春節期間是房地產市場的淡季，不少開發商想要借著返鄉置業的機會，讓回到家鄉的年輕人能夠看房、買房。只不過受到疫情的影響，不少開發商都只能暫停售樓處，不少項目工程也都處于停工的狀態。就連中介門店暫時也不能線下看房了，可見樓市受到的影響是不容小覷的。

加上疫情持續進行中，預計市場進入2月之后，不少城市售樓處預計在短期內依舊會保持關閉的狀態。對此不少人提出疑問，樓市已經按下了“暫停鍵”，2020年房地產市場還有可能出現小陽春局面嗎？從新房銷售這方面數據來看，2月市場成交的數據或將會比1月更加低迷。

有業內人士對此猜測，2020年2月可能會創下近幾年來最低的銷售記錄。當然如果整體情況在2月得到好轉的話，3月份市場也許會出現明顯回升。總的來說，2020年一季度行業銷售規模出現下降的情況還是很有可能的。

畢竟開發商本來是想以返鄉置業這一噱頭展開一些優惠活動的，但是現在大家每天都不出門，售樓處又處于關閉的狀態，這些活動自然也沒有辦法開展了。對于三四線城市來說，返鄉買房的意愿也受到了影響，因此樓市整體成交量下滑是可以預見的。

加上售樓處的不少項目停工，這樣一來房企在資金周轉這方面也會出現難題。對于這樣的情況，開發商自然不會坐以待斃。因此不少房企都開展了線上銷售賣房的舉動，不過這一舉動起到的作用也是顯而易見的。房子畢竟不像平時買菜，可能要花費我們百萬的資金，光是在線上看一看房子，就能夠成交的案例，只是極少數。大部分人還是愿意去售樓處，更加詳細直觀的了解房子。

從買房這件事上來看，大家似乎更加偏向于線下。售樓處暫停從客觀上來說，會讓住房交易停滯，部分城市甚至出現日交易量為零的情況。不過更重要的是關注后續發展，出現反彈的情況也未可知。為了更好的應對疫情，樓市各項措施還是發布的比較到位的。不過這一影響在2月份會比較明顯，到了3月份房屋交易市場會有所放松。

當然市場也是有著利好條件的，畢竟房地產市場剛需依舊存在，就算現在面臨特殊時期整體走勢會低迷，但是等到疫情控制之后，這一需求會釋放出來。到時候短期出現交易量增長的情況，對于樓市的恢復也是有好處的。如果按照2003年非典時期房地產數據來看，在突發事件之后，一段時間內群眾會樂于消費，因此不排除下半年房地產市場出現反彈。對此也有專家表示：房地產市場或將回到“17年前”。

總的來說全年樓市并不會受到太大影響，不過今年一季度大部分房企的銷售任務想要完成，似乎難度有所增加。對于市場來說，都希望疫情能夠盡快解決，這樣就可以有更多的時間去彌補。至于那些說樓市小陽春已經結束的言論，還有點為時過早。

畢竟2020年才剛開始，之后會發生什么情形誰也無法預測。但是房企面臨的壓力增大是毋庸置疑的，房地產屬于典型的資金密集型行業，相信大家都是知道的。加上負債率較高，房企最重要的就是資金要及時回籠。改變目前銷售受阻，是各大房企都在思考的問題。

線上銷售雖然成交率并不高，但也不失為一個方案。不過只能看成一個應急的措施，對于效果不能抱有太大希望，因為原本線上賣房就只是作為輔助銷售的手段。從樓市小陽春的前提來看，市場需要有人買房，與此同時也要有充足的房源可賣。但是現在這個時期，大家都不再關心房子銷售問題了，房價的漲跌自然也就變得沒有意義。因此近期房地產市場會因為需求出現放緩的局面，房價上漲的動力會明顯減弱。

有人說此時對于開發商來說，其實也是一個機遇。因為等到市場逐漸恢復之后，可以將房子的價格適當降低，以此來刺激群眾的購買欲望。否則市場處于觀望的人群不斷變多，想要將房子賣出去就不是一件容易的事情了。不管怎么說現在購房者已經變得理性起來，不會像之前一樣盲目跟風買房。多去比較房子的質量和價格，對于購房者來說是有利的。