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搜狐焦點(diǎn)銅陵站 2025-02-20 02:09:34 用手機(jī)看
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項(xiàng)目基本信息
項(xiàng)目名稱(chēng)：路勁象嶼—島上的院子
開(kāi)發(fā)商：路勁地產(chǎn)&象嶼地產(chǎn)
產(chǎn)權(quán)年限：70年
占地面積：7.8萬(wàn)方
總建筑面積：13.4萬(wàn)方
計(jì)容住宅面積：7.9萬(wàn)方
綠 化 率：35%
容 積 率：1.01
梯戶比：洋房一梯兩戶
物業(yè)公司：路勁物業(yè)
物業(yè)費(fèi)：洋房4.9元/平/月、聯(lián)排6.3元/平/月
在售面積：洋房75㎡、樓盤(pán)聯(lián)排89-109㎡
交付標(biāo)準(zhǔn)：洋房裝修、詳情聯(lián)排毛坯
層高：洋房2.9米，島上的院聯(lián)排客廳挑空約6米
得房率：洋房約78%、樓盤(pán)聯(lián)排約100%
交房時(shí)間：現(xiàn)房
售樓熱線：400-895-9998
【路勁象嶼·島上的詳情院子】位于世界級(jí)崇明島陳家鎮(zhèn)東灘板塊，項(xiàng)目由路勁地產(chǎn)和象嶼地產(chǎn)聯(lián)袂打造；
【路勁象嶼·島上的院子】位于陳家鎮(zhèn)核心區(qū)域，位置優(yōu)勢(shì)顯著，距離即將開(kāi)通的崇明線地鐵口約600米，幼兒園，小學(xué)，初中更是一步之遙。項(xiàng)目東至雨燕路，南至金鵑路，西至石竹路，北至雪雁路
社區(qū)本身，島上的院子由路勁+象嶼兩大強(qiáng)勁kfs聯(lián)合開(kāi)發(fā)，容積率僅1.01，整個(gè)項(xiàng)目總高僅18米！
項(xiàng)目合計(jì)47幢樓，其中洋房12幢554套，聯(lián)排33幢301套，項(xiàng)目整體分兩批次推出，總計(jì)855套。采用人車(chē)分流，即保證社區(qū)整體設(shè)計(jì)的美觀，又保證業(yè)主的安全性。
戶型圖及樣板間照
一層主會(huì)客，客餐廳一體化設(shè)計(jì)，客廳開(kāi)間約4.7米，連上餐廳，整個(gè)進(jìn)深接近7米。
客廳上方有挑高，想象空間很大。
二層北向設(shè)有次臥，可以做成兒童房。
三樓一整層可以說(shuō)都是主人的休憩空間。南向大套間，完全可以做到就寢區(qū)、衣帽間、衛(wèi)浴間層層遞進(jìn)，主衛(wèi)空間放下一個(gè)浴缸也綽綽有余。
聯(lián)排地下室。面積大概約50㎡，挑高充足，想象空間很大。茶室、酒窖、臺(tái)球室、健身房、影音室、會(huì)客廳或是轟趴室，隨心安排吧。
項(xiàng)目周邊配套
教育資源方面：上海實(shí)驗(yàn)學(xué)校附屬東灘學(xué)校、上海市東灘思南路幼兒園、上海新紀(jì)元雙語(yǔ)學(xué)校等全齡化教育資源；和項(xiàng)目一路之隔。
交通配套方面：
地鐵：軌道交通崇明線已于2019年12月開(kāi)工，預(yù)計(jì)2026年建成并通車(chē)，而陳家鎮(zhèn)站離我們項(xiàng)目?jī)H約800米，未來(lái)地鐵4站申江路換乘12號(hào)線，5站金吉路換乘9號(hào)線
高速公路：臨近主干道，距離G40滬陜高速口2.4公里，40分鐘即可抵達(dá)金橋、五角場(chǎng)，60分鐘可到達(dá)人民廣場(chǎng)
高速鐵路：北沿江高鐵規(guī)劃已落地，預(yù)計(jì)年底動(dòng)工。以后崇明實(shí)現(xiàn)高鐵全覆蓋，成為連接上海和江蘇的重要的交通樞紐，它會(huì)推動(dòng)整個(gè)崇明的城市發(fā)展。
【水路船運(yùn)網(wǎng)】：吳淞碼頭、石洞口碼頭、寶楊路碼頭等連接堡鎮(zhèn)和南門(mén)
憑借一系列的交通利好，崇明島陳家鎮(zhèn)，完美實(shí)現(xiàn)了人民廣場(chǎng)一小時(shí)內(nèi)通勤圈。
生態(tài)資源方面：40多萬(wàn)畝林地面積，森林覆蓋率高達(dá)23.2%（只占上海20%的土地面積，卻擁有上海30%的森林面積），真正的城市綠肺，鮮氧源，空氣質(zhì)量遠(yuǎn)高于市區(qū)。
負(fù)氧離子含量1000-2000個(gè)/立方厘米，相當(dāng)于城市公園的3-5倍，空氣優(yōu)良率達(dá)92.9%。
東灘濕地公園：東灘濕地是上海目前僅存的優(yōu)質(zhì)自然資源，面積326平方公里，相當(dāng)于232個(gè)世紀(jì)公園，這里僅已記錄的鳥(niǎo)類(lèi)就達(dá)312種，約占中國(guó)鳥(niǎo)類(lèi)的1/4。
此外，這里還生活著10種獸類(lèi)，94種魚(yú)類(lèi)和31種甲殼類(lèi)，其中就有著名的國(guó)家一級(jí)保護(hù)野生動(dòng)物中華鱘。
商業(yè)配套方面：生態(tài)實(shí)驗(yàn)社區(qū)已規(guī)劃了高端完善的商業(yè)配套，建成后區(qū)域核心圍繞湖泊配置有商業(yè)金融、商務(wù)辦公、文化娛樂(lè)、酒店服務(wù)、體育健身，同時(shí)在居住區(qū)分中心還散布有其他服務(wù)配套。
在建成前，也可依托陳家鎮(zhèn)老鎮(zhèn)現(xiàn)有商業(yè)、銀行、超市、電器賣(mài)場(chǎng)、大藥房等，生活便捷。
高端生活配套：陳家鎮(zhèn)東灘板塊將打造郊野度假主題公園配合自行車(chē)公園，島上海船級(jí)游艇碼頭（規(guī)劃）、36洞海島高爾夫、賽事級(jí)馬術(shù)運(yùn)動(dòng)中心、五星級(jí)酒店等五大高端國(guó)賓級(jí)配套，打造海島生態(tài)旅游為特色的度假圣地，同時(shí)東灘北側(cè)預(yù)留了30000畝主題樂(lè)園用地。
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