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2月23日，百城據(jù)貝殼研究院發(fā)布的房貸幅放報(bào)告顯示，受5年期以上LPR（貸款市場報(bào)價(jià)利率）下降帶動(dòng)，利率今年2月份百城首套房、年最二套房平均貸款利率較上月下降25BP（基點(diǎn)），大單出現(xiàn)2019年以來最大單月降幅，放款速度進(jìn)一步加快。
2月20日，LPR數(shù)據(jù)公布后，銀行迅速響應(yīng)，下調(diào)房貸利率。據(jù)貝殼研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年2月份，百城首套房主流貸款利率平均為3.59%，二套房主流貸款利率平均為4.16%，均較上月降低25BP，為2019年以來最大單月降幅。2月份首套房、二套房主流貸款利率較2023年同期分別回落45BP和75BP。2月份銀行平均放款周期為18天，較上月縮短3天。
值得一提的是，今年2月份，除北京城六區(qū)外，百城中所有城市（城區(qū)）首套房貸利率均進(jìn)入“3字頭”，九成以上城市二套利率降至4.15%的政策下限水平。具體來看，今年2月份，一線城市首套房、二套房貸款利率分別為3.88%、4.29%，均較上月降低25BP；二線城市首套房、二套房貸款利率均降低25BP至3.61%、4.17%，三四線城市首套房、二套房貸款利率均降低25BP至3.57%、4.15%。
貝殼研究院表示，對于房地產(chǎn)市場，本次降息對供需兩端均有重大的積極意義。在供給端方面，降息后房企融資成本降低，有利于新房項(xiàng)目的投資開工和交付，滿足改善客群對于新房的購買需求。在需求端方面，當(dāng)前低首付、低利率的信貸環(huán)境下，居民購房門檻降低、月供壓力減輕，將持續(xù)促進(jìn)剛需與改善住房需求的釋放，有利于市場交易的平穩(wěn)修復(fù)。供需兩端政策的持續(xù)發(fā)力，將推動(dòng)修復(fù)新房和二手房市場的良性循環(huán)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
來源：新京報(bào)
