騰訊財經訊 隨著恒大率先拉起降價大旗的陳國消息傳出，5月6日,恒大旗下樓盤恒大金碧天下在多份報紙上刊登了“85折促銷,推一口價單位”的強恒廣告。對此，大降動出北京大學房地產研究所所長陳國強對騰訊財經表示,恒大大規模打折促銷的價主擊或示范作用很大,或將引發新一輪打折潮,開發商應該“該調價調價,該促銷促銷,改變市場策略”。

他指出，有示恒大在地產界很有代表性，范效不僅在全國布局，陳國而且銷售量也名列前茅，強恒“這對整個行業和市場來說有很強的大降動出標桿效應”。

今年一季度恒大銷售面積居全國房企之首，價主擊或銷售金額同比增長175%。有示截至2010年4月30日,恒大地產集團現金余額達港幣209.9億元。范效這些數據顯示，陳國恒大并不缺錢。強恒

陳國強認為，大降動出在當前房產調控政策下，恒大率先降價是主動出擊，搶占市場份額。他分析，恒大地產走的是中端路線，依靠規模效應，降價促銷也符合公司預期。

對于其它開發商是否會跟風降價，陳國強認為，這取決于三方面因素，一是房企本身資金是否充裕，如果資金壓力不大，很多開發商不會愿意主動降價；二是市場預期，如果大家都認為房價會跌，出于自保開發商當然會主動降價；三是同區域競爭對手降價，可能會被動跟進。

他還指出，降價是做減法，開發商也可考慮做加法，提供樓房更高附加值，比如精裝修等。

事實證明，第一個推倒多米諾排骨的結局往往是好的。香港城市大學MBA主任曾淵滄認為，盡管恒大宣布打折出售后，多家內地地產商說不會追隨，但相信這些說不會追隨的地產商口硬不了多久。

1997年亞洲金融風暴爆發后，長江實業第一個大減價賣樓，當年數千單位的盈翠半島一天賣光，長實袋袋平安。之后，香港樓價便一沉不起。（文/劉雁）