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上周給大家分享過，內(nèi)城2024北京首批擬供地清單已經(jīng)出爐。環(huán)出
好地不少，新盤比如東城二環(huán)竟然破天荒的房源出了一塊地...
這一批地塊計(jì)劃5月31日前供應(yīng)，北京內(nèi)城這些年供應(yīng)很少，今年算是“趕”上了。
另一東城二環(huán)新盤——永定樾，已經(jīng)悄悄來了。
很多小伙伴還不知道這個(gè)項(xiàng)目！下面給大家說說。
NO.1
永定樾，有不少人可能好奇二環(huán)里哪冒出來的這么個(gè)新盤，先說下這個(gè)項(xiàng)目的來歷。
項(xiàng)目是原革新里地塊，屬于南二環(huán)三大棚改項(xiàng)目——即望壇-天壇府、寶華里（暫無消息）、革新里-北側(cè)永定府，南側(cè)就是今天的永定樾。
由于南中軸申遺，南側(cè)地塊的上市向后推遲，放到今年，目前項(xiàng)目已經(jīng)拿下預(yù)售證，近期就要開盤了。
項(xiàng)目的具體位置在南二環(huán)邊，屬于東城區(qū)，距二環(huán)約800米，距永定門約1公里，距天壇約2公里，距天安門約5公里。
300米左右有地鐵14號(hào)線及8號(hào)線交匯的永定門外站，完全是核心地段。
內(nèi)城配套自然不用多說了，生活資源相當(dāng)豐富。
商業(yè)上，1.2公里左右合生廣場(chǎng)，3公里內(nèi)有凱德mall、銀泰百貨、4公里國瑞購物中心、5公里西單商圈。
教育上，周邊有北京育才學(xué)校、寶華里小學(xué)、北京第五十中分校等資源。
醫(yī)療上，5公里內(nèi)有多家三甲醫(yī)院，北京博愛醫(yī)院、首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京友誼醫(yī)院西城院區(qū)東區(qū)、首都醫(yī)科大學(xué)宣武醫(yī)院、北京醫(yī)學(xué)科學(xué)院腫瘤醫(yī)院、中國中醫(yī)科學(xué)院廣安門醫(yī)院等。
適合本地土著想改善，但又不想搬遠(yuǎn)處住的家庭。
NO.2
永定樾項(xiàng)目占地面積6248.57㎡，建筑面積11457㎡，體量不大。
共3棟住宅樓，容積率1.8，層高4-6層，共79戶。
戶型面積段是131-200㎡三至四居，預(yù)計(jì)月底開盤，精裝交付，預(yù)計(jì)25年底交付。
131㎡/143㎡/152㎡三居
198㎡/201㎡四居
來一起看看戶型圖：
131㎡三居兩衛(wèi)，南向兩面寬，客廳面寬4.4米，270拐角幕景，LDK一體化設(shè)計(jì)；主臥面寬3.7米，套房設(shè)計(jì)；北向兩次臥略小，均不到9平米。
143㎡三居雙衛(wèi)，格局和131平戶型一樣，區(qū)別在于北向次臥空間更大些。
152㎡三居雙衛(wèi)，客廳面寬4.4米，LDK一體化設(shè)計(jì)，并且這個(gè)戶型餐廳及廚房朝西開了窗，采光效果更好；次衛(wèi)面積也更大了。
198㎡四居三衛(wèi)，南向三面寬，客廳面寬5.4米，南向雙套房設(shè)計(jì)；主臥面寬4.2米，帶有衣帽間，主衛(wèi)雙臺(tái)盆；
北向四面寬，南北雙陽臺(tái)，戶型整體更加方正，改善居住舒適度更高。
201㎡四居，全明戶型、三臥室朝南、南向雙套房設(shè)計(jì)，客廳寬幕開窗朝西，面寬5.3米；整體動(dòng)靜分區(qū)，適合有老人的多口之家。
NO.3
項(xiàng)目東側(cè)900米處即是神盤天壇府，曾開盤十分鐘賣出275套，網(wǎng)簽均價(jià)約12.8-13.9萬/平米之間。
建委顯示永定樾的擬售價(jià)格約在13.7-14.1萬/平之間，大家心里有個(gè)數(shù)。
項(xiàng)目房源不多，這幾天就要開盤了，感興趣的趕早行動(dòng)。
