加入購房群 買房優惠資源限時領！剛需
京樓無非那點事兒，價格即賺家房咱們來看看上周的倒掛地上京樓市場，之所以想跟大家聊聊這個話題，買到命搶是難怪因為上周的京樓市場是真熱鬧，開年后的企拼第二次土拍雖然地塊不多，但是周京熱度是真不低。另外多家房企都在上周開始集中發力釋放消息，樓市也是場分想趁著上半年市場的熱度沖一把銷量，當然了雖然市場很熱但您也不用恐慌，活躍因為好賣的剛需依舊好賣，不好賣的價格即賺家房依然還是老樣子，以至于市場上的倒掛地上部分聲音還傳出了所謂的小陽春要涼，好了話不多說，買到命搶咱們來看看上周的難怪京樓市場到底熱在哪里？
42家房企搶地場面堪比高考
先來看最熱門的土拍，雖然本次只有昌平兩宗地塊供出，但朱辛莊地塊直接把熱度拉滿堪比高考，原因是0028地塊離地鐵更近且更方正，加上邊上的領袖慧谷已經是7萬的成交均價，所以吸引了多家房企，那陣仗42家房企報名，聽過的沒聽過的開發商全都來了。
這么多年頭回見到進門即搖號，最終上海大華運氣爆棚拿下朱辛莊地塊。
另一塊昌平新城地塊被首開底價拿下，而且頭天拿地第二天就出了案名叫首開梧桐山語，戶型面積為60-120平米，我去地塊轉了一圈周邊配套現在還不完善，但是距離地鐵大概1.3-1.5公里。
另外邊上還有清華附中昌平學校，怎說也能算個學景房吧
不過我個人覺得這塊地雖然說已經是六環外的項目了但是有地鐵有學校，這就能解決絕大多數剛需的痛點，所以只要有購房需求也不是不能考慮。
奶西村朝陽的新貴
然后咱們來看看市場上各家新房的消息，金隅朝陽奶西村地塊在上周正式定名望京云尚，戶型面積為105-162平米的兩至四居，依然還是延續奶西村改善的路子，至于戶型嘛！我看了一下其中162的中間戶比較有意思。
市場上的常規面積段戶型一般都是做個四居，而這個戶型只做了三居，設計師把更多的面積留給了廚房，甚至于廚房的面寬比客廳面寬還要大！當時我在想這是有多愛做飯呢，總之對于戶型這件事來說，見仁見智您自己去看吧！
西城神盤居然沒轉共產房
西城神盤中海都闕臺一度被各路網友吵得熱熱鬧鬧，別看戶型一般但是由于占據了西城區強勢板塊的位置，想買的人那也真的是很多，想買上需要拼拼運氣，由于價格和之前的中信城二手房產生部分倒掛，所以本來我以為會轉成新型共產房后再上市，但沒想到上周直接發預售證了。
并且開啟了驗資登記工作，搖號時間定在了3月29日下午三點，要求驗資客戶資產證明不低于1000萬，不得不說都是有錢人，另外預售證里的房源信息我也幫各位算了一遍，得房率說實話一般但誰讓人家在西城呢。
南方房企動作頻繁
接著越秀的兩個新盤都有動作，石景山蘋果園板塊的越秀天玥產品信息流出，戶型為81的兩居，97、100、102、114、133的三居，預計4月中下旬開放售樓處，有地鐵又加上有中小套型房源相對來說會比較好賣。
另一個越秀的星樾上周六開放了售樓處，并且在朱辛莊地塊塵埃落定后由于友軍的助攻，讓越秀星樾的人氣直接爆棚，雖然當天并沒有開放樣板間但人真的很多，我覺得這個新盤如果想買上，不但要搶還要拼運氣，北城的剛需們你們做好準備了嗎？
誰說古城賣不動！
最后石景山的中海長安譽在上周六也正式開盤了，本次主打改善新房產品之前，市場上有很多聲音在說古城7.58萬的價格容易高位站崗，但最終的結果是1000萬上下的房子當天卻來了這么多客戶，可見古城板塊還是被大家認可的。
截止本周我問了下現場的情況，目前據說113和166的房源基本沒房了，如果您想在該板塊上車可以看看135的產品。所以好地段配上城六區甭管在什么時候都不難賣您說對嗎？
好了各位咱們下期見！
