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上周給大家分享過，內城2024北京首批擬供地清單已經出爐。環出
好地不少，新盤比如東城二環竟然破天荒的房源出了一塊地...
這一批地塊計劃5月31日前供應，北京內城這些年供應很少，今年算是“趕”上了。
另一東城二環新盤——永定樾，已經悄悄來了。
很多小伙伴還不知道這個項目！下面給大家說說。
NO.1
永定樾，有不少人可能好奇二環里哪冒出來的這么個新盤，先說下這個項目的來歷。
項目是原革新里地塊，屬于南二環三大棚改項目——即望壇-天壇府、寶華里（暫無消息）、革新里-北側永定府，南側就是今天的永定樾。
由于南中軸申遺，南側地塊的上市向后推遲，放到今年，目前項目已經拿下預售證，近期就要開盤了。
項目的具體位置在南二環邊，屬于東城區，距二環約800米，距永定門約1公里，距天壇約2公里，距天安門約5公里。
300米左右有地鐵14號線及8號線交匯的永定門外站，完全是核心地段。
內城配套自然不用多說了，生活資源相當豐富。
商業上，1.2公里左右合生廣場，3公里內有凱德mall、銀泰百貨、4公里國瑞購物中心、5公里西單商圈。
教育上，周邊有北京育才學校、寶華里小學、北京第五十中分校等資源。
醫療上，5公里內有多家三甲醫院，北京博愛醫院、首都醫科大學附屬北京友誼醫院西城院區東區、首都醫科大學宣武醫院、北京醫學科學院腫瘤醫院、中國中醫科學院廣安門醫院等。
適合本地土著想改善，但又不想搬遠處住的家庭。
NO.2
永定樾項目占地面積6248.57㎡，建筑面積11457㎡，體量不大。
共3棟住宅樓，容積率1.8，層高4-6層，共79戶。
戶型面積段是131-200㎡三至四居，預計月底開盤，精裝交付，預計25年底交付。
131㎡/143㎡/152㎡三居
198㎡/201㎡四居
來一起看看戶型圖：
131㎡三居兩衛，南向兩面寬，客廳面寬4.4米，270拐角幕景，LDK一體化設計；主臥面寬3.7米，套房設計；北向兩次臥略小，均不到9平米。
143㎡三居雙衛，格局和131平戶型一樣，區別在于北向次臥空間更大些。
152㎡三居雙衛，客廳面寬4.4米，LDK一體化設計，并且這個戶型餐廳及廚房朝西開了窗，采光效果更好；次衛面積也更大了。
198㎡四居三衛，南向三面寬，客廳面寬5.4米，南向雙套房設計；主臥面寬4.2米，帶有衣帽間，主衛雙臺盆；
北向四面寬，南北雙陽臺，戶型整體更加方正，改善居住舒適度更高。
201㎡四居，全明戶型、三臥室朝南、南向雙套房設計，客廳寬幕開窗朝西，面寬5.3米；整體動靜分區，適合有老人的多口之家。
NO.3
項目東側900米處即是神盤天壇府，曾開盤十分鐘賣出275套，網簽均價約12.8-13.9萬/平米之間。
建委顯示永定樾的擬售價格約在13.7-14.1萬/平之間，大家心里有個數。
項目房源不多，這幾天就要開盤了，感興趣的趕早行動。
