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看了今年北京的供地計(jì)劃才發(fā)現(xiàn)，
北京是真的很大，土地很難被“掏空”...
借著今天又一宗地塊成功出讓的同時，給大家分享下
最新版北京供地計(jì)劃！共69宗地塊！
海淀/朝陽/豐臺/昌平/大興/亦莊...多個區(qū)域拿出“狠貨”。
話不多說，依次帶大家看看。
先來看
剛剛出讓的 順義東風(fēng)商場地塊
地塊起始價26億，不限地價，不設(shè)銷售指導(dǎo)價。
這塊地最終由北京天竺+順義新城發(fā)展底價拿下了。
地塊位置在東六環(huán)外，龍湖御湖境二期南側(cè)，緊鄰地鐵15號線順義站。
周邊生活配套很成熟，順義區(qū)第三中學(xué)、順義區(qū)醫(yī)院華聯(lián)、新世界百貨都在附近。
目前龍湖御湖境二期去化已超80%，成交均價約4.36萬/平米。
地塊組團(tuán)中包含2個住宅用地及1個托幼用地，其中住宅用地總建筑規(guī)模約13萬平，容積率1.8，限高54米（局部60米）。
按照套均100平算，大約能出1300套房源。
順義剛需小伙伴可以考慮！
北京最新推介 69宗住宅用地！
就在昨天上午，北京召開了2025年北京商品住宅用地推介會。
這波正式推介比年初網(wǎng)傳版規(guī)模有所縮減。具體來看：
2025年北京各區(qū)共擬供應(yīng)住宅用地69宗。
其中海淀4宗、朝陽6宗、豐臺9宗、石景山6宗、通州6宗、大興9宗、昌平6宗、順義4宗、房山5宗、經(jīng)開4宗、門頭溝2宗、平谷3宗、懷柔2宗、延慶2宗、密云1宗。
過去說好了“稀缺”的區(qū)域，今年也發(fā)力了。
朝陽6宗
朝陽區(qū)的地塊分布在永安里、松榆里、太陽宮、小紅門、平房鄉(xiāng)，基本都是熟面孔。
這一批地塊環(huán)線首先很優(yōu)越，并且基本都臨鐵。
其中平房鄉(xiāng)地塊、永安里地塊計(jì)劃于3月份掛出，其余幾宗預(yù)計(jì)要在9月了。
海淀4宗
海淀擬供應(yīng)的4宗中，樹村地塊已經(jīng)正式掛出，將于3月18日競拍。
其余3宗半壁店、寶山棚改、四季青地塊也計(jì)劃將于上半年掛出。
今年海淀徹底“瘋”了，這四宗地塊再加上已經(jīng)入市的朱房、功德寺、永豐南、永豐北...
項(xiàng)目也在10個左右了，并且都是大改善...
感覺房企還是得掌握好節(jié)奏。
豐臺9宗
供地大戶雖遲但到，今年豐臺再次計(jì)劃供應(yīng)9宗。
大瓦窯、長辛店、花香、六里橋、南苑、分鐘寺...西/中/東部都有地。
話說豐臺難道不擔(dān)憂庫存積壓么...
城六區(qū)里豐臺肯定是產(chǎn)品力先行、得房率先行、價格還得...不然真卷不動。
想買南城的小伙伴別急，慢慢挑吧。
石景山6宗
石景山推介也拿出6宗，分布在新首鋼、蘋果園、衙門口、黃莊、西黃村。
如今的石景山，基本也是改善價格段。
不過2025石景山可能是三面受敵，上有海淀、前有豐臺、后面還有門頭溝夾擊...
也是比較尷尬了。
師妹覺得，石景山最適合兩類群體，要么本地改善，要么養(yǎng)老外溢。
通州6宗
通州副中心供應(yīng)也發(fā)力了。
看到這里，師妹覺得所謂的“稀缺”，還真就是個“謎”。
這波地塊都在六環(huán)以內(nèi)，當(dāng)副中心遇上不限價的市場。
出路或許只有一條——
dddd。
大興9宗
大興今年擬供應(yīng)的9宗地塊，分布在西紅門、黃村、榆垡、機(jī)場臨空區(qū)等地。
環(huán)線跨度還真的很大，比較值得關(guān)注的當(dāng)屬五環(huán)以內(nèi)的西紅門了。
西紅門東地塊計(jì)劃將于3月份供應(yīng)。
剛需的小伙伴重點(diǎn)關(guān)注。
昌平6宗
昌平這波也夠看，東小口、歇甲都在其中。
東小口地塊臨近在建中的13號線建材城東站，計(jì)劃將于6-7月份掛出。
歇甲地塊臨近天通苑東站。
兩個板塊距離北五環(huán)都不遠(yuǎn)，北部剛需小伙伴盯住。
起碼昌平南的流動性，還是有一定保證的。
順義4宗
順義計(jì)劃供應(yīng)4宗地塊，府前街、河?xùn)|兩宗剛需，其余兩宗是改善。
在順義剛需和改善完全是兩個不同的天地，置業(yè)思路差距也很大。
順義剛需，必看臨鐵情況，以及性價比。
改善，基本就看個人喜好...
房山5宗
房山又拿出5宗地塊，其中北廣陽城地塊最優(yōu)。
臨近地鐵，且有山姆等商業(yè)配套，重點(diǎn)關(guān)注。
其實(shí)全北京的剛需，置業(yè)思路是通的。
交通條件首先考慮，其次就是價格，無需多言了。
亦莊4宗
亦莊這4宗，臺湖、馬駒橋、瀛海、舊宮，也都屬于剛需板塊。
師妹覺得瀛海、舊宮位置相對好些，一宗近地鐵一宗近五環(huán)。
臺湖今年得講新故事了，過去那套產(chǎn)業(yè)邏輯，師妹個人覺得不好賣了...
門頭溝2宗
門頭溝今年只拿出兩宗，都在S1號線站點(diǎn)旁邊。
期待兩個項(xiàng)目延續(xù)CAHXF的熱銷，悄悄賣出好成績！
后面平谷、懷柔、密云、延慶四個遠(yuǎn)郊不給大家多聊了。
對這批地塊感興趣的同學(xué)，加文末小助理私聊，獲取更多一手信息！
平谷3宗
懷柔2宗
密云1宗
延慶2宗
