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焦點財經Focus 2022-05-25 21:07:10 用手機看
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作者 |筱納
出品 | 焦點財經
“云南王”俊發集團行走在債務危機爆發邊緣，4月底，神秘手俊實控人李俊稱，接盤一定能在5月解決流動性問題，俠援已與央企洽談近百億合作和資產處置。神秘手俊
不到一個月，接盤5月24日，俠援俊發真的神秘手俊等來了接盤俠。24日，接盤云南昆明市官渡區自然資源局發布的俠援公告顯示，俊發集團成功轉讓昆明新螺螄灣的神秘手俊2宗住宅地，回籠現金26.7億元。接盤
令人意外的俠援是，這位財大氣粗的白衣騎士并非來自央企、國企，反而指向了三家上月底剛成立的新公司，背后是兩位自然人。
明顯為接盤而來，李俊為自己找的神秘援手到底是何方神圣？
接盤公司均成立不滿一個月
4月下旬，俊發信托展期遭拒一事被廣泛報道，一時間俊發“爆雷”猜測不斷。4月28日，李俊開了場業主媒體溝通會，言之鑿鑿的表示困難是暫時的，預計5月底將全面、徹底地解決目前的流動性困難。
李俊的底氣，或許正來自于溝通會前兩天，陸續成立的三家公司。
5月24日披露的交易信息顯示，俊發旗下云南中豪置業將一宗土地轉讓至云南元澈房地產名下，價格為6.06億元；另一宗土地則由云南中豪置業轉讓至云南璽佳房地產名下，價格為20.59億元。
兩宗土地均位于新螺螄灣，而螺螄灣是李俊繞不開的一個地方。2017年時，云南中豪持有的螺螄灣國際商貿城爛尾，俊發452億承債式收購，如此擴張給其帶來了300多億債務，至少占據俊發有息負債80%以上，這也導致了后續資金鏈緊張問題。
一口氣掏出26.7億真金白銀的是誰？股權穿透顯示，交易背后涉及的公司分別成立于2022年4月26日和27日，也就是說，李俊召開溝通會前，已經找好了買家。
企查查顯示，云南元澈、云南璽佳成立日期是4月27日，注冊資本100萬，兩家公司的100%持股股東均是云南源鑒，成立日期是4月26日，注冊資本同樣為100萬。云南源鑒的背后并不是大型房企，而是指向了王健、唐浩元兩位自然人，兩人分別持股50%，并擔任高管，三家公司疑似實控人為王健，注冊地址也高度一致，位于俊發新螺螄灣國際商貿城。
從成立時間可以看出，三家公司明顯為了接盤而來，王健、唐浩元背景也非常干凈，名下僅有此次交易中的公司，并無其他關聯。
上次請來王石，這次李俊請誰？
4月底，李俊提到與央企洽談百億資產合作及處置等計劃，原以為國資會跑步進場，不料這一次出現的是神秘自然人，頗為耐人尋味。
根據俊發公布的數據，截至2021年底，俊發總資產1580億元，權益有息負債余額263億元；未售土地儲備資源貨值3872億元，其中已確權未售貨值1263億元。存續的兩只債券規模40億，分別于今年10月和明年3月到期。
今年初，惠譽將俊發地產的長期外幣發行人違約評級(IDR)從“B+”下調至“B-”，展望“負面；同時，還將俊發地產的高級無抵押評級以及Power Best Global Investments Limited的未償債券評級從“B+”下調至“B-”，回收率評級“RR4”，認為俊發可能不得不依靠資產處置來解決于2022年下半年資本市場到期的問題。
俊發的舉動也對應了惠譽的預測，如今如何回流資金是俊發面臨的較大挑戰。5月6日，俊發集團出質云南俊辰房地產13.7億元股權，質權人廣發銀行，同時俊發集團轉讓了深圳市俊發房地產的5%股權，廣州唐鑫貿易接盤。加上賣地的近27億資金，俊發或許可以“解近渴”。
這一次危機，也讓“半隱退”李俊再次回到了公眾視野，更令業內期待的是李俊接下來的“手筆”，畢竟上一次他請來了王石當后援。2003年李俊因行賄入獄，兩年后出獄，李俊請來了萬科王石擔任顧問，合作開發了“水晶俊園”，得以東山再起，坐上了云南首富的位置。
如今危機再臨，李俊請來的神秘白衣騎士，不知背后站著哪位大佬，是舊友還是新朋？
聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。
