【建材網(wǎng)】《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的以房養(yǎng)老若干意見(jiàn)》發(fā)布后，“以房養(yǎng)老”問(wèn)題引起社會(huì)廣泛討論。應(yīng)房但是價(jià)穩(wěn) ，對(duì)于“以房 養(yǎng)老”潑冷水者更多。定城點(diǎn)

抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)即“以房養(yǎng)老”，市試將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給金融機(jī)構(gòu)，以房養(yǎng)老從金融機(jī)構(gòu)領(lǐng)取“養(yǎng)老金”，應(yīng)房同時(shí)將繼續(xù)獲得房屋的價(jià)穩(wěn)居住權(quán)一直延續(xù)到借款人去世。借款人去世后，定城點(diǎn)金融機(jī)構(gòu)獲得房屋的市試產(chǎn)權(quán)。

雖然兩年前北京、以房養(yǎng)老上海等地的應(yīng)房一些銀行已經(jīng)開(kāi)始嘗試“以房養(yǎng)老”業(yè)務(wù)，但在北京無(wú)疾而終。價(jià)穩(wěn)

銀行業(yè)界專(zhuān)家王勝春認(rèn)為，定城點(diǎn)之所以出現(xiàn)這樣的市試情況，除了消費(fèi)者觀念上的因素外，還因?yàn)殂y行沒(méi)有一套完整的估值體系，讓銀行的風(fēng)險(xiǎn)和收益相匹配。“如果銀行給的條件還不如消費(fèi)者把房子賣(mài)了收益多，那這樣的價(jià)格對(duì)消費(fèi)者而言意義不大。”

此外，對(duì)于房屋的估值問(wèn)題，銀行業(yè)人士認(rèn)為，做“倒按揭”的前提之一便是房?jī)r(jià)應(yīng)穩(wěn)定。中國(guó)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家曹遠(yuǎn)征表示，如果房屋價(jià)格一直升值，那么“將房產(chǎn)給兒子”的想法將會(huì)依舊盛行。

業(yè)內(nèi)人士也普遍認(rèn)為，“以房養(yǎng)老”需要真正發(fā)達(dá)的資產(chǎn)證券化市場(chǎng)，以便于市場(chǎng)上各機(jī)構(gòu)能夠自由進(jìn)行資產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)。

民政部20日回應(yīng)稱(chēng)，國(guó)務(wù)院意見(jiàn)借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，提出開(kāi)展這方面的試點(diǎn)，是積極慎重穩(wěn)妥的，目的是探索符合國(guó)情、滿足老年人不同需要、供老年人自主選擇的養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品，擴(kuò)大養(yǎng)老服務(wù)供給方式，而且明確是開(kāi)展試點(diǎn)。

同時(shí)，以房養(yǎng)老也是一項(xiàng)個(gè)人選擇養(yǎng)老的方式，不存在強(qiáng)制性，為打消子女反對(duì)，可借鑒臺(tái)灣地區(qū)保險(xiǎn)業(yè)從無(wú)子女家庭開(kāi)始進(jìn)行反向抵押養(yǎng)老的經(jīng)驗(yàn)。首先從無(wú)子女家庭和“失庭”起步，然后再根據(jù)需要擴(kuò)大到有愿望的其他老人家庭。