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8月第四周（8月22日-8月28日），數(shù)說京樓北京新房交易市場經(jīng)歷了第三周的數(shù)說京樓小幅上升，再次進(jìn)入平穩(wěn)狀態(tài)，數(shù)說京樓普宅、數(shù)說京樓別墅市場成交量稍有下降，數(shù)說京樓而共有產(chǎn)權(quán)房成交大幅爆發(fā)。數(shù)說京樓
天朗房研網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，數(shù)說京樓上周北京新建住宅市場（普通住宅+別墅+共有產(chǎn)權(quán)房（含自住房））市場總成交套數(shù)達(dá)1048套，數(shù)說京樓總成交面積12.35萬平，成交均價54265元/平，總成交金額67.03億元。
總體來看，上周北京新房市場成交依舊保持穩(wěn)步上升，成交套數(shù)環(huán)比上升7.0%，成交均價及成交金額變化都不明顯。
普宅別墅市場成交回落
上周，北京新建住宅市場中，普通住宅成交824套，環(huán)比下降2.5%；成交面積9.23萬平，下降2.1%，成交均價為58458元/平，下降0.2%，總成交金額也下降2.3%至53.93億元。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，亦莊橡樹灣，建發(fā)珺和府和紫金書院三個項目占據(jù)普宅成交套數(shù)排行榜top3，分別成交38套、27套、25套，分別貢獻(xiàn)成交金額1.64億、1.64億、1.87億。
再看上周北京別墅市場成交情況，共成交74套，總成交面積為1.92萬平，成交均價下降至42958元/平，成交金額共8.26億元，與前周相比有較大幅度的下降。
在別墅市場數(shù)據(jù)中，排名前三的是路勁御合院，觀承大家和香江別墅Ⅱ，分別成交9套，5套，4套，分別貢獻(xiàn)0.47億元，0.54億元和0.38億元。
共有產(chǎn)權(quán)房成交量價齊升
上周共有產(chǎn)權(quán)房（含自住房）市場延續(xù)了前一周增長趨勢，并且迎來成交爆發(fā)期。共有產(chǎn)權(quán)房共成交150套，環(huán)比上升172.7%，成交面積1.2萬平，環(huán)比上升144.9%，成交均價增至40195元/平，成交總金額也隨之上升245.7%至4.84億元。
共有產(chǎn)權(quán)房市場成交數(shù)據(jù)中，各項目間差距較大。海淀的金隅風(fēng)棲家園以87套的成交量和2.87億元的成交金額遙遙先進(jìn)。排名第二的中鐵彩璟也繼續(xù)保持了前一周的好勢頭，成交51套，貢獻(xiàn)成交金額1.45億元。房山區(qū)的世茂軒景頌則排名第三，成交6套，其余項目成交都寥寥無幾。
銷冠花落何區(qū)？
縱觀上周各行政區(qū)新房成交情況，大興穩(wěn)居榜首，昌平再奪第二，海淀緊隨其后，分別成交220套、181套、116套。
在區(qū)域新房成交金額排行中，大興區(qū)仍以13.06億元先進(jìn)各區(qū)，第二名昌平和第三名朝陽的成交金額分別為9.33億元和9.26億元。
北京新房市場供應(yīng)火熱
根據(jù)住建委網(wǎng)站顯示，上周北京新房市場供應(yīng)火熱，共有11個項目已辦理預(yù)售許可，分別為望壇新苑，品創(chuàng)璟苑，潤清雅園，玖峪家園，德賢嘉園，學(xué)仕苑，悅榮中心，桃岸嘉園，林秀嘉園，春和景園，綠地慧谷中心。
