工業(yè)廠房稅收

　　1、工業(yè)營(yíng)業(yè)稅：賣方按照成交金額的廠房5.45%繳納，在申請(qǐng)過(guò)戶之前憑交易中心窗口開具的稅收繳稅通知單到公司所屬稅務(wù)所繳納，稅務(wù)局會(huì)出具納稅憑證;

　　2、工業(yè)契稅：由買方按照成交價(jià)的廠房3%繳納，一般在交易中心的稅收契稅窗口繳納，如果買方公司不在上海，工業(yè)可采用交付現(xiàn)金、廠房打入個(gè)人銀行卡現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)設(shè)在交易中心的稅收銀行窗口轉(zhuǎn)交、公司打本票由代理人現(xiàn)場(chǎng)交付等方式支付;

　　3、工業(yè)土地增值稅：土地增值金額的廠房30%--60%繳納，具體按照評(píng)估廠房的稅收成本價(jià)和成交價(jià)之間的差額部分作為計(jì)稅數(shù)額，稅務(wù)局在評(píng)估報(bào)告出具后核稅前會(huì)派員到公司核實(shí)、工業(yè)查閱相關(guān)原始建房發(fā)票、廠房固定資產(chǎn)記帳等情況;

　　4、稅收印花稅：買賣雙方各按照成交價(jià)的萬(wàn)分之五各自繳納;

　　5、交易手續(xù)費(fèi)：成交價(jià)的0.5%，由買方支付;

　　6、登記費(fèi)：每套300元，由買方支付;

　　7、評(píng)估費(fèi)，各自承擔(dān)50%，由具有A級(jí)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估，簽署購(gòu)房意向書后立即確定并評(píng)估;

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