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恒大集團的項目行擬深圳灣總部地塊被興業銀行買下。
2月21日，將易興業銀行（601166.SZ）公告稱，購入興業銀行深圳分行擬在深圳市南山區T208-0054地塊項目購置部分物業，原恒業銀億元購置總價不超過66億元。大集地塊公司已與該項目開發建設單位深圳市安和一號房地產開發有限公司達成初步交易意向。團深
而深圳南山區T208-0054地塊，圳灣總部主興正是超級恒大集團原超級總部項目地塊。
根據此前的項目行擬出讓資料，恒大深圳灣地塊面積10376.82平方米，將易地塊起始價為75.43億元。該土地使用年期30年，自2017年12月19日至2024年12月18日止。計入容積率總建筑面積不超過289200平方米，其中，地上規定建筑面積280000平方米（其中辦公248420平方米，商業17000平方米，文化設施用房14000平方米，物業服務用房580平方米）。地下規定建筑面積9200平方米（其中商業8000平方米，辦公1200平方米）。按照恒大集團最初的計劃，該地塊是恒大集團“深圳灣超級總部基地”，由其在2017年12月以55.52億元購得。原本計劃建成恒大在深圳的總部，若一切順利的話，項目原先預計的是在2024年竣工。
地塊建設項目自2021年9月開始停工，項目基坑樁基礎已完成，土石方大面已開挖至基底標高（-42.4米），基底承臺和坑中坑尚未完成。
該地塊在2022年11月26日由深圳市安和一號房地產開發有限公司以75.43億元競得。對于出售的原因，中國恒大（03333.HK）在當時的公告中表示，該宗土地為商業用地，集團流動性問題對該土地開發和建設的進度造成負面影響。出售事項將用于償還該土地的相關債務，有利于集團專注于其房地產業務發展，維護各利益相關方共同權益。
資料顯示，深圳安和一號是深圳市屬國有企業深圳市安居建業投資運營有限公司的附屬公司，為該項目的開發建設單位。深圳安和一號經批準，在深圳市南山區宗地 T208-0054地塊投資建設該項目商品房，土地用途為商業服務業用地，主體建筑物采用巨柱外框架-核心筒-環帶/伸臂桁架的結構體系，建筑物地上層數為82層， 地下層數為8層。目前該物業尚處于開發階段，預計將于2029年竣工。
天眼查披露的信息顯示，穿透股權信息來看，該公司由深圳安興一號投資合伙企業（有限合伙）和深圳安興二號投資合伙企業（有限合伙）持股，持股比例分別為99%和1%。
進一步查閱股權信息后可知，深圳安興一號投資合伙企業（有限合伙）由興業國際信托有限公司、深圳恒嶼實業發展有限公司和深圳市安居建業投資運營有限公司持股，持股比例分別為98%、1%和1%。深圳安興二號投資合伙企業（有限合伙）由深圳安居建業持股99%，深圳恒嶼實業持股1%。
興業信托為興業銀行的子公司，興業銀行對其的持股約73%；深圳安居建業是由深圳人才安居、深圳特區建工、深業集團與萬科聯合成立的紓困平臺；深圳恒嶼實業是萬科、華夏久盈、中信證券領銜的深圳前海基礎設施投資基金管理有限公司。
興業銀行在公告中稱，擬購買該項目部分物業位于建筑物底層商業及中高層寫字樓區域，用于深圳分行及集團內各子公司運營管理使用，公司與深圳安和一號將及時簽訂商品房買賣合同并履行權屬轉讓登記程序。
興業銀行表示，公司購置深圳市南山區T208-0054地塊項目部分物業將進一步強化落實在粵港澳大灣區戰略布局，有利于提高全集團在深圳地區的業務發展協同效率，滿足業務經營需要，提升綜合經營成效。
來源：澎湃新聞
