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順義樓市,真實成交咋樣了?

本次出讓兩個地塊均為住宅用地,順義容積率僅1.01,樓市限高24米(局部不超過27米)。真實咋樣盤了下順義樓市過去3年的成交銷售情況,共供應8054套,順義目前已經網簽5040套。樓市這其中有先天因素在,真實咋樣順義容積率2.0以下的成交低密地塊更…

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順義樓市,真實成交咋樣了?

剛剛,順義順義后沙峪2101-2007、樓市2008地塊,真實咋樣成功出讓!成交

地塊起始價60.24億元,順義不限地價,樓市不設銷售指導價。真實咋樣

最終由華潤底價拿下,住宅地塊樓面價約3.5萬/平。

地塊屬于順義后沙峪板塊,西側緊鄰溫榆河,兩側分別是優山美地和龍灣別墅,居住環境非常好。

周邊國際學校、高爾夫俱樂部眾多,比如北京順義國際學校、北京新英才學校、北京英國學校等。

另外,3公里內有中糧祥云小鎮商業配套、5公里內順義空港醫院、友誼醫院順義院區等醫療資源。

本次出讓兩個地塊均為住宅用地,容積率僅1.01,限高24米(局部不超過27米)。

兩塊地總建筑規模約13.1萬平,順義低密墅類產品要補貨了!

順義真實成交咋樣了?

盤了下順義樓市過去3年的銷售情況,共供應8054套,目前已經網簽5040套。

可售庫存還有3014套。

在近三年的北京區域新房成交量排行中,順義一直穩居前三。

在市場普遍拉胯的背景下,順義的成交其實還說得過去。

為啥?過去兩年順義在誕生:

大陽臺、防火挑檐、設備臺...一系列得房率神器。

全市沒有,他先有。全市都有,他更優。

順義的新房,逐漸從90%以上得房率,到100%以上得房率,最近已經有項目宣稱得房率110%了。

北京樓市的卷,名副其實順義帶頭。

不僅在面積贈送上,順義項目品質也是排在前頭。

這其中有先天因素在,順義容積率2.0以下的低密地塊更多,更容易出洋房。

想要品質,又想要性價比的小伙伴,可以考慮!

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