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時隔三年，越秀廣州樓面價紀錄再度被刷新。地產
今日（12月29日），刷新備受關注的廣州廣州海珠琶洲西區AH040331地塊正式拍賣，這是樓面錄廣州在取消土地限價后首次有中心區域核心位置地塊出讓。該地塊共吸引9家開發商競拍，價紀在激烈競價85輪后，越秀最終被廣州越秀華城房地產開發有限公司（越秀地產）拿下。地產
該地塊成交總價約22.7億元，刷新成交樓面價約7.57萬元/平方米，成功登頂廣州樓面價TOP1，可售樓面價高達85247元/平方米。此前最高樓面價為廣州城投拿下的越秀南地塊，樓面價約6.46萬元/平方米。
值得注意的是，越秀地產還在12月28日拿下了天河區黃云路AT1003010、AT1003075、AT1003082地塊，總價43.93億元，7.3%溢價率，44830元/平方米樓面價。
上述地塊又被稱世界大觀二期地塊，隔壁就是四個月前越秀地產以63.8億元總價，50160元/平方米樓面價拿下的一期地塊，該樓面價還躍居廣州全市涉宅樓面價TOP8。
不過，廣州市場整體來看仍未有明顯起色。國家統計局公布的2023年11月70城商品住宅銷售價格變動情況顯示，11月廣州新建商品住宅銷售價格環比下降0.9%，二手住宅銷售價格環比下降1.0%。截至2023年11月，廣州無論是新建商品住宅還是二手住宅價格，環比降幅均是今年以來最大的。
克而瑞數據監測顯示，廣州全市在售的301個項目10月周度轉化率為4.34%，而11月的周度轉化率僅3.43%。11月廣州商品住宅成交5294套，環比下降20%；成交均價36991元/平方米，環比下降5%，創下半年新低。
來源：每日經濟新聞
