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2月27日，品住福建省廈門市發布2025年國有建設用地供應計劃。比增根據計劃，廈門2025年全市國有建設用地計劃供應總量1762公頃，市今與2020-2024年的年計內商平均供應總量1885公頃大體相當。
2025年全市計劃供應的劃供1762公頃國有建設用地包含商服用地100公頃、工礦倉儲用地250公頃、應住住宅用地90公頃（含商住用地69公頃、租賃住房用地11公頃、保障性住房9公頃、拆遷安置房1公頃）、公共管理與公共服務用地280公頃、交通運輸用地1000公頃、水利設施用地41公頃、特殊用地1公頃。
從總體看，廈門今年住宅用地計劃供應量同比減少44.6%，其中，商品住宅用地同比增加40%，租賃住宅用地同比減少63.37%，其他住宅用地同比減少98.29%。
住宅用地計劃供應的90公頃中，產權住宅用地69公頃（商品住宅用地69公頃，共有產權住宅用地0公頃），租賃住宅用地20公頃（保障性租賃住宅用地9公頃，市場化租賃住宅用地11公頃），其他住宅用地（拆遷安置房）1公頃。
廈門市自然資源和規劃局表示，結合廈門國土空間總體規劃和土地利用年度計劃、房地產市場情況，參考2020-2024年廈門住宅用地供應情況和2025年各區實際用地需求，按照“總量適中、內部均衡、統籌兼顧、重點保障”原則，合理確定計劃供應的住宅用地規模，促進職住平衡。在區域分布上，思明區計劃供應7.79公頃，湖里區計劃供應19.2公頃，集美區計劃供應13.67公頃，海滄區計劃供應13.72公頃，同安區計劃供應21.25公頃，翔安區計劃供應14.41公頃。
根據廈門市2025年住宅用地供應計劃宗地表，32宗地塊中，居住、商業用途地塊共計21宗，分別為島內思明區3宗、湖里區7宗，島外海滄區2宗、集美區4宗、同安區3宗、翔安區2宗。
值得一提的是，廈門今年島內商品住宅用地無論是供應宗數還是土地面積都大幅增長。與2024年計劃供應相比，島內兩區今年供應10宗商品住宅用地，比去年多供應8宗，供應土地面積18.69公頃同比增加370.78%。
2024年度廈門住宅用地計劃供應162.56公頃，其中產權住宅用地49.24公頃（商品住宅用地49.24公頃，共有產權住宅用地0公頃），租賃住宅用地54.61公頃（保障性租賃住宅用地54.61公頃，市場化租賃住宅用地0公頃），其他住宅用地58.71公頃。廈門市在2024年住宅用地供應計劃中，島內思明區和湖里區各供應1宗，共計3.97公頃。
廈門市自然資源和規劃局表示將分類施策多舉措推動庫存去化。保持島內外產品定位差異，島內以改善型產品為主導，島外以剛需型產品為主導，推動提升產品品質，滿足多樣化的居住需求。繼續推行第四代綠色生態住宅，優化規劃條件，打造差異化產品。加快優質公共服務設施建設，與擬出讓地塊在空間分布和建設時序上充分匹配銜接，提升土地價值和市場吸引力。
在合理確定住宅用地總量和結構方面，一是嚴格落實房地產市場止跌回穩工作要求，積極策劃生成城中村改造項目、軌道綜合開發項目、片區綜合開發項目等，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。二是詳細測算住宅供應總量，合理控制新增房地產供應，以近三年住宅用地平均完成交易量及對應的住宅建筑面積，作為測算2025年度商品住宅用地供應計劃規模的依據。三是統籌商品住宅供地結構，全面分析各區商品住宅存量情況及需求情況，結合市政交通配套和公共配套成熟度等，合理分配各區供應量，促進各區房地產市場供需平衡。
來源：澎湃新聞
