春節(jié)長假結(jié)束后，節(jié)后價余上海二手房市場漸漸回溫。上海手房市場　　

　　2月17日，回溫漢宇地產(chǎn)董事總經(jīng)理施宏叡介紹，房東春節(jié)長假的節(jié)后價余后幾天，已陸續(xù)有購房者入市。上海手房市場尤其是回溫在剛需板塊，購房者因為擔(dān)心春節(jié)后房價上漲，房東出現(xiàn)快速入市跡象，節(jié)后價余“雖然長假期間房價總體沒有出現(xiàn)太大波動，上海手房市場但各區(qū)域已基本是回溫零議價，房東要的房東價格買家必須給位到才能成交。”

　　施宏叡預(yù)計，節(jié)后價余2月上海二手房的上海手房市場成交量會受到春節(jié)長假的影響而有所下降，但降幅不會像往年那么大。回溫

　　德佑地產(chǎn)區(qū)域總監(jiān)張劍東的判斷是，2月上海市二手房的成交量會有所下降，但也能保持在2萬套左右。

　　雖然假期剛過，但張劍東稱，已能感受到“市場明顯有上升的趨勢”。

　　據(jù)張劍東介紹，這幾天的二手房市場雖然剛剛起步，但長假后兩天“我們公司就已經(jīng)成交了近20套房源”，“總價有300萬-500萬元的，有1000萬元以上的，比較活躍。”

　　據(jù)張劍東稱，春節(jié)前后二手房的價格和此前差不多，由于時間間隔較短，沒有出現(xiàn)明顯上漲，但房東在報價上依然堅挺，沒有議價的余地。

　　多家中介機構(gòu)均稱，滬上二手房賣家的強勢態(tài)度尚未轉(zhuǎn)變。

　　21世紀不動產(chǎn)林綠家園分行負責(zé)人稱，春節(jié)期間，該板塊內(nèi)部分業(yè)主出現(xiàn)上調(diào)房源掛牌價的情況，漲幅多在5%以內(nèi)。部分賣家認為，后市價格有望繼續(xù)走高，當(dāng)前適當(dāng)漲價較為合理。如果一時賣不了，也可再隨市調(diào)整。

　　漢宇地產(chǎn)市場研究部對上海市40多個二手房成交重點板塊抽樣監(jiān)測顯示，多數(shù)房東表現(xiàn)強勢，部分房東有“跳價”現(xiàn)象。

　　截至昨日發(fā)稿，網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，上海市二手房掛牌量已大幅下滑至14萬套，這較去年6、7月份逾17萬套的掛牌量降幅明顯。

　　一業(yè)內(nèi)人士稱，前期二手房市場的集中成交浪潮，以及部分房東撤牌惜售，都可能是掛牌量出現(xiàn)較大幅度下滑的原因。

　　房東的強勢姿態(tài)可能打擊成交回暖勢頭。

　　漢宇地產(chǎn)寶山共康泗塘板塊的區(qū)域經(jīng)理丁以珍提及，區(qū)域內(nèi)的幾家分行正月初三便開門營業(yè)，但上門、電話咨詢的買家屈指可數(shù)，看房更不用談了。

　　漢宇地產(chǎn)分析師朱春峰同樣認為，隨著潛在買家不斷返滬，春節(jié)長假后上海二手房市場溫度將有所回升。但朱春峰擔(dān)心面對房東“跳價”、“惜售”的強勢態(tài)度，加上全國“兩會”臨近，市場可能會進入一個短暫的“調(diào)整期”。

　　上海中原徐家匯板塊區(qū)域經(jīng)理王思文說，2月中下旬開始市場將進一步回暖，春節(jié)期間積累的一些需求會陸續(xù)釋放，且置換客將會成為下一波的購房主力。