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(一)轉租房合同范本2022合同雙方當事人：_________________________________________
承租人(甲方):_________________________
轉租人(乙方):_________________________
根據《中華人民共和國民法典》、房合房合《北京市房屋租賃條例》的同寫同范規定，甲乙雙方在平等、轉租轉租自愿、房合房合公平、同寫同范誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將合法租賃的房屋轉租給乙方使用、收益、乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合同。
(一)、轉租房屋情況
1-1房屋(公共住宅/非公共住宅)甲方依法出租的位于__________的房屋建筑面積為______平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。
1-2房屋共用或承包部分的使用范圍和條件要求；現有裝修、附屬設施和設備的狀況由甲乙雙方在本合同附件(2)和(3)中約定。甲乙雙方同意，在本合同轉租期滿時，甲方將該房屋交付給乙方，乙方將該房屋返還給甲方時，附件(2)和(3)作為驗收依據。
(二)租賃目的
2-1甲方已向乙方表明該房屋的用途為______________________________________________________________________________________________________________
2-2乙方保證在轉租期間，未經甲方事先書面通知，在甲方根據租賃合同取得出租人書面同意并按規定報有關部門批準前，不改變該房屋的用途。
(3)轉租期限和交付日期
3-1甲、乙雙方同意，甲方應在__________前將該房屋交付給乙方。轉租期限為____個月。從__________至_____________，甲方保證轉租期限不超過_________(租賃合同/之前的轉租合同)的租賃期限。
3-2轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方如需繼續承租該房屋，應在轉租期限屆滿前___個月向甲方提出書面續租請求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同
(四)租金、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方約定該房屋每平方米建筑面積的日租金為(__________________________________________________________)________________(大寫：________________________________________)_______________________
該房屋的租金在________(年/月)內保持不變。從__________(年/月)起，雙方可協商調整租金。相關調整事宜由_______(甲方/乙方)在補充條款中約定。
4-2乙方應于每月____日前向甲方支付租金。如逾期付款，每逾期一天，乙方應支付日租金的____%作為違約金。
4-3乙方支付租金的方式如下：____________________________________________
(5)其他費用。
5-1房屋轉租期間，乙方的水、電、氣、通訊、設備、物業管理及__________________________(甲方/乙方)等費用由乙方承擔。其他相關費用由_______(甲方/乙方)承擔。
5-2乙方負責下列費用：_______________________________________
(六)房屋使用要求和維修責任
6-1在轉租期間，乙方發現房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應在申請時通知甲方；根據租賃合同，甲方應在接到乙方通知后____天內進行維修，逾期維修，乙方可代為維修，維修費用由甲方負責。
6-2乙方應合理使用和愛護該房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理造成房屋及其附屬設施損壞或故障，乙方應負責維修。如乙方拒絕維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常使用和安全狀態。甲方或出租人如需對該房屋進行檢查和維修，應提前___天通知乙方。在檢查和維修期間，乙方應予以配合。如乙方妨礙維修，后果由乙方負責。
6-4轉租期間，出租人如需對房屋進行改建、擴建或裝修，甲方有義務告知乙方，具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定。
（七）、房屋返還時的狀態
7-1除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(____幣)________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
7-2乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
（八）、轉租、轉讓和交換
8-1在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。
8-2乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
（九）、解除本合同的條例
9-1在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金______倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
甲方(出租方)：乙方(承租方)：
年月日年月日
下列情況不得轉租：1、承租人拖欠租金的；2、承租人在承租房屋內擅自搭建的。
為了保護出租人的利益，即使租賃合同就轉租事項作了約定，上述兩種情況發生時，出租人仍可以收回同意房屋轉租的意思表示，拒絕同意房屋轉租，并按合同約定追究承租人的違約責任。當然，如果原租賃關系當事人之間就拖欠租金和擅自搭建問題達成一致意見，也可以不受上述禁止轉租條款的制約，但在違反行政法的情況下除外，例如，當擅自搭建違反房屋規劃管理規范時。
房屋轉租合同是指房屋承租人將承租的房屋部分或者全部租賃給第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。
房屋轉租合同是以房屋租賃合同為基礎的，在房屋轉租法律關系中，房屋租賃合同的出租人和承租人仍分別稱為出租人和承租人，與承租人建立租賃關系的第三人稱為次承租人。
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