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(一)、有種工程發包形式有哪些
(一)工程總包的發包方式發包方式方式
發包人將全部工程發包給一個施工單位,或發包給由多個施工單位組成的有種施工聯合體,作為施工的發包方式發包方式總承包單位??偝邪鼏挝槐仨毦邆涫┕た偝邪馁Y質。
總承包單位在承包工程后,主要依靠自己的施工力量完成施工任務。其可以視工程的需要,并經過發包人同意后,再委托其他施工單位作為分包單位配合施工。
(二)工程總承包管理方式
發包人將全部工程發包給一個施工單位,或多個施工單位組成的施工聯合體,或施工合作體,作為施工總承包管理單位,在該施工總承包管理單位的管理下,發包人另向其他施工單位發包。
一般情況下,施工總承包管理單位不參與具體工程的施工,具體的工程項目需要再進行分包的發包工作,把具體的施工任務發包給分包商來完成。如果,總承包管理單位也想承包部分工程,可以向其發包部分工程,但其必須通過競標取得。
(三)平行發包(分別發包)方式
發包人根據建設工程的特點等因素,將建設工程項目進行分解(設立為不同的標段),將施工任務分別發包給不同的施工單位,各個施工單位分別與發包方簽訂施工承包合同。
(二)、發包指的是什么
(一)發包是指建設工程合同的訂立過程中,發包人將建設工程的勘察、設計、施工一并交給一個工程總承包單位完成或者將建設工程勘察、設計、施工的一項或幾項交給一個承包單位完成的行為。
(二)發包人是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。發包人有時稱發包單位、建設單位(《建筑法》)或業主、項目法人。
(三)、什么是發包單位
是指建設工程合同的訂立過程中,發包人將建設工程的勘察、設計、施工一并交給一個工程總承包單位完成或者將建設工程勘察、設計、施工的一項或幾項交給一個承包單位完成的行為。
在實踐中,應當特別注意的是,我國法律嚴禁肢解發包。所謂肢解發包,是指發包人將應當由一個承包單位完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包單位的行為。這種行為容易導致建設工程管理上的混亂,不能保證建設工程的質量和安全,并且容易造成工期延長、建設成本增加等不良后果。因此,我國《民法典》、《建筑法》等法律法規對此明確予以禁止。法律的這些規定為強制性規定,凡是屬于肢解發包工程的行為,均應認定為發包合同無效。
發包方亦稱發包機構,是指以企業所有權代表的身份參與承包經營活動的一方。在承包經營活動中,發包方是發包行為的主體,在一般情況下,它是處于主動的、有利的地位。它能夠左右企業承包的基本經營目標,進而能夠左右承包經營者,最終對承包經營的實施效果產生重大影響。因此,發包方或發包機構的組建,是決定承包經營成敗的首要因素,也是企業承包的第一步工作。
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