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來源：澎湃新聞
11月2日，發(fā)項(xiàng)萬科企業(yè)股份有限公司（萬科A，月銷億元000002.SZ）發(fā)布2022年10月銷售業(yè)績。售額10月份，單月萬科實(shí)現(xiàn)合同銷售面積198.8萬平方米，新增合同銷售金額321億元，個(gè)開環(huán)比微跌7.6%。發(fā)項(xiàng)
綜合前10月數(shù)據(jù)，月銷億元1-10月萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積2135.7萬平方米，售額合同銷售金額3467.7億元，單月同比下跌33.45%。
新增開發(fā)項(xiàng)目方面，10月份，萬科新增加開發(fā)項(xiàng)目5個(gè)，分別位于杭州、合肥、深圳、東莞、武漢。項(xiàng)目占地面積37.3萬平方米，計(jì)容積率建筑面積114.8萬平方米，萬科權(quán)益建筑面積75.5萬平方米，支付權(quán)益地價(jià)77.89億元。
根據(jù)萬科于10月28日發(fā)布的2022年第三季度報(bào)告，1-9月，萬科新增27個(gè)開發(fā)項(xiàng)目，總規(guī)劃計(jì)容建筑面積約485.9萬平方米，權(quán)益計(jì)容規(guī)劃建筑面積約303.2萬平方米。
截至9月底，萬科在建項(xiàng)目總計(jì)容建筑面積約9305.2萬平方米，權(quán)益計(jì)容建筑面積約5842.8萬平方米；規(guī)劃中項(xiàng)目總計(jì)容建筑面積約3685.5萬平方米，權(quán)益計(jì)容建筑面積約2335.0萬平方米。
此外，萬科還參與了一批舊城改造項(xiàng)目，按當(dāng)前規(guī)劃條件，總計(jì)容建筑面積合計(jì)約494.4萬平方米。
今年前三季度，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入3376.7億元，同比增長24.4%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤170.5億元，同比增長2.2%。
對于房地產(chǎn)市場形勢，萬科董事會主席郁亮在8月31日召開的萬科2022年中期業(yè)績推介會上重申了其在6月股東大會上的判斷：從短期來看，市場已經(jīng)筑底，但恢復(fù)是一個(gè)緩慢和溫和的過程。他認(rèn)為市場收縮過了頭，反而會積蓄自發(fā)修復(fù)的動能，要相信居民追求美好生活、改善居住條件的力量。
郁亮認(rèn)為，住房的剛性需求仍然很強(qiáng)，依然是個(gè)十萬億量級的巨大市場，常做常有，常做常新。
截至收盤，萬科A報(bào)13.91元/股，微漲0.36%。
