推廣使用節能燈

使用電子鎮流器代替電感式鎮流器、室節以節能燈代替白熾燈，排細可節省高達70%至80%的節多電力。一只11瓦節能燈的室節照明效果,頂得上60瓦普通燈泡,而且每分鐘都比普通燈泡節能80%。如果全國使用12億支節能燈,節約的排細電量相當于三峽水電站的年發電量。

選用新型空調設備

在辦公樓改造過程中，節多以全新的室節節能型號，代替陳舊的排細及空調設備，如考慮使用熱回收型冷水機或熱泵機組，節多在提供冷氣的室節同時，可利用回收的排細廢熱將熱水加熱。可大幅提高能源利用效率。節多

安裝自控裝置

在使用率低的室節區域(例如會議室)，安裝在場傳感器，排細自動控制空調的節多開關。

優化用能設備的運行時間和參數

其實并不是每個用能設備都是上班就開，下班才關的，有的設備每天只使用幾個小時卻保持8小時甚至24小時連續運行。仔細研究各用能設備（不要放過哪怕一只小小照明燈）何時必須使用，何時可以降低負荷使用或者關掉。

利用夜間自然冷風預冷房間

在夜間最低溫度較低的情況下，預先進行通風換氣，利用建筑物自身的結構蓄冷。此方法除了減少能耗外，還可以可以保持室內良好的空氣質量。

過渡季節靠新風制冷

大多數商務寫字樓由于內部的熱源（如：人、計算機、照明等）在過渡季節亦需要進行冷卻，可利用較冷的室外空氣來滿足全部或部分制冷需要，從而減少系統制冷所需的能源。這種冷卻方法亦稱作“免費空調”。

清潔空調水系統

水系統清洗目的是為了保證冷凍水和冷卻水的換熱效率能夠保持設計狀態，當冷凍水和冷卻水的進回水溫差偏離設計值時（通常為5℃），就要考慮水質是否存在問題。

調整氣壓平衡，使房間保持微正壓，避免大量冷、熱空氣散失

如果建筑物處于負壓運轉狀態，會導致室外空氣通過大門、窗戶以及其他開放處進入樓內，從而使舒適度降低；并且，由于需要對這些空氣進行調節而增加了能源消耗。為了防止此現象的發生，應調整樓內空氣的排出以及新鮮空氣的吸入，使樓內氣壓保持略微正壓狀態。

避免廚房排風機、咖啡廳排風機等常開，減少冷、熱空氣散失

許多樓宇內的小廚房及咖啡廳等沒有獨立的通風系統，工作時依靠排風機排出烹飪時的熱空氣，但非工作時間，這些排隊風機也常處于運行狀態，這時大量的冷空氣也被排出，造成冷能損失。因此制定制度要求有關工作人員非工作時間關閉排風，或在排風機上安裝定時器。

根據季節變化，重新設定冷凍水給水溫度

冷凍水給水溫度的設計值一般是7℃，而樓宇內的制冷負載在一年之內、甚至在一天之內都是在變動的。在空調負荷較小的情況下，可適當提高冷凍的給水溫度以降低制冷設備的能耗。當制冷設備的負載降低時（負荷降低的一個重要標志就是冷凍水給回水溫差變小），此時，可嘗試將冷凍水給水溫度的提高幾度，同時密切監測系統對建筑內部的冷卻能力。

制冷機負荷合理均勻分配

樓宇空調系統一般都有數臺制冷機，理想的配置是在空調負荷發生變化時制冷機始終在高效區運行，這就要求制冷機的容量應大小搭配合理。然而一些樓宇的每臺制冷機的容量都是一樣的，因此大多數場合總是會出現有一臺或多臺在較高負荷運行。而總有一臺制冷機在較低負荷下運行，這樣容易造成這臺制冷機在低效區運行。因此要盡量合理搭配負荷，適當提高作為調節負荷用的較低負荷制冷機的負荷，避免其在低效區運行。

優化車庫通風機的開機時間，避免24小時常開

許多大樓都有很大的地下車庫，為了保持車過空氣質量，都裝有很多換氣風機，許多物業公司只是機械地長時間維持風機運轉，有的可能上班時開．下班時尖、這些都不是科學的管理方法，由于車庫每天不同時段進出車輛的數量是不均勻的，應該研究各個時段車輛的進出規律．從而找出風機運行時間以及開機數量的最優控制方法。

下班前20分鐘關閉空調

辦公室內的溫度在空調關閉后將持續一段時間。下班前20分鐘關閉空調，既不會影響室內人員工作，又可節約大量的電能。

空調不用時關閉電源

在空調關閉不使用的時候，或者把插頭拔掉，或者把插電板的電門關上。

洗手熱水溫度控制

有些辦公樓宇設定60℃左右熱水供應洗手，且熱水管路較長，管路的散熱損失不小，建議將熱水溫度控制在45℃以下更為經濟節能。

能耗目標考核制度和計量收費

業主在聘用物業管理公司時可以對其提出節能目標的要求，物業公司管理中可以對各部門甚至各人員提出節能目標要求 配以獎懲措施激勵大家主動節能。業主或物業管理公司對承租者能源消耗盡量采用計量收費，有條件的樓宇可以安裝冷（熱）量表對空調使用實現計量收費。

利用電子屏等公示欄宣傳，提高租戶的節能意識

加強節能宣傳，宣傳節能方法和節能的經濟效益和環境效益。提高承租人節能意識。向承租人征求節能合理化建議，使他們能夠參與物業節能。

風冷單元式空調室外機增設噴淋蒸發裝置

單元式空調室外機直接起著室內外熱量交換的作用， 在夏天高溫季節，由于環境溫度的升高，其換熱效果明顯降低，影響了制冷效率，增設噴淋蒸發裝置可以大大提高換熱效果。

采用能量回收裝置，利用排風預冷（預熱）新風

在高溫和寒冷季節，新風和排風的溫差高達10℃左右， 采用能量回收裝置，從排風中直接回收能量以降低新風負荷也是空調系統節能中的重要內容，如果在排風中設置熱交換器（如轉輪式全熱交換器）最多可節約70—80％的新風耗能量，相當于節約10—20％的空調負荷。