一直以一路飆升的中國(guó)最一線城市房?jī)r(jià)，近期也出現(xiàn)了波動(dòng)。買(mǎi)房繼上海為調(diào)控樓市出臺(tái)最嚴(yán)“滬九條”之后，壓力深圳、城市北京等地也出臺(tái)調(diào)控措施。中國(guó)最受此影響，買(mǎi)房上述一線城市樓市近日均出現(xiàn)退燒信號(hào)，壓力購(gòu)房者進(jìn)入觀望狀態(tài)。
跟一線城市不同，根據(jù)上海易居研究院發(fā)布的《2015年全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比偏離度排名》，西安、哈爾濱、成都、西寧、長(zhǎng)沙、銀川和沈陽(yáng)7個(gè)城市商品住宅均價(jià)低于合理值，在這些城市買(mǎi)房，壓力比一線城市可小多了。
在一線城市，市民一年的可支配收入只能買(mǎi)1平米。相比之下，上述7個(gè)城市的人們一年可支配收入可以買(mǎi)4～6平，因?yàn)檫@些城市普遍存在庫(kù)存高企、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型壓力大、購(gòu)房者觀望情緒加重等情況，這在一定程度上制約了房?jī)r(jià)的上漲動(dòng)力。
| 排序 | 城市 | 2016年3月房?jī)r(jià)（元／平方米） | 2015年居民可支配收入（元／年） |
| 1 | 西安 | 6446 | 27845 |
| 2 | 哈爾濱 | 7097 | 28816 |
| 3 | 成都 | 7597 | 28850 |
| 4 | 西寧 | 5856 | 19842 |
| 5 | 長(zhǎng)沙 | 6336 | 34860 |
| 6 | 銀川 | 4850 | 23551 |
| 7 | 沈陽(yáng) | 6983 | 36664 |
| 8 | 北京 | 35456 | 48458 |
| 9 | 上海 | 39035 | 49867 |
| 10 | 深圳 | 48963 | 44633 |
房買(mǎi)了，壓力也小了，那生活在這些城市就“嗨”了嗎？請(qǐng)繼續(xù)往下看…
一、沈陽(yáng)的居民可支配收入增速最低，空氣質(zhì)量最差
盡管沈陽(yáng)的可支配收入在七城市中最高，但7.1%的可支配收入增速很快會(huì)被別的城市超越。同時(shí)，沈陽(yáng)市民人均消費(fèi)25870元，也就是說(shuō)，沈陽(yáng)人每賺100元約花71元，居民用于維系并改善居住品質(zhì)的花費(fèi)有5675元。
二、哈爾濱擁堵排名第三
盡管2015年哈爾濱成交商品房62286套，同比2014年上漲16%，但庫(kù)存高筑仍是哈爾濱房?jī)r(jià)無(wú)法升值的主要原因。而且有說(shuō)法稱(chēng)哈爾濱是全國(guó)第三大“堵城”。
三、成都人均收入將翻番，樓市信心高漲
2016年春節(jié)后，成都住宅成交量連連攀升，最高漲幅達(dá)35.8％。根據(jù)成都市“十三五”規(guī)劃，2020年人均收入將翻一番。多方面因素使得成都樓市的信心不斷提升，開(kāi)發(fā)商在成都“補(bǔ)倉(cāng)”的積極性也比較高。
四、西寧收入增幅最高，房地產(chǎn)價(jià)值凸顯
西寧以10.2%的可支配收入增幅成為七大城市中最能賺錢(qián)的城市。快速上漲的居民收入和不斷加大投資力度的房地產(chǎn)市場(chǎng)，讓西寧的價(jià)值潛力更加凸顯。
五、銀川房?jī)r(jià)反彈空間有限
七城市中，銀川是房?jī)r(jià)收入比偏離度處于負(fù)值的幾個(gè)城市之一。但高企的庫(kù)存和低迷的市場(chǎng)環(huán)境，依然使得銀川的房地產(chǎn)反彈空間有限，所以雖然銀川的房?jī)r(jià)很低，但大家的買(mǎi)房熱情也不一定很高。
六、西安城市布局有優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)城區(qū)置業(yè)信心
得益于古城良好的城市布局，西安的交通壓力是七個(gè)城市中最小的，這也提升了衛(wèi)星城市、郊縣居民進(jìn)城置業(yè)的信心。
七、長(zhǎng)沙人近4成收入用在居住上，樓市被看好
2015年，長(zhǎng)沙人均工資性收入21057元，其中用在居住的消費(fèi)就6462元。同時(shí)，2015年長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)商品住宅成交面積1383.77萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)了33.65%，在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，長(zhǎng)沙樓市已明顯好轉(zhuǎn)。
專(zhuān)家表示：買(mǎi)房不應(yīng)透支生活
“所有想要買(mǎi)房想要換房的都市白領(lǐng)，到底是貓腰做奴才還是站直了做個(gè)人，這道選擇題您要做得慎重，小心為了房子背上沉重的蝸牛殼，小心為了房子過(guò)上窩囊的‘蝸居’生活”，知名的房地產(chǎn)專(zhuān)家賈臥龍認(rèn)為，買(mǎi)房子的確是件幸福的事，但是如果為了房子透支后半輩子的幸福就不是件劃算的事情了，買(mǎi)房是一種消費(fèi)行為，而不該是透支生活的惡性行為。因此買(mǎi)房前應(yīng)該全面估量個(gè)人現(xiàn)有資產(chǎn)和支付能力，選擇適宜房?jī)r(jià)水平的房子，選擇適合的還貸方式，合理的家庭支付比例是每月房貸支出不應(yīng)超過(guò)家庭收入的25%，否則就要影響到家庭其他方面的消費(fèi)水平。
我們都阻止不了房?jī)r(jià)像火箭一樣的飛躍，三十年以來(lái)有一部分人利用世襲的權(quán)利飛快聚集財(cái)富。對(duì)于暴漲的房?jī)r(jià)，個(gè)人認(rèn)為根據(jù)自己的能力，買(mǎi)房也不一定非要一步到位選擇商品房，還是有廉價(jià)租房、公共租賃房等租房形式進(jìn)行過(guò)渡。
