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搜狐房產 > 全國房產資訊 > 全國房產財經 > “三高”房企有救了? 融資“血液”導入風險民營房企 “三高”房企有救了? 融資“血液”導入風險民營房企
焦點財經Focus 2023-01-13 18:49:06 用手機看
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作者丨王迪
出品丨焦點財經
從救項目到救企業，融資助力房地產加快筑底企穩的導入行動，正在多方展開。民營
不論是三高“三支箭”“金融16條”，還是房企風險房企《改善優質房企資產負債表計劃行動方案》的起草，融資層面激勵不斷。有救液雖然救助對象有向暴雷企業傾斜，融資但是導入更多的以優質民營房企為主。
1月13日，民營據新華社，三高有關部門已經起草了《改善優質房企資產負債表計劃行動方案》。房企風險房企行動方案主要針對專注主業、有救液合規經營、資質良好的優質房企。方案只設定了優質房企條件，沒有具體名單，金融機構可自主把握。
事實上，縱觀此前的政策，金融救助對象從國央企到民營房企，本身就是面上的擴延。如今，在房企暴雷不斷增多的情況之下，焦點財經發現，融資“活水”已經開始向此前暴雷的房企覆蓋。
1月12日，正在籌劃第二筆中期票據發行的旭輝，已經拿到了中債增提供的保函。該文件顯示，旭輝將在銀行間市場發行金額不超過15億元的中期票據，期限為3年，由中債增提供全額擔保。
此外，市場有消息稱，合景泰富的發債也獲得突破性進展，其公司債計劃于1月17日發行。焦點財經向知情人士咨詢，得到的回復是，合景泰富在11月份就已經在做一些融資申請，包括遞表等，具體進展還有待披露。
此種趨勢不禁引發瞎想：是否融資“血液”會在更廣范圍內延展，此前諸多暴雷的“三高”房企是否也會迎來暖流，畢竟市場端回暖并非十分明顯。
除了立竿見影式的“輸血”，在銀行合作層面，風險房企也有了明顯的進展。
焦點財經發現，1月12日，正榮地產（06158.HK）境內運營主體正榮地產控股股份有限公司，與北京銀行上海分行簽署戰略合作協議，雙方一致同意建立長期、穩定、全面的戰略合作關系。此前，正榮地產也與寧波銀行南京分行簽訂過金融戰略合作協議。
根據協議規定，雙方約定形成長期、良好的金融合作關系，緩解企業融資難題，提高為企業金融服務的能力。
事實上，隨著“金融16條”的深化實施，各金融機構針對房企的融資動作正加速落地，部分有著經營壓力的房企也開始受益。
以建業地產為例，12月9日，建業集團先后與中國建設銀行河南省分行、中國工商銀行河南省分行兩家銀行簽署戰略合作協議。
根據此次簽約，中國建設銀行河南省分行擬向建業集團提供不少于150億元意向綜合金融支持，并在房地產金融、住房租賃業務、綜合融資服務等重點業務領域開展深入合作。
與此同時，中國工商銀行河南省分行擬向建業集團提供不超過人民幣100億元的綜合授信支持，并在房地產新增融資服務、房地產存量融資服務等方面開展全面合作。
此前，21家金融機構與包括建業集團在內的30家房地產企業集中簽約；12月7日，中國農業銀行河南省分行與建業集團等12家房企簽訂戰略合作協議；12月5日，中國銀行河南省分行與建業集團等房企簽署合作協議，提供意向性授信金額200億元。
針對房企與銀行合作，有業內人士指出，目前銀行授信額度只是簽約，想要真正落實還有很長的路要走。另外，能真正落實的金額或許對于房企來說也是杯水車薪。但是，積極信號更多的意義是振奮企業信心。
從最先給最優質的房企輸血，既保交樓、又救房企，政策的支持力度不斷加大，意味著未來房企獲得救助的靈活度更廣。更重要的是，焦點財經發現，不僅救助對象在擴展，救助領域及方式也在擴容。
就《改善優質房企資產負債表計劃行動方案》來看，工作任務中還包括設立全國性金融資產管理公司專項再貸款，支持其市場化參與行業重組并購，加快風險出清。
在推動住房租賃市場建設方面，近期，金融部門也將出臺金融支持住房租賃市場發展的相關文件，并設立1000億元住房租賃貸款支持計劃，支持部分城市試點市場化批量收購存量住房，擴大租賃住房供給。
聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。
