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3月1日，城新中指研究院發布《2024年2月中指百城價格指數報告》，房價房價幅收披露了全國100個城市新建、格繼格降二手住宅銷售市場的續上房價數據。
根據《報告》，漲手窄2024年2月，機構全國100個城市新建住宅平均價格為16267元/平方米，環比上漲0.14%，漲幅較1月收窄0.01個百分點。自去年9月以來，百城新房價格已連續6個月環比上漲。
與去年同期相比，百城新建住宅價格上漲0.57%。
二手房價格走勢則有所不同。2024年2月，全國100個城市二手住宅平均價格為15173元/平方米，環比下跌0.37%，已連續22個月環比下跌，跌幅較1月收窄0.19個百分點。同比跌幅為4.31%，較1月擴大0.35個百分點。
從漲跌城市個數來看，2024年2月，在百城新建住宅市場中，40個城市環比上漲，38個城市環比下跌，22個城市持平。
但在二手房市場，除三亞小幅上漲外，其余99個城市環比均下跌。
該機構指出，新建住宅方面，2月房企推盤積極性不足，受部分城市優質改善項目入市帶動，百城新建住宅價格環比上漲。
二手住宅方面，市場表現平淡，但部分城市業主掛牌預期有所趨穩，帶動百城二手住宅價格環比跌幅收窄。但《報告》同時指出，本月近九成城市二手住宅價格環比跌幅均有所收窄，這一積極信號或表明市場正在逐步筑底企穩。
近期，隨著城市房地產融資協調機制逐漸建立，項目融資“白名單”陸續出臺。同時，一線城市和蘇州等熱點二線城市繼續松綁樓市政策，5年期以上LPR也出現下調。
中指研究院表示，全國“兩會”將至，“兩會”后供需兩端政策或加大對樓市托底的力度。需求端，預計將以降成本、降門檻等方式促進購房需求釋放，其中一線城市或將繼續漸進式調整樓市政策，核心二線城市則有望全面取消限購、繼續下調商貸首付比例及房貸利率。供給端，城市房地產融資協調機制加速落地見效，將對項目“保交付”及購房者信心的修復產生積極作用。加之3月份將進入傳統樓市旺季，房企或將加大推盤力度。
該機構認為，在供需兩端政策協同發力下，核心城市“小陽春”行情預計將逐漸開啟。
來源：21經濟網
