2021年作為后疫情元年，贏商業(yè)商業(yè)項(xiàng)也逢建黨100周年，盤點(diǎn)在創(chuàng)歷史新高的上半購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)潮下，商業(yè)地產(chǎn)上半年踏浪前行，年西南開(kāi)成績(jī)斐然。贏商業(yè)商業(yè)項(xiàng)如今2021年已過(guò)半，盤點(diǎn)接下來(lái)讓我們靜待商業(yè)地產(chǎn)下半年乘風(fēng)而起，上半弄潮撥浪。年西南開(kāi)
據(jù)贏商網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，贏商業(yè)商業(yè)項(xiàng)2021年上半年西南區(qū)域共開(kāi)業(yè)25個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，盤點(diǎn)共計(jì)為西南地區(qū)帶來(lái)227.08萬(wàn)㎡商業(yè)體量。上半
其中，年西南開(kāi)四川開(kāi)業(yè)項(xiàng)目共10個(gè)，贏商業(yè)商業(yè)項(xiàng)商業(yè)體量95.5萬(wàn)㎡；重慶開(kāi)業(yè)項(xiàng)目共8個(gè)，盤點(diǎn)商業(yè)體量78.6萬(wàn)㎡；貴州開(kāi)業(yè)項(xiàng)目共4個(gè)，上半商業(yè)體量31.38萬(wàn)㎡；云南開(kāi)業(yè)商業(yè)項(xiàng)目3個(gè)，商業(yè)體量21.6萬(wàn)㎡。
從上半年西南已開(kāi)商業(yè)項(xiàng)目的區(qū)域分布來(lái)看，四川、重慶開(kāi)業(yè)項(xiàng)目數(shù)量?jī)?yōu)勢(shì)明顯，貴州、云南兩個(gè)區(qū)域相對(duì)持平。
（數(shù)據(jù)說(shuō)明：1、統(tǒng)計(jì)對(duì)象基本為集中型零售物業(yè)，包括購(gòu)物中心、商業(yè)街等，不含專業(yè)市場(chǎng)、文旅項(xiàng)目。2、數(shù)據(jù)主要來(lái)自贏商網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心、企業(yè)方提供、媒體公開(kāi)報(bào)道，如有錯(cuò)漏歡迎糾正。）
總的來(lái)看，四川是上半年西南區(qū)域商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)的中流砥柱，然后依次是重慶、貴州、云南，總體量也依次遞減。同比去年，2020年上半年西南區(qū)域共開(kāi)業(yè)12個(gè)項(xiàng)目（約100萬(wàn)㎡體量，四川5個(gè)、重慶3個(gè)、貴州2個(gè)、云南2個(gè)），今年上半年不論從開(kāi)業(yè)項(xiàng)目數(shù)量還是開(kāi)業(yè)項(xiàng)目體量來(lái)看，都存在上升趨勢(shì)。
01
開(kāi)業(yè)時(shí)間分布：年初年中為開(kāi)業(yè)高峰
從各月開(kāi)業(yè)項(xiàng)目數(shù)量的分布來(lái)看，上半年開(kāi)業(yè)項(xiàng)目情況可謂跌宕起伏。首月和末月是開(kāi)業(yè)的高峰期，1月份，西南地區(qū)開(kāi)業(yè)項(xiàng)目8個(gè)，為這一年拿到了一個(gè)“開(kāi)門紅”的狀態(tài)，但隨后，發(fā)展逐漸趨緩，2月、3月、4月、5月項(xiàng)目開(kāi)業(yè)漲幅不大。6月以10個(gè)開(kāi)業(yè)項(xiàng)目的數(shù)量為上半年西南商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)了一個(gè)較好的年中“轉(zhuǎn)折點(diǎn)”。
02
商業(yè)體量占比分析：大型項(xiàng)目成主流
根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在2021年1-6月西南區(qū)域開(kāi)業(yè)項(xiàng)目當(dāng)中，主要以10萬(wàn)㎡及以上的大型項(xiàng)目為主，總數(shù)量13個(gè)，占比達(dá)52%；其次為≧5萬(wàn)㎡＜10萬(wàn)㎡的中型項(xiàng)目，總數(shù)量8個(gè)，占比近32%；5萬(wàn)㎡以下的小型項(xiàng)目數(shù)量相對(duì)較少，4個(gè)項(xiàng)目占比16%。從半年度開(kāi)業(yè)項(xiàng)目的體量占比來(lái)看，上半年西南區(qū)域在項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)上，主要以大中型項(xiàng)目為主，依然是各大開(kāi)發(fā)商角逐市場(chǎng)的重要板塊。
03
不同體量商業(yè)項(xiàng)目區(qū)域分布情況
從2021年1-6月份西南地區(qū)開(kāi)業(yè)項(xiàng)目不同體量分布區(qū)域來(lái)看，均以大中型項(xiàng)目為主流，稍顯不同的是：四川開(kāi)業(yè)項(xiàng)目中，主要以10萬(wàn)㎡及以上大型項(xiàng)目為主，總共有7個(gè)項(xiàng)目，≥5萬(wàn)＜10萬(wàn)㎡的項(xiàng)目1個(gè)，5萬(wàn)㎡以下的項(xiàng)目2個(gè)；重慶有4個(gè)商業(yè)體量10萬(wàn)㎡及以上的項(xiàng)目，≥5萬(wàn)＜10萬(wàn)㎡以及5萬(wàn)㎡以下的項(xiàng)目均為2個(gè)；貴州≥5萬(wàn)＜10萬(wàn)㎡3個(gè)，10萬(wàn)㎡及以上的項(xiàng)目為1個(gè)；云南也已10萬(wàn)㎡及以上1個(gè)，≧5萬(wàn)㎡＜10萬(wàn)㎡的項(xiàng)目2個(gè)。
04
區(qū)域解讀：成渝經(jīng)濟(jì)圈持續(xù)發(fā)力
從2020年半年度西南開(kāi)業(yè)項(xiàng)目的分布上看，在整個(gè)西南區(qū)域，四川開(kāi)業(yè)項(xiàng)目數(shù)量的占比最大，達(dá)到40%，云南占比最小，僅有12%。在四個(gè)省市中，成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈的商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)數(shù)量占比52%，持續(xù)作為西南地區(qū)的開(kāi)業(yè)主力。
四川
四川上半年共計(jì)開(kāi)業(yè)10個(gè)項(xiàng)目，其中成都占5個(gè)，余下5個(gè)項(xiàng)目分別位于樂(lè)山、邛崍、攀枝花、眉山。成都一如既往是四川商業(yè)發(fā)展的熱土，以5個(gè)開(kāi)業(yè)項(xiàng)目的數(shù)量遙遙領(lǐng)先于其他地區(qū)。
重慶
重慶上半年共計(jì)開(kāi)業(yè)8個(gè)項(xiàng)目，全位于重慶主城區(qū)，值得一提的是，位于江北區(qū)的世紀(jì)金源購(gòu)物中心入渝14年，今年首次大型調(diào)改煥新開(kāi)業(yè)，這是上半年西南地區(qū)開(kāi)業(yè)項(xiàng)目中體量最大的項(xiàng)目，達(dá)到20萬(wàn)㎡。
貴州
2021年上半年貴州共開(kāi)業(yè)4個(gè)項(xiàng)目，其中貴陽(yáng)共開(kāi)業(yè)1個(gè)項(xiàng)目，六盤水開(kāi)業(yè)1個(gè)項(xiàng)目，遵義開(kāi)業(yè)1個(gè)項(xiàng)目，畢節(jié)開(kāi)業(yè)1個(gè)項(xiàng)目。僅從半年度數(shù)據(jù)來(lái)看，貴州上半年商業(yè)發(fā)展相較于西南其他區(qū)域而言，顯得更為均衡。
云南
上半年云南開(kāi)業(yè)3個(gè)項(xiàng)目，都集中在昆明。從半年度開(kāi)業(yè)項(xiàng)目的分布情況來(lái)看，云南商業(yè)發(fā)展的聚集效應(yīng)較為明顯，昆明是云南商業(yè)發(fā)展當(dāng)之無(wú)愧的“第一站”。重點(diǎn)提及昆百大新西南廣場(chǎng)，作為拉開(kāi)云南購(gòu)物中心發(fā)展帷幕的商業(yè)項(xiàng)目，該購(gòu)物中心于5月1日重裝開(kāi)業(yè)，是2021年上半年昆明市場(chǎng)開(kāi)業(yè)體量最大的項(xiàng)目。
05
結(jié)語(yǔ)
征程萬(wàn)里風(fēng)正勁，重任千鈞再奮蹄。里程碑式的2021年，作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的新起點(diǎn)新征程，讓中國(guó)商業(yè)領(lǐng)域精彩層出不窮，當(dāng)我們回望來(lái)時(shí)路：上半年西南地區(qū)25個(gè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)，體量227.08萬(wàn)㎡，這兩個(gè)數(shù)字的背后，呈現(xiàn)出西南地區(qū)旺盛的商業(yè)生命力；看清腳下路：時(shí)逢年中轉(zhuǎn)折點(diǎn)，商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)把握機(jī)遇，逐浪前行；繼續(xù)堅(jiān)定前行路，西南地區(qū)下半年擬開(kāi)業(yè)項(xiàng)目猶如浪潮般奔涌而來(lái)，異彩紛呈，勢(shì)為2021年再添濃墨重彩的一筆。
