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(一)、權房權房小產權房買賣糾紛如何解決？
小產權房糾紛分不同情況。買賣買賣不同集體組織的糾紛糾紛成員購買房屋，不受法律保護。流程因為沒有房產證，所以沒有辦法侵權確權。通常情況下，合同會失效，會退還價款。當然，如果是和集體成員一起買賣，是沒有問題的。
小產權房的性質屬于已辦理審批手續，但集體經濟組織在安置集體公民過程中擅自擴大銷售對象的房屋。在這種情況下，應當認定涉案房屋的所有權屬于農村集體經濟組織或者宅基地使用者，拆遷補償安置利益只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。
小產權房是違章建筑。在這種情況下，根據第二十二條第二款《城市房屋拆遷管理條例》“拆除超過批準期限的違法建筑和臨時建筑，不予補償”。
(2)小產權房買賣合同怎么寫？
賣方(甲方):身份證號碼：
買方(乙方):身份證號碼：
甲乙雙方在平等自愿、協商一致的前提下，訂立本合同如下條款，以資共同遵守。
1.甲方自愿將其村證安置在該房屋內(建筑面積：___________________________________________________________(含地下室——號，——平方米)
2.乙方應向甲方支付合同保證金人民幣10，000元。如果甲方違反本合同，雙倍賠償；如果乙方違反本合同，定金將不予退還。
3.本合同簽訂時，甲乙雙方均不具備轉讓條件。轉讓條件成熟時，甲方應協助乙方辦理產權手續。本合同產生的契稅和土地出讓金由乙方承擔.其他稅費按相關法律法規承擔。乙方應向甲方一次性支付房款。
4.本合同簽訂后，甲方將——號房屋的使用權、收益權、租賃權、擔保權、抵押權、買賣權、占有權轉讓給乙方。
5.本合同簽訂后，甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權，乙方保證按時繳納所有物業費。本合同簽訂后，甲方不得與他人就該物業簽訂《買賣合同》；
6.違約責任
(1)甲方于2009年月日向乙方交付該房屋。如甲方未能按合同規定的日期交付房屋，每逾期一天，甲方應按總房價款的千分之一向乙方支付違約金。逾期五個月，乙方有權終止本合同。解除本合同時，甲方除將已收房款全部返還乙方外，還應賠償乙方經濟損失人民幣_____________________________。
(2)乙方未能全部或部分履行本合同規定的付款日期和方式。對于逾期部分，乙方應向甲方支付每日千分之一的違約金。逾期超過五個月，甲方有權終止合同。當本合同終止時，___________________________________________
(3)甲方出售的房屋因質量問題影響乙方行使居住權的，一切責任由甲方承擔，并賠償乙方損失。
(4)本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或終止合同。如因重大客觀原因導致本合同終止，甲方應退還乙方
(1)提交給___________公司
(2)依法向——區人民法院提起訴訟。
8.其他協議(九)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
9.本合同一式五份，雙方各執一份，見證人各執一份。
甲方：
乙方：
日期年月
日期年月
見證人：
年，年，年，年，年
以上是邊肖為大家整理介紹的關于“如何解決小產權房買賣糾紛"”的相關法律知識。小產權房建設不需要相關部門審核。不排除部分開發商偷工減料增加利潤，房屋質量無法保證。如果房子質量有問題，就很難追究責任。大家一定要謹慎。如有其他法律問題，請咨詢網站，我們會有專業律師幫助您。
本文到此結束，希望對大家有所幫助。
