大家好，小律來為大家解答以上問題。房屋發(fā)票房屋租賃發(fā)票去哪里開，租賃房屋租賃發(fā)票稅點(diǎn)很多人還不知道，去里現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！開房
(1)房屋租賃費(fèi)的屋租發(fā)票稅率是多少？
如果租金在2萬元以下，總稅率在5%左右。票稅租金超過2萬元的房屋發(fā)票，征收5.5%的租賃營業(yè)稅和城市建設(shè)教育費(fèi)附加。(1)房產(chǎn)稅=租金收入*4%；印花稅=租金收入*0.1%；個人所得稅=租金收入*1%。去里(2)月租金超過起征點(diǎn)仍需征收：營業(yè)稅=租金收入*5%；城建稅及教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*10%。
(2)房地產(chǎn)抵押實(shí)現(xiàn)的條件是什么？
實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)抵押的條件是：
(1)房地產(chǎn)抵押的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以房地產(chǎn)抵押的存在為前提；
(二)債務(wù)人不履行到期債務(wù)；
(3)抵押權(quán)人對未清償?shù)膫鶛?quán)沒有過錯；
(4)當(dāng)事人約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時發(fā)生。
(3)以房屋抵押的貸款。
第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
(一)建筑物和其他地上附著物；
(二)建設(shè)用地使用權(quán)；
(三)海域使用權(quán)；
(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品；
(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；
(六)交通工具；
(七)法律、行政法規(guī)未禁止的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列全部財(cái)產(chǎn)抵押。
房地產(chǎn)抵押貸款是指借款人將所購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子金融服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大型耐用消費(fèi)品、汽車、房屋裝修等多種需求的人民幣貸款。新房貸款期限不超過30年，二手房不超過20年；貸款金額為該房屋評估價值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率為5.94%。
產(chǎn)權(quán)人以房產(chǎn)證為抵押，獲得貸款，按期支付利息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)人本人管理，債權(quán)人只是按期計(jì)息，對房屋沒有使用權(quán)和管理權(quán)。貸款還清后，產(chǎn)權(quán)人收回房屋產(chǎn)權(quán)證抵押。債務(wù)人不能履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押的房屋，并以處分抵押房屋所得的價款優(yōu)先受償。
提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押人。房屋抵押人必須具有完全民事行為能力，無民事行為能力人或者限制民事行為能力人不得設(shè)定房屋抵押。
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