【建材網】北京新建住宅呈現出“量漲價跌”的北京罕見現象。綜合北京住建委網站和研究機構統計顯示，新房上周(9月2日至8日)新建住宅成交量出現小幅上漲，罕現但成交 價格相比前一周下跌6.8%，量漲為22816元/平方米。價跌價盤集中亞豪機構透露，中低中低端項目的上市集中成交造成了整體成交均價的階段性下滑，2萬元以內的北京低價盤成交擴大 至20%。

綜合北京住建委網站和研究機構統計，新房上周，罕現北京新建住宅共成交2098套，量漲成交面積22.29萬平方米，價跌價盤集中環比前一周均出現小幅上升。中低

亞豪機構副總經理任啟鑫指出，上市成交均價在1.5萬元/平方米至2萬元/平方米的北京產品成交占比20%，相比前一周上漲了5個百分點，而中高端價格 區間產品成交占比則出現小幅下滑。其中，保利春天里、金地格林格林、華業東方玫瑰列成交前三甲，成交均價在1.7萬元/平方米至2萬元/平方米。

不過，多位業內人士判斷新房價格繼續下探缺乏長期動力。上周有包括金域緹香、東亞·印象臺湖、香江別墅等在內的6個項目入市，“亞豪內部監測發 現，不僅多數普通住宅當天售罄，連香江別墅這樣的別墅項目也創下5.1億元的銷售額，這周的成交均價一定都被拉高了。”任啟鑫分析稱。

中原地產市場總監張大偉認為，前8個月，已經公布銷售業績的15家房企的總業績達到了3109億元，同比去年的2270億，上漲幅度達到37%。“單個企業看來，萬科、恒大、金地等一向主推剛需產品的房企銷售額同比增長都超過30%。”