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大動作來了！重磅
剛剛，官宣央行行長在國新辦發布會宣布：
降低存量房貸利率和統一房貸最低首付比例，降存引導商業銀行將存量房貸利率降至新發放房貸利率附近，量房率降預計平均降幅在0.5個百分點左右。貸利
同時，首付統一首套房和二套房的比例房貸最低首付比例，將全國層面的重磅二套房貸最低首付比例由25%下調至15%，達到歷史最低水平。
此外，央行還宣布降低政策利率，將7天逆回購操作利率下調0.2個百分點，從目前的1.7%降為1.5%，同時降準0.5個百分點。
降息、降準、降存量房貸利率、降首付，四箭齊發。
尤其大家盼了很久的存量房貸終于要降了！！！
近年來我國房地產市場供求關系發生了重大變化，借款人和銀行對于有序調整優化資產負債均有訴求。
對于存量房貸此前雖然打折過一次，但利率依然偏高。
比如北京2019年10月8日至2023年12月14日的購房群體，首套利率當時是LPR+55bp，二套是LPR+105bp；
如今首套是LPR-45bp；二套五環內LPR-5BP，五環外LPR-25BP。
差距屬實不小。
存量房貸若降低50個基點，意味著每個存量房貸購房者100萬貸款30年，每月月供減少大約280元左右。
30年可以減少利息支出10萬元。
對借款人來說，可節約利息支出，有利于擴大消費和投資。
對銀行來說，可有效減少提前還貸現象，減輕對銀行利息收入的影響。同時，還可壓縮違規使用經營貸、消費貸置換存量住房貸款的空間，減少風險隱患。
后續咱就坐等銀行出細則！
