4月1日，杭州杭州成功出讓8宗涉宅用地，億元溢收金92.95億元。成交其中，宗涉宅用2宗底價成交，地宗地塊6宗溢價成交的率超地塊中有4宗溢價率超過50%。

此次出讓的杭州8宗地塊分別位于拱墅區（3宗）、蕭山區（3宗）、億元溢錢塘區（1宗）、成交臨安區（1宗），宗涉宅用總出讓面積231265平方米，地宗地塊總規劃建筑面積347560平方米，率超起始總價67.1億元。杭州地塊實行自由競價，億元溢按照價高者得的成交原則確定競得人。

拱墅區的3宗地塊分別位于運河新城板塊和三塘板塊，溢價率全部超過50%。

此次，運河新城板塊供應相鄰的兩宗地塊。原運河新城單元GS1004-08-1地塊，土地出讓面積16537平方米，規劃建筑面積28112.9平方米，容積率1.7，建筑限高54米。該地塊起始價69552萬元，起始樓面價24740.24元/平方米。

據中指院監測數據，該地塊經過82輪競價，最終由越秀地產旗下杭州越燊房地產開發有限公司以總價110052萬元競得，成交樓面價39146元/平方米，溢價率58.23%。

原運河新城單元GS1004-08-2地塊土地出讓面積27352平方米，規劃建筑面積49233.6平方米，容積率1.8，建筑限高54米。該地塊起始價120771萬元，起始樓面價24530.20元/平方米。該地塊競拍同樣火熱，經過72輪競價，最終由中國金茂旗下蘇州騰茂置業有限公司以總價191771萬元競得，成交樓面價38951元/平方米，溢價率58.79%。

三塘單元XC0506-R21/R22-21地塊土地出讓面積20276平方米，規劃建筑面積32441.6平方米，容積率1.6，建筑限高27米，不得建設別墅（含合院）、聯排，層數不小于4層。該地塊起始價97101萬元，起始樓面價29931.01元/平方米。該地塊經過99輪競價，最終由寧波城建投資集團有限公司旗下寧波東部新城開發投資集團有限公司以總價150101萬元競得，成交樓面價46268元/平方米，溢價率54.58%。

該地塊距離在建地鐵15號線三塘站約300米，附近有德勝快速路、紹興路等主干線環繞，交通便捷。周邊配套成熟，居住氛圍濃厚。

對于拱墅區地塊的激烈圍搶，杭州貝殼研究院院長上官劍指出，拱墅3宗地塊屬于核心區和次核心區，為稀缺地塊，容積率在1.6-1.8，未來樓盤可以布局部分洋房+疊墅，給了開發商敢加預期的溢價空間。運河新城板塊和三塘板塊受到改善客群的青睞，過去較長時間新房銷售速度快，給開發商拿地的信心。此外，年初拿地還能在年內能形成可售貨值，是房企低風險配置的首選地。

蕭山區成交的3宗宅地分別位于蜀山、市北和北干板塊，全部溢價成交，是這兩年杭州供地的主力區。

蜀山單元（蜀山片區）XSCQ2711-01、12地塊土地出讓面積30588平方米，規劃建筑面積33646.8平方米，容積率1.1；建筑限高方面，01地塊限高18米，12地塊限高27米。該地塊起始價56527萬元，起始樓面價16800.11元/平方米。該地塊經過54輪競價，最終由綠城中國旗下杭州綠城朝陽置業有限公司以總價85527萬元競得，成交樓面價25419元/平方米，溢價率51.30%。

作為杭州土地市場常客的濱江集團，此次經過29輪競價，以溢價率19.47%斬獲北干中單元XSCQ19A-26-1地塊。該地塊土地出讓面積26148平方米，規劃建筑面積65370平方米，容積率2.5，建筑限高70米。該地塊起始價143814萬元，起始樓面價22000元/平方米，成交總價171814萬元，成交樓面價26283元/平方米。

蕭山城區市北單元XS070103-41-01地塊土地出讓面積26650平方米，規劃建筑面積47970平方米，容積率1.8，建筑限高54米。該地塊起始價100737萬元，起始樓面價21000元/平方米。該地塊經過12輪競價，最終由杭州興耀房地產開發集團有限公司以總價137737萬元競得，成交樓面價28713元/平方米，溢價率36.73%。

此外，江東單元QT070602-14地塊土地出讓面積57708平方米，規劃建筑面積63478.8平方米，容積率1.1，建筑限高24米。該地塊起始價57131萬元，起始樓面價9000元/平方米。該地塊最終由杭州宏臨城市發展建設有限公司以底價57131萬元競得，成交樓面價9000元/平方米。

越秀地產當日梅開二度，以底價競得臨安區錦城單元LA040301-27地塊。該地塊土地出讓面積26006平方米，規劃建筑面積27306.3平方米，容積率1.05，建筑限高27米。該地塊起始價25395萬元，起始樓面價9300元/平方米。