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搜狐房產 > 全國房產資訊 > 全國房產財經 > 華潤有巢租賃住房REITs獲上交所反饋 華潤有巢租賃住房REITs獲上交所反饋
焦點財經Focus 2022-10-09 22:06:38 用手機看
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焦點財經訊 耿宸斐 10月8日，租賃住房據上交所，上交所反華夏基金華潤有巢租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金項目狀態更新為“已反饋”。華潤s獲
資料顯示，有巢該債券品種為基礎設施公募REITs--首次發售，租賃住房發行人有巢住房租賃（深圳）有限公司，上交所反管理人華夏基金管理有限公司，華潤s獲專項計劃名稱為中信證券-華潤有巢租賃住房基礎設施1號資產支持專項計劃，有巢專項計劃管理人為中信證券股份有限公司，租賃住房項目受理日期為9月23日。上交所反
主要反饋問題方面，華潤s獲一是有巢關于項目合規性。請基金管理人充分論證底層資產是租賃住房否符合規定的條件，并請律師就此發表明確意見，同時配套完善相關信息披露和風險揭示。二是關于基礎設施項目估值。請基金管理人結合項目歷史經營情況、市場情況、權威數據等，說明估值模型中出租率、租金增長率等重要假設參數及估值的合理性，同時配套完善相關信息披露和風險揭示。請管理人進一步評估疫情對估值的影響，設置有效措施切實保障投資者利益，并進行充分風險揭示。
其他反饋問題方面，一是關于基金費用安排。請基金管理人結合前期類似試點 項目情況，進一步完善費率設計并論證各主體收費水平合理性；二是關于基金經理。根據申報材料，本產品基金經理兼任 其他已上市 REITs 項目基金經理，請結合專業人員配備情況，充 分論證本產品基金經理的專業勝任能力及兼任安排的合理性；三是關于利益沖突與防范安排。請基金管理人在決策機制、 擴募安排等方面進一步研提風險防范措施，完善對外部運營管理 機構的激勵約束機制，提出有效措施防范同業競爭和利益沖突， 保障基金份額持有人利益。
另據了解，華潤置地通過本次申報，有望成為排名前列涉水租賃住房REITs市場的典型房企。
9月22日，華潤置地發布公告，擬分拆華潤旗下位于上海的保障性租賃住房項目作為基礎設施類公募REITs底層資產，預計公募基金將募集11.2億元，底層資產為上海市松江區泗涇鎮的保障性租賃住房項目以及上海市松江區松江工業區東部園區的保障性租賃住房項目。
聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。
