《中國二次元內(nèi)容行業(yè)白皮書》顯示，持續(xù)出圈場合我國泛二次元用戶群體正持續(xù)膨脹，生匯經(jīng)初步統(tǒng)計(jì)其規(guī)模在2023年已達(dá)到4.9億人，更懂其中核心用戶達(dá)1.2億人。年輕

2024年，持續(xù)出圈場合面對經(jīng)濟(jì)下行的生匯持續(xù)壓力及線上互聯(lián)網(wǎng)流量增長趨于飽和的挑戰(zhàn)，消費(fèi)市場中這股曾被視為小眾的更懂亞文化，憑借其獨(dú)特的年輕“谷子經(jīng)濟(jì)”模式，意外地掀起了一股消費(fèi)熱潮。持續(xù)出圈場合這一趨勢不僅為消費(fèi)市場注入了新的生匯活力，更成為了傳統(tǒng)商業(yè)實(shí)體吸引流量、更懂鎖定年輕消費(fèi)群體、年輕并在逆境中實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)的持續(xù)出圈場合重要法寶。

憑借著對次元文化的生匯敏銳洞察與深度融合，五角場合生匯不僅穩(wěn)固了自己在區(qū)域內(nèi)的更懂地位，更以驚人的成長速度向市域級(jí)頭部梯隊(duì)邁進(jìn)。通過精心策劃的各類首展活動(dòng)，成功打造了卓越的口碑與廣泛的傳播聲量，吸引了眾多年輕心態(tài)的消費(fèi)者紛至沓來。在此基礎(chǔ)上，項(xiàng)目不斷調(diào)整并優(yōu)化其商業(yè)內(nèi)容，為消費(fèi)者提供持續(xù)的新鮮感與吸引力，有效延長了他們在商場內(nèi)的停留時(shí)間，將流量變“留量”。

2024年，合生匯的年銷售額突破63億元大關(guān)，再次刷新歷史記錄，實(shí)現(xiàn)銷售額連續(xù)四年的同比增長，充分展現(xiàn)了其在商業(yè)領(lǐng)域的卓越實(shí)力與深厚底蘊(yùn)。

次元風(fēng)暴席卷2024

合生匯成ACGN文化新高地

如果說品牌引入是購物中心的硬實(shí)力，那么商場舉辦的各種營銷活動(dòng)則是不容小覷的軟實(shí)力。五角場合生匯地處上海商業(yè)副中心五角場，這里既有復(fù)旦、同濟(jì)等重點(diǎn)高校，又有美團(tuán)、嗶哩嗶哩、抖音等創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群。據(jù)贏商網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，五角場商圈內(nèi)年輕客群占比約35%，年輕力群體商業(yè)潛力巨大。

近年來異軍突起的ACGN文化的核心消費(fèi)群體需求旺盛，在捕捉當(dāng)下消費(fèi)群體偏好變化的基礎(chǔ)上，項(xiàng)目從細(xì)分市場切入，為核心客群搭建了展示自我、交流熱愛的平臺(tái)，也成功地將二次元的魅力傳遞給更廣泛的消費(fèi)群體。

//快速迭代，強(qiáng)化場域標(biāo)簽

如果把合生匯這些年的商業(yè)化路徑串起來，我們就能發(fā)現(xiàn)它在運(yùn)營思維上的快速迭代和與時(shí)俱進(jìn)，能夠拿到如今的成績絕非偶然。

從最初以純固租思維為基礎(chǔ)，淺嘗IP類型；到升級(jí)迭代，聚焦首展首發(fā)，引爆話題熱潮；再到綜合性強(qiáng)運(yùn)營，打造現(xiàn)象級(jí)IP活動(dòng)……項(xiàng)目整合多邊資源，利用IP效應(yīng)、場景優(yōu)勢和內(nèi)容聯(lián)動(dòng)，在線上線下構(gòu)建“搜索優(yōu)勢”，對年輕消費(fèi)者需求的深入洞察，巧妙地創(chuàng)造出豐富多元的文化交流契機(jī)與情感互動(dòng)場景，為消費(fèi)者提供更豐富的價(jià)值選擇，進(jìn)而鏈接更多人。

2024年是合生匯在IP領(lǐng)域蓄力爆發(fā)的一年，它在市場商業(yè)化的路徑更加成熟和全面。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)以敏銳的洞察力一網(wǎng)打盡ACGN細(xì)分群體，挖掘不同人群的喜好，從手游、國內(nèi)動(dòng)漫、日漫IP、潮玩手辦等維度挖掘首展首發(fā)IP，以“精品化、專業(yè)化、差異化”的運(yùn)營思路，策劃更具傳播力和互動(dòng)性的活動(dòng)，打造沉浸式體驗(yàn)場景。

五一期間，現(xiàn)象級(jí)IP“chillkawa春季限定”北上海首展落地項(xiàng)目，帶來了各渠道累計(jì)超過1500萬的曝光，清明小長假高峰客流高達(dá)16萬人次，整體銷售額創(chuàng)新高。暑期檔引入頭部手游“重返未來1999”快閃全國首展，超六成的首發(fā)新品吸引了近萬名粉絲前來排隊(duì)，在網(wǎng)絡(luò)上引爆傳播話題，聚焦項(xiàng)目周邊的高校社團(tuán)通過coser巡游、KOL一日店長等聯(lián)動(dòng)活動(dòng)，增強(qiáng)趣味互動(dòng)，帶來了“首日銷售破百萬”、商場營業(yè)同比上升30%的亮眼成績。8周年的暹羅厘普上海首展，自帶微信表情包超9億的熱度，活動(dòng)期間僅小紅書單話題超過50萬次的瀏覽，首日銷售額破200萬，客流超14萬人次。

從年初到年末，萬人排隊(duì)搶購、產(chǎn)品售罄的“Dora逃離計(jì)劃”全國首發(fā)；銷售突破百萬的小熊蟲全國首展；國產(chǎn)大勢IP、童年經(jīng)典回憶的巴拉拉小魔仙上海首展；國際化頭部IP聯(lián)名的迪士尼瘋狂動(dòng)物城快閃；B站超高人氣IP時(shí)光代理人快閃店全國首站、卡游旗下熱門IP小馬寶莉圣誕主題快閃……一個(gè)個(gè)ACGN人群耳熟能詳?shù)腎P在項(xiàng)目輪番登場，更有多場活動(dòng)出現(xiàn)粉絲夜排現(xiàn)象。

數(shù)十場活動(dòng)的迭代升級(jí)，是合生匯“多元、個(gè)性、潮流”理念的生動(dòng)詮釋，不僅幫助項(xiàng)目跳出跟風(fēng)的困境，成為擁抱年輕力的引領(lǐng)者，更通過差異化的創(chuàng)新實(shí)踐，彰顯了未來商業(yè)的無限可能：以興趣為核心，以情感為紐帶，打造全方位場景化的消費(fèi)空間，為商業(yè)注入新鮮活力。

//從興趣到熱愛，打造線下真實(shí)社交場

在這個(gè)普遍被孤獨(dú)感籠罩的快節(jié)奏社會(huì)，ACGN文化大熱的背后是人們對情緒價(jià)值得到滿足的關(guān)注。購物中心，這個(gè)在日常生活中能夠便捷抵達(dá)的地方，理所當(dāng)然地成為了大家鏈接興趣與社交的精神樂園。

對于項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)來說，這是跟隨市場的演進(jìn)、長時(shí)間的積累，不斷迭代生長的結(jié)果。他們理解的二次元，并不是硬堆快閃IP，而是真正找到自己的內(nèi)核，圍繞目標(biāo)消費(fèi)人群，去打造一個(gè)能與消費(fèi)者情感產(chǎn)生共鳴的消費(fèi)場景，增強(qiáng)用戶的體驗(yàn)感與認(rèn)同感。

歸根結(jié)底都是為了讓消費(fèi)者每次踏入商場，除了日常消費(fèi)需求，同時(shí)能感受到有溫度有態(tài)度的陪伴氛圍，找到志同道合的圈層共鳴。

作為上海年輕力中心，五角場合生匯到訪的客群畫像越發(fā)清晰，所以業(yè)態(tài)和內(nèi)容也在不斷流動(dòng)，適應(yīng)和匹配。通過與品牌共創(chuàng)，引入大量高流量IP內(nèi)容，構(gòu)建更能引發(fā)年輕人到訪和參與的文化陣地；提供更加完善的全鏈路運(yùn)營支持，幫助品牌共同策劃落地內(nèi)容產(chǎn)品、圈層活動(dòng)組織等；不斷引導(dǎo)和推動(dòng)消費(fèi)者從單純的購買到成為場域營造的參與者和體驗(yàn)者，用情感強(qiáng)鏈接提升線下社交濃度。

品牌調(diào)改步履不停

年輕力潮流的具象化

在這個(gè)追求個(gè)性化與品質(zhì)生活的時(shí)代，市場逐漸細(xì)分，伴隨著項(xiàng)目場域標(biāo)簽的變化，高濃度的次元氛圍帶來的還有圍繞著核心客群的需求滿足。

我們看到的是，項(xiàng)目招商始終在根據(jù)消費(fèi)人群去篩選適配的品牌，增強(qiáng)樓層的可逛性：引入國際潮流品牌和年輕力品牌，更加注重質(zhì)感和體驗(yàn)；吸引更多特色餐飲品牌落戶，進(jìn)一步提升項(xiàng)目的煙火氣；加大運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)的比例，倡導(dǎo)健康活力的生活態(tài)度。

//以需求出發(fā)的多業(yè)態(tài)組合 比你更懂你

在品牌引入策略上，團(tuán)隊(duì)精準(zhǔn)對接消費(fèi)新趨勢，基于對消費(fèi)者行為模式的深入研究和消費(fèi)心理的透徹把握，持續(xù)調(diào)整并豐富其品牌陣容與業(yè)態(tài)組合。通過聯(lián)合品牌精心演繹“松弛感、原生感、存在感、社交感、氛圍感”這一多維度的消費(fèi)體驗(yàn)，合生匯不僅為顧客開啟了全新的場景與氛圍，更成為了北上海新的打開點(diǎn)。

健康生活有姿態(tài)：隨著當(dāng)下消費(fèi)者對健康、自然、舒適生活的追求，戶外運(yùn)動(dòng)儼然成為核心商圈、區(qū)域標(biāo)桿等眾多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的熱門選擇。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)以一種“持續(xù)”的做法在戶外運(yùn)動(dòng)方面陸續(xù)引入了lululemon、AIGLE等運(yùn)動(dòng)品牌，并在2024年開出Hoka、Saucony這兩個(gè)頗受中產(chǎn)青睞的網(wǎng)紅戶外品牌，再次強(qiáng)化了項(xiàng)目的健康活力標(biāo)簽。這些品牌不斷強(qiáng)化社群運(yùn)營概念，通過豐富的社群活動(dòng)，提升消費(fèi)者對項(xiàng)目的黏性。

潮流時(shí)尚新形象：伴隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和國民文化自信的提升，合生匯敏銳地洞察到“新國潮”的崛起以及市場消費(fèi)風(fēng)向的轉(zhuǎn)變，以精準(zhǔn)的判斷同一批頗具潛力的國民品牌達(dá)成合作，包括主打輕戶外的潮流服飾 ACMEITEM；著力于Z世代無盡時(shí)尚計(jì)劃的Ablueberry；備受年輕人喜愛的Pso Brand……這些品牌在五角場合生匯或是開出旗艦店，或是開出最新形象店，連同潮流服飾chuu，unknown等不僅從商業(yè)端實(shí)現(xiàn)了成功，更將項(xiàng)目的年輕、潮流氛圍帶上新的高度。與此同時(shí)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)也敏銳地洞察到一批線上平臺(tái)品牌謀求線下布局的需求，于是我們看到了由抖音頭部主播主理的美洋女裝以全新的形象在項(xiàng)目綻放，潮流平臺(tái)ITIB也在此落戶了上海首店。

親子家庭友好：這并不是商業(yè)服務(wù)的延展，而是對家庭需求的深度理解。從兒童娛樂到親子陪伴，合生匯一直致力于打造一個(gè)親子友好的沉浸式體驗(yàn)空間，與小可愛們沉浸式互動(dòng)的木星動(dòng)物島自落戶之后熱度高居不下；為孩子打造不同探索場景的兒童運(yùn)動(dòng)品牌moodytiger，主打藝術(shù)美感和天然創(chuàng)造力的兒童服飾品牌Rylee+Cru的入駐都體現(xiàn)了項(xiàng)目對家庭的關(guān)注和需求滿足。

特色餐飲薈聚：民以食為天，餐飲方面，項(xiàng)目以“加法和減法”為出發(fā)點(diǎn)，優(yōu)化菜系分布的同時(shí)，更加注重放大餐飲的社交屬性和體驗(yàn)感。我們看到了氛圍感十足、被大家安利“很出片”的大樹餐廳，西班牙餐廳CRAZYONES，上海首家fascino cllection概念店，不定期更換場內(nèi)布景的城市集市開心麻花能量號(hào)；適合宴請和家庭聚會(huì)、網(wǎng)絡(luò)評分頗高的滿隴山房，逸馥薈，錦府園。

2024年，項(xiàng)目進(jìn)一步加大地方特色菜系的引入，其中淮揚(yáng)早茶品牌時(shí)春食春全國首店落地；酸湯火鍋山的山外面、貴州小酒館so guui等各類首店應(yīng)接不暇，來自武康大樓的高人氣網(wǎng)紅餐廳也在此布局了最新的most最洋食品牌，共同提升消費(fèi)者的用餐品質(zhì)和選擇面。另一方面，我們也注意到，云南野生菌湯鍋品牌蕓山季、貴州菜品牌黔山婆24年在項(xiàng)目以最新的形象和概念精彩亮相，契合了當(dāng)下云貴菜系的流行趨勢。

//合作共創(chuàng) 助力品牌業(yè)績提升

近年來，商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營商開始倡導(dǎo)，要以“貼心顧問”的姿態(tài)服務(wù)于品牌，這并不僅僅是一句口號(hào)，更需要落在實(shí)處。在合生匯看來，開發(fā)商的原則是幫助品牌商做生意，所以無論是成熟品牌，還是年輕主理人，選擇的標(biāo)準(zhǔn)是能否參與共創(chuàng)，有信心去創(chuàng)造新的內(nèi)容。項(xiàng)目做這些的目的，是希望讓平臺(tái)成為一個(gè)載體，幫助品牌商更好地融入與成長，從而實(shí)現(xiàn)多方共贏，而團(tuán)隊(duì)的付出在品牌的業(yè)績上得到了很好的體現(xiàn)。

2024年在高化消費(fèi)整體疲軟下跌的大環(huán)境下，Dior合生匯店連續(xù)三年增長，增長率居?xùn)|南大區(qū)首位；lululemon連續(xù)5年業(yè)績高速增長，24年銷售額大幅提升，銷售坪效居華東區(qū)前列；24年黃金價(jià)格居高不下，黃金珠寶閉店潮的狀態(tài)下，周大福合生匯店，業(yè)績大幅突破，年增長幅度超過20%，年銷售額突破億元；ARIOSEYEAR連續(xù)三年業(yè)績大幅度增長，月銷超百萬元，居華東區(qū)域門店首位；在國補(bǔ)政策刺激下，3C數(shù)碼品牌2024年業(yè)績大幅度增長，年銷售額同比均有30%以上提升。據(jù)了解，五角場合生匯有超過30%的商戶年銷售額突破千萬元，奠定其北上海NO.1購物中心的穩(wěn)固地位。

贏商觀察

合生匯所在的五角場商圈正積極響應(yīng)楊浦區(qū)商務(wù)委的規(guī)劃，致力于打造“全球二次元之都核心區(qū)”。在此背景下，作為上海ACGN文化的重要展示窗口，合生匯展現(xiàn)出敏銳的市場洞察力，通過不斷深化與次元文化的聯(lián)動(dòng)，成功搭建起連接次元世界與現(xiàn)實(shí)、傳統(tǒng)與創(chuàng)新之間的橋梁，以更加開放的姿態(tài)迎接每一位熱愛生活、追求個(gè)性的消費(fèi)者。

這一系列成績的背后，是其多年積累的商業(yè)智慧與清晰戰(zhàn)略邏輯的體現(xiàn)。招商、運(yùn)營、推廣活動(dòng)均緊密圍繞構(gòu)建獨(dú)特的場域標(biāo)簽展開，不斷創(chuàng)新，放大自身優(yōu)勢，共同構(gòu)筑了一個(gè)充滿活力的泛二次元生態(tài)體系。

據(jù)悉，項(xiàng)目2025年總體招調(diào)面積超過3萬方，招調(diào)比例超過30%，對于一個(gè)經(jīng)營超過8年的成熟項(xiàng)目而言，這個(gè)比例更顯突出，項(xiàng)目深知最好的策略就是戰(zhàn)勝過去的自己，2025年項(xiàng)目將進(jìn)一步擴(kuò)充消費(fèi)者選擇，以增加品牌數(shù)位為出發(fā)點(diǎn)，進(jìn)一步研究消費(fèi)者和品牌趨勢，通過更多樣化的主題區(qū)打造，為上海商業(yè)版圖與消費(fèi)者帶來更多耳目一新的內(nèi)容。

?