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焦點財經Focus 2022-11-21 17:33:32 用手機看
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焦點財經訊 盼盼 11月21日，首開首開商街首開股份發布公告稱，股份掛牌轉讓全資子公司持有的擬億北京市朝陽區廣渠路共44套商業用途房地產（簡稱：首開商街），房地產市場價值（含增值稅）為3.22億元。出讓
首開股份披露，北京首城商街位于北京市朝陽區廣渠路 36 號院 5 號樓、相關甲 6 號樓、房產乙 6 號樓、首開首開商街 7 號樓，共有 44 套商業用途房地產，建筑面積合計 7,675.58 平方米。大部分房 產處于出租狀態，少部分空置。
根據評估報告，以2022年3月31日為評估基準日，首城商街賬面原值1.62億元，賬面凈值1.24億元，經采用市場法評估后，房地產市場價值(含增值稅)為3.22億元，增值1.97億元，增值率159.09%。
對于出售該資產，首開股份表示，公司兼顧安全與發展，在保持融資暢通的前提下，繼續促進降杠桿目標的達 成，截至 2022 年 10 月底，公司金融負債總額約 1147 億元，相比 2022 年初降低 112 億元，平均融資成本從 2022 年初 4.85%下降至 4.53%。
“首城商街自持經營多年，租金收入漲幅不大。本次交易完成后將有利于進一 步盤活公司現有資產，提高公司資產使用效率，增加公司現金流入，提升公司經 營效益，符合全體股東和公司利益”，首開股份于公告中表示。
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