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搜狐房產 > 全國房產資訊 > 全國房產財經 > 濟南市歷城區:積極幫助企業爭取預售監管資金支持 濟南市歷城區:積極幫助企業爭取預售監管資金支持
焦點財經Focus 2022-07-20 18:08:19 用手機看
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焦點財經訊 耿宸斐 7月18日，城區山東省濟南市歷城區住房和城鄉建設局發布《區住建局積極推進房地產領域突出問題化解》。幫助歷城區住建局對全區157個在建房地產項目全面梳理風險隱患，企業排查出歷城區房地產領域突出問題項目共19個，爭取資金支持主要涉及延期交房、預售項目停工、濟南積極監管銷售宣傳、市歷合同糾紛四大類問題。城區
歷城區住建局表示，幫助自2021年下半年以來，企業個別房地產企業出現資金流動性困難，爭取資金支持購房人對整個房地產市場信心不足，預售部分企業到期債務無法按期償還，濟南積極監管又加劇市場擔憂。因開發企業資金緊張，無法按期向總包企業支付工程款，導致總包施工積極性不高，項目推進緩慢，甚至有項目出現停工。歷城區部分項目出現延期交付或者存在延期交付風險，引發大量的投訴以及購房人群體性聚集上訪事件。
存在這些問題的原因一是項目停工、延期交房問題。主要原因是目前房地產企業資金普遍緊張，導致項目停工、延期交房問題頻發。二是合同糾紛、銷售宣傳問題。主要原因是項目交付時同項目或同類商品房市場銷售價格下降，交付商品房時購房人認為未達到銷售宣傳、合同約定標準，在交付節點引發集體維權。三是近年來因土地價格高漲，開發企業以聯合體的形式拿地開發的現象比較普遍，三家聯合甚至是五家聯合，結果到交付時聯合體股東之間互相推諉，也是導致項目問題頻發的重要原因。
歷城區住建局對風險項目深入分析研判，建立風險臺賬，會同項目所在街道逐一制定“一案一策”化解處置方案。靠前一步，擔當作為，進一步強化行業監管責任，主動約談開發企業和總包單位，積極化解雙方的矛盾和問題，同時做好風險項目的動態跟蹤，積極推動房地產企業處理好延期交付、停工等問題。積極對上爭取協調，研究解決領域內重要政策問題。
歷城區住建局表示，針對風險項目資金緊張實際，在保障資金安全前提下，積極幫助企業爭取市住建局預售監管資金支持，在項目內封閉運行使用，確保項目完成交付，推動項目風險隱患穩妥化解。
聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。
